❓Opus常盤を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Opus常盤の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。 Opus常盤に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区Opus常盤

Opus常盤はいくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

静岡県浜松市中央区常盤町133-5

参考査定価格情報更新：2024年11月5日

1,380 万円 40.7m²の部屋

〜

3,985 万円 84m²の部屋

簡単
1分

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売却理由を選んで不動産査定を依頼する

Opus常盤の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

Opus常盤の売却に役立つ情報をチェック！

どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(6社)
リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(76件)

Opus常盤の売却に強い不動産会社 6社

Opus常盤の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Opus常盤から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　浜松店

物件から: 約0.3㎞

静岡県浜松市中央区八幡町１５−５
JR東海道本線浜松駅徒歩12分
遠州鉄道八幡駅徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

代表者丸山　晃司
免許番号静岡県知事(16)第1059号

しずなび株式会社

物件から: 約0.9㎞

静岡県浜松市中央区砂山町325-20　水谷ビル3F
JR東海道本線浜松駅徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

代表者加藤　拓也
免許番号静岡県知事(08)第010306号

株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

物件から: 約2.2㎞

静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
遠州鉄道助信駅徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり！

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

ハウスドゥ　浜松東　株式会社アクア

物件から: 約2.3㎞

静岡県浜松市中央区神立町118-16
遠州鉄道助信駅徒歩26分
バス西塚町下車徒歩1分

浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

代表者宮崎　涼太
免許番号静岡県知事(02)第013998号

株式会社Earnest

物件から: 約4.2㎞

静岡県浜松市中央区原島町290-5
JR東海道本線天竜川駅徒歩29分

安心してお任せください。

＊ベストな選択をご提案いたします＊
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
１、豊富な売却実績
２、ズバ抜けた販売能力
３、真っすぐ的確なアドバイス
４、早期売却・買取可能
５、自社で住宅の建築、販売をしている会社
６、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

代表者牧野　裕介
免許番号静岡県知事(01)第014411号

センチュリー21中央不動産浜松店

物件から: 約8.6㎞

静岡県浜松市浜名区小松3180番地
遠州鉄道遠州小松駅徒歩10分
JR東海道本線浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

代表者桔川　渉
免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

Opus常盤の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
10階	賃貸募集中賃料9万円	56.27m²	1LDK	東	物件詳細
9階	賃貸募集中賃料9万円	56.27m²	1LDK	東	物件詳細
6階	賃貸募集中賃料7.5万円	40.7m²	1LDK	東	物件詳細
5階	賃貸募集中賃料7.4万円	40.7m²	1LDK	東	物件詳細
3階	賃貸募集中賃料7.3万円	40.7m²	1LDK	東	物件詳細

Opus常盤は売ったらいくら？参考査定価格

参考査定価格情報更新：2024年11月5日

1,380万円40.7m²の部屋34万円 / m²

〜

3,985万円84m²の部屋47万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区常盤町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

	平均価格 (浜松市中央区常盤町 / 専有面積：40m² )	変化割合
築14年(現在)	1,805万円	100％
築15年(1年後)	1,767万円	97.9％
築20年(6年後)	1,570万円	87.0％
築25年(11年後)	1,373万円	76.1％
築30年(16年後)	1,177万円	65.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

	参考査定価格	変化割合
現在(築14年)	1,380万円	100％
1年後(築15年)	1,351万円	97.9％
6年後(築20年)	1,201万円	87.0％
11年後(築25年)	1,050万円	76.1％
16年後(築30年)	900万円	65.2％

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区常盤町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,380万円 (40.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。

このマンション	周辺のマンション
34万円 / m²	45万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

40.7m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,380万円
買取	828万円〜 1,104万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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Opus常盤は貸したらいくら？参考賃料

参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日

6.22万円40.7m²の部屋

〜

14.38万円84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Opus常盤の賃料掲載履歴（76件）

Opus常盤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOpus常盤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
9万円 / 月	56.27m²	1LDK / 10階	2024年10月
7.5万円 / 月	40.70m²	1LDK / 6階	2024年10月
7.4万円 / 月	40.70m²	1LDK / 5階	2024年10月
13万円 / 月	84.00m²	3LDK / 9階	2024年9月
13.2万円 / 月	84.00m²	3LDK / 9階	2024年7月〜2024年8月
8.9万円 / 月	56.00m²	1LDK / 7階	2024年4月〜2024年5月
7.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2024年1月〜2024年2月
8.6万円 / 月	56.00m²	1LDK / 5階	2023年11月〜2023年12月
7.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2023年12月
8.7万円 / 月	56.00m²	1LDK / 7階	2023年10月〜2023年11月
7.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2023年7月〜2023年8月
6.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2023年7月〜2023年8月
8.6万円 / 月	56.00m²	1LDK / 6階	2023年3月〜2023年7月
13万円 / 月	84.00m²	3LDK / 7階	2022年12月〜2023年3月
6.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2022年12月〜2023年3月
13万円 / 月	84.00m²	3LDK / 8階	2023年3月
7.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2022年12月〜2023年2月
8.8万円 / 月	56.00m²	1LDK / 9階	2023年1月〜2023年2月
8.5万円 / 月	56.00m²	1LDK / 2階	2022年9月〜2022年12月
7.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2022年11月〜2022年12月
7.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2022年8月〜2022年11月
13万円 / 月	84.00m²	3LDK / 10階	2022年9月〜2022年10月
13万円 / 月	84.00m²	3LDK / 9階	2022年5月〜2022年7月
7.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2022年5月〜2022年7月
6.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2022年7月
6.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2022年4月
7.2万円 / 月	40.70m²	1LDK / 4階	2021年9月〜2022年1月
7.1万円 / 月	40.70m²	1LDK / 2階	2021年9月〜2022年1月
8.6万円 / 月	56.27m²	1LDK / 5階	2021年12月
8.8万円 / 月	56.27m²	1LDK / 9階	2021年6月〜2021年11月
7.2万円 / 月	40.70m²	1LDK / 6階	2021年10月〜2021年11月
6.5万円 / 月	40.70m²	1LDK / 1階	2021年4月
13万円 / 月	84.00m²	3LDK / 9階	2020年9月〜2020年11月
6.5万円 / 月	40.70m²	1LDK / 1階	2020年6月〜2020年8月
7.1万円 / 月	40.70m²	1LDK / 1階	2020年5月
7万円 / 月	40.70m²	1LDK / 1階	2020年4月
7.1万円 / 月	40.70m²	1LDK / 1階	2020年3月
7.1万円 / 月	40.70m²	1LDK / 3階	2020年1月〜2020年2月
7.1万円 / 月	40.70m²	1LDK / 2階	2020年2月
13万円 / 月	84.00m²	3LDK / 9階	2019年9月〜2019年10月
7.2万円 / 月	40.70m²	1LDK / 6階	2019年9月〜2019年10月
8.8万円 / 月	56.27m²	1LDK / 10階	2019年2月〜2019年9月
7.8万円 / 月	40.70m²	1LDK / 6階	2019年3月〜2019年9月
8.6万円 / 月	56.27m²	1LDK / 5階	2019年7月〜2019年9月
8.7万円 / 月	56.27m²	1LDK / 7階	2019年2月〜2019年7月
8.6万円 / 月	56.27m²	1LDK / 6階	2019年6月〜2019年7月
7.1万円 / 月	40.70m²	1LDK / 3階	2019年6月〜2019年7月
7.2万円 / 月	40.70m²	1LDK / 5階	2019年4月〜2019年5月
7.1万円 / 月	40.70m²	1LDK / 2階	2019年4月〜2019年5月
13万円 / 月	84.00m²	3LDK / 7階	2018年10月〜2019年1月
6.5万円 / 月	40.70m²	1LDK / 1階	2018年9月〜2018年10月
12万円 / 月	84.00m²	3LDK / 9階	2018年9月
7.8万円 / 月	40.70m²	1LDK / 4階	2018年9月
13万円 / 月	84.00m²	3LDK / 9階	2018年3月〜2018年8月
8.8万円 / 月	56.27m²	1LDK / 9階	2018年2月〜2018年4月
8.6万円 / 月	56.27m²	1LDK / 5階	2018年3月〜2018年4月
7.2万円 / 月	40.70m²	1LDK / 5階	2018年3月〜2018年4月
7.2万円 / 月	40.70m²	1LDK / 6階	2018年3月
6.5万円 / 月	40.70m²	1LDK / 1階	2017年12月〜2018年2月
6.5万円 / 月	40.70m²	1LDK / 1階	2018年2月
7.1万円 / 月	40.70m²	1LDK / 2階	2017年9月〜2017年10月
7.1万円 / 月	40.70m²	1LDK / 2階	2017年9月〜2017年10月
8.7万円 / 月	56.27m²	1LDK / 7階	2017年10月
8.6万円 / 月	56.27m²	1LDK / 6階	2017年5月〜2017年6月
6.5万円 / 月	40.70m²	1LDK / 1階	2017年3月〜2017年5月
7.8万円 / 月	40.70m²	1LDK / 4階	2017年4月〜2017年5月
7.2万円 / 月	40.70m²	1LDK / 5階	2017年2月〜2017年3月
7.2万円 / 月	40.70m²	1LDK / 6階	2016年8月
8.5万円 / 月	56.27m²	1LDK / 3階	2016年4月〜2016年5月
8.7万円 / 月	56.27m²	1LDK / 7階	2016年3月
6.5万円 / 月	40.70m²	1LDK / 1階	2015年6月〜2015年7月
7.8万円 / 月	40.70m²	1LDK / 6階	2015年7月
8.6万円 / 月	56.27m²	1LDK / 6階	2015年3月〜2015年4月
7.8万円 / 月	40.70m²	1LDK / 4階	2015年3月〜2015年4月
8.8万円 / 月	56.27m²	1LDK / 10階	2014年11月〜2014年12月
8.6万円 / 月	56.27m²	1LDK / 5階	2014年11月〜2014年12月

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Opus常盤周辺の中古マンション価格推移情報

Opus常盤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2024年11月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）

静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と
媒介契約締結
買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

建物詳細情報

Opus常盤の建物、周辺について

2011年1月にできたOpus常盤は、静岡県浜松市中区常盤町にあります。地上10階・RC構造のこのマンションの最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で、現地からは歩いて3分ほどの距離があります。また、JR東海道本線の浜松駅も利用でき、こちらは歩いて14分ほどとなります。なお、マンション周辺には、日本文教幼稚園や浜松中央幼稚園などがあります。

マンション名称	Opus常盤
所在地	静岡県浜松市中央区常盤町133-5
交通	JR東海道本線 / 浜松駅徒歩14分遠州鉄道 / 遠州病院駅徒歩3分

【外観】

築年月（築年数）	2011年1月(築14年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	25戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	※最新の状態と異なる場合がありますプロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
REGALO常盤	1,380万円〜 4,016万円	静岡県浜松市中央区常盤町133-4	2011年1月（築14年）地上10階 / 全25戸
コンフォート・トキワ	1,594万円〜 2,441万円	静岡県浜松市中央区常盤町132	2011年7月（築14年）地上7階 / 全18戸
WHITEAPARTMENT	1,588万円〜 2,165万円	静岡県浜松市中央区常盤町139-17	2011年2月（築14年）地上9階 / 全 - 戸
LaurelCourt常盤	1,468万円〜 2,795万円	静岡県浜松市中央区常盤町138-8	2011年2月（築14年）地上14階 / 全60戸
エクシード田町	1,141万円〜 3,299万円	静岡県浜松市中央区田町231-10	2010年2月（築15年）地上14階 / 全75戸
プレミスト元浜	2,282万円〜 3,990万円	静岡県浜松市中央区元浜町82-1	2012年8月（築13年）地上13階 / 全48戸
ビアンカリテ	940万円〜 1,775万円	静岡県浜松市中央区元浜町	2011年3月（築14年）地上4階 / 全24戸
LibertyHill	1,181万円〜 1,510万円	静岡県浜松市中央区松城町215-19	2009年3月（築16年）地上4階 / 全7戸
セントラルヒルズ松城	2,003万円〜 2,703万円	静岡県浜松市中央区松城町214-22	2011年3月（築14年）地上8階 / 全21戸
スリーティアラズ	778万円〜 1,117万円	静岡県浜松市中央区八幡町158	2010年2月（築15年）地上6階 / 全20戸
Cynthia山下	627万円〜 804万円	静岡県浜松市中央区山下町156-1	2009年7月（築16年）地上5階 / 全40戸
アモリール2	702万円〜 1,401万円	静岡県浜松市中央区元浜町323-1	2010年1月（築15年）地上5階 / 全15戸
エスポワール中央	1,358万円〜 2,089万円	静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28	2011年5月（築14年）地上8階 / 全24戸
PREMIST浜松中央	2,200万円〜 4,398万円	静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25	2012年4月（築13年）地上14階 / 全52戸
アミューズ千歳	1,616万円〜 3,290万円	静岡県浜松市中央区千歳町135-7	2012年9月（築13年）地上9階 / 全18戸
BEFREE	1,778万円〜 2,379万円	静岡県浜松市中央区松城町203-6	2009年3月（築16年）地上5階 / 全17戸
メゾーネオーブ	974万円〜 1,515万円	静岡県浜松市中央区船越町1-6	2009年9月（築16年）地上5階 / 全34戸
プレミスト八幡駅	2,095万円〜 3,546万円	静岡県浜松市中央区助信町5-28	2009年8月（築16年）地上10階 / 全48戸
シティパル	1,182万円〜 1,482万円	静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3	2010年3月（築15年）地上4階 / 全16戸
カーサブリランテ	1,832万円〜 2,567万円	静岡県浜松市中央区砂山町343-1	2011年3月（築14年）地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルクレスト助信	2,131万円〜 3,070万円	静岡県浜松市中央区助信町24-30	2009年10月（築16年）地上7階 / 全30戸
アルベルゴ三松館	1,214万円〜 2,123万円	静岡県浜松市中央区相生町2-8	2010年6月（築15年）地上6階 / 全14戸
グランド・ガーデン・マルコーニ	1,350万円〜 1,884万円	静岡県浜松市中央区相生町16-12	2011年2月（築14年）地上6階 / 全18戸
プレミスト佐藤	1,994万円〜 3,720万円	静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17	2009年11月（築16年）地上15階 / 全145戸
シーズンズ	1,343万円〜 1,778万円	静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4	2009年5月（築16年）地上4階 / 全6戸
グランドガーデンぷらっとDaiju	1,666万円〜 2,776万円	静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11	2011年2月（築14年）地上5階 / 全22戸
アドバンシティマルモ	966万円〜 1,300万円	静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-21-3	2009年8月（築16年）地上5階 / 全28戸
サン・クレール	1,013万円〜 1,810万円	静岡県浜松市中央区寺島町1143	2011年1月（築14年）地上4階 / 全12戸
ハイツリベラ	867万円〜 1,193万円	静岡県浜松市中央区寺島町1147	2010年11月（築15年）地上4階 / 全20戸
Partire	1,200万円〜 1,658万円	静岡県浜松市中央区北寺島町453	2009年3月（築16年）地上4階 / 全12戸

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更新日：2024年11月9日