この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区富塚町1883-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,121 万円 51.2m²の部屋
〜1,538 万円 53.06m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,121万円51.2m²の部屋22万円 / m²
〜1,538万円53.06m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区富塚町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区富塚町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,022万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 995万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 853万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,121万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,091万円 | 97.4％ |
| 6年後(築30年) | 936万円 | 83.4％ |
このマンションと、浜松市中央区富塚町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,121万円 (51.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 17万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,121万円 |
| 買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.87万円51.2m²の部屋
〜6.97万円53.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウン富塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウン富塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
タウン富塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | タウン富塚 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区富塚町1883-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ユーコープ 富塚店 280m
【周辺】ローソン 浜松富塚店 517m
【周辺】浜松市立富塚小学校 564m
【周辺】浜松信用金庫富塚支店 440m
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アラカルト | 596万円 〜 864万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町667-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディーグランセ蜆塚 | 2,038万円 〜 3,601万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19-22 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| メゾンミッドヴィレッジ | 604万円 〜 809万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| キャバリア | 1,465万円 〜 1,934万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目16-17 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンアベニュー5 | 991万円 〜 1,239万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町919-318 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| フローラ蜆塚2 | 1,019万円 〜 1,379万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目11-25 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAISON道馬 | 633万円 〜 792万円 | 静岡県浜松市中央区和地山3丁目4-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール佐鳴台 | 1,889万円 〜 3,413万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目30-15 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| アーバンライフ山手 | 1,565万円 〜 2,054万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-15 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンションきんかん | 472万円 〜 649万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-344 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| アートフォルム山手 | 2,580万円 〜 6,695万円 | 静岡県浜松市中央区山手町32-7 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| アルコオレンジストリート | 1,445万円 〜 1,830万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| パッサージュ | 868万円 〜 1,085万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレストベル | 1,235万円 〜 1,549万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目5-45 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレースヒルズ | 793万円 〜 1,045万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目35-20 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| ディアレスト大平台 | 2,156万円 〜 2,865万円 | 静岡県浜松市中央区大平台3丁目34-18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| CozyCourt下池川 | 567万円 〜 800万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| リンボック | 598万円 〜 836万円 | 静岡県浜松市中央区和合北4丁目1-8 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミルフォード | 515万円 〜 693万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目1-41 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・セフィーロ7 | 1,223万円 〜 1,530万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-3 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ストリーム | 1,051万円 〜 2,624万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARCO紺屋町 | 1,449万円 〜 1,915万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,062万円 〜 3,540万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| ラ・フォーレ泉 | 1,342万円 〜 2,301万円 | 静岡県浜松市中央区泉2丁目38-8 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート山下 | 1,519万円 〜 1,956万円 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| Avenue山下 | 584万円 〜 3,004万円 | 静岡県浜松市中央区山下町108 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| S・I・N・S・I・A | 779万円 〜 974万円 | 静岡県浜松市中央区高林4丁目17-21 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 754万円 〜 2,884万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全51戸 |
| PetitMaisonF | 457万円 〜 749万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町157 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| コスモカーザ | 457万円 〜 637万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-24 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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