静岡県浜松市中央区富塚町1933-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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2/2佐鳴湖パークタウンサウス南館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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565万円 （16万円 / m²） 35.04m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
佐鳴湖パークタウンサウス南館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：4.63% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 565万円 |
| 買取 | 339万円 〜 452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.2万円 / 月 35.04m²の部屋
〜
8.2万円 / 月 63.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
佐鳴湖パークタウンサウス南館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに佐鳴湖パークタウンサウス南館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.04m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 11階 | 2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・サンディーク | 148万円 〜 207万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目15-34 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全41戸 |
| 小倉広沢マンション | 1,145万円 〜 1,605万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-5 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレース蜆塚 | 514万円 〜 1,164万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-38 |
1991年1月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン池の沢 | 226万円 〜 377万円 | 静岡県浜松市中央区広沢3丁目23-27 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全35戸 |
| リアライズ城北 | 782万円 〜 2,328万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-10 |
1988年3月（築38年） 地上8階 / 全78戸 |
| メゾン・ド・フランシーズ | 98万円 〜 154万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目7-28 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全25戸 |
| ダイアパレス佐鳴台 | 1,421万円 〜 2,503万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目25-25 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンコーポ佐鳴台 | 1,047万円 〜 1,698万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目23-20 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全38戸 |
| ブライトタウン西山 | 933万円 〜 1,613万円 | 静岡県浜松市中央区西山町1055-57 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヒルトップ和合2 | 422万円 〜 629万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-1811 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルトップ和合1 | 256万円 〜 372万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-505 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| BEL・AIR佐鳴台 | 791万円 〜 1,207万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-19 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルグラーデ城北 | 655万円 〜 1,348万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目11-14 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハーベストヒルズ | 1,102万円 〜 1,789万円 | 静岡県浜松市中央区入野町4904-9 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ浜松和合 | 767万円 〜 1,429万円 | 静岡県浜松市中央区和合北2丁目8-32 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全39戸 |
| クリアシティーすみよし | 1,305万円 〜 1,902万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目36-17 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンバレー和合 | 1,053万円 〜 1,383万円 | 静岡県浜松市中央区和合町207-81 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・カージュ | 140万円 〜 212万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目30-16 |
1988年12月（築37年） 地上3階 / 全38戸 |
| マンションセンチュリープラザ | 256万円 〜 367万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-8 |
1990年3月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| ボンセジュールナガイ | 288万円 〜 817万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-37 |
1988年1月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| カモエKマンション | 227万円 〜 352万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目32-3 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| リヴァージュ高林 | 1,971万円 〜 2,623万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目14 |
1989年6月（築37年） 地上8階 / 全31戸 |
| リアライズ山下町 | 459万円 〜 1,694万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-1 |
1988年8月（築38年） 地上11階 / 全52戸 |
| メゾン・ド・スウベニール | 126万円 〜 185万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9528-3 |
1990年12月（築35年） 地上5階 / 全31戸 |
| シティプレイス | 612万円 〜 2,126万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町166 |
1988年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 中沢メルド25 | 331万円 〜 465万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町68-18 |
1991年4月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| CASA元浜 | 250万円 〜 451万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町319 |
1989年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホリホックイン元浜 | 347万円 〜 733万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町318-5 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全26戸 |
| 元浜グリーンホームズ | 322万円 〜 548万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町170 |
1990年3月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランフォルム | 383万円 〜 646万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町126-6 |
1989年2月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 佐鳴湖パークタウンサウス南館 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区富塚町1933-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/27
1LDK 2階
2/27
2LDK 3階
3/27
1LDK 3階
4/27
2LDK 4階
5/27
2LDK 4階
6/27
2LDK 4階
7/27
2LDK 5階
8/27
2LDK 5階
9/27
2LDK 5階
10/27
2LDK 5階
11/27
2LDK 5階
12/27
1R 6階
13/27
2LDK 6階
14/27
2LDK 6階
15/27
2LDK 6階
16/27
1LDK 6階
17/27
2LDK 7階
18/27
2LDK 7階
19/27
2LDK 7階
20/27
2LDK 8階
21/27
2LDK 9階
22/27
1LDK 9階
23/27
2LDK 10階
24/27
1LDK 10階
25/27
2LDK 11階
26/27
1LDK 12階
27/27| 築年月（築年数） | 1989年6月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 173戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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