埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目103-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,315 万円 23.26m²の部屋
〜2,769 万円 36.5m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,315万円 （57万円 / m²） 23.26m²の部屋
〜2,769万円 （76万円 / m²） 36.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市大宮区宮町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,282万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,248万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,162万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,075万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,315万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 1,280万円 |
| 7年後(築25年) | 90.6％ | 1,192万円 |
| 12年後(築30年) | 83.9％ | 1,103万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区宮町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,315万円 (23.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 64万円 / m² |
パレマロン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：-2.38% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,315万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.93万円 / 月 23.26m²の部屋
〜
11.95万円 / 月 36.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンローゼ3 | 1,310万円 〜 1,823万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目95-3 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| ハイトピア大宮 | 1,393万円 〜 3,894万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目189-5 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートマンション大門町 | 1,169万円 〜 2,040万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| カンパヌール大門 | 1,918万円 〜 3,436万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目157-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RealSymphony | 1,241万円 〜 2,455万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目53-7 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ステージグランデ大宮 | 1,283万円 〜 1,840万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目34-1 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全77戸 |
| ディアコート八番館 | 1,190万円 〜 1,737万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目11-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| 宮町D棟 | 923万円 〜 1,498万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目30-6 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターヒルズ | 1,618万円 〜 2,233万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストイン宮町 | 1,005万円 〜 1,378万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スパシエフィールドS新都心 | 1,280万円 〜 1,891万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| L-FlatOmiyaavignity | 1,072万円 〜 1,614万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| レフィナードスクエア | 1,144万円 〜 1,582万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレイスヒルコート | 1,666万円 〜 2,285万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目140-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| Acoマンション | 1,650万円 〜 2,306万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目126-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| スパシエルクス大宮 | 1,285万円 〜 1,863万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-4 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| グーディッシュ大宮 | 2,534万円 〜 4,029万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目142-1 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| Acseedsgrande大宮東町 | 1,078万円 〜 1,534万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目41-10 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全36戸 |
| ミルーナヒルズDUE大宮 | 1,961万円 〜 3,001万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ大宮中央 | 3,260万円 〜 1億 9,083万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| ザ・大宮タワーズ | 3,020万円 〜 1億 1,899万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
2008年12月（築17年） 地上22階 / 全238戸 |
| イニシアコート大宮ウエスト | 3,213万円 〜 5,473万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-4 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| 日神パレステージ大宮パルティール | 1,645万円 〜 5,353万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79-1 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全61戸 |
| ルネサンスタワー北大宮 | 2,777万円 〜 4,369万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目89 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全58戸 |
| 日神デュオステージ大宮浅間町 | 1,696万円 〜 3,072万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目58-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| KSマンション桜木町 | 1,316万円 〜 2,582万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目436 |
2007年12月（築18年） 地上12階 / 全52戸 |
| レクセル大宮 | 3,206万円 〜 5,370万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目8 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| メルヴェーユ | 1,553万円 〜 2,450万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目61-2 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクセル大宮 | 1,043万円 〜 1,710万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目280-1 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| カーサヴェンティ | 1,585万円 〜 3,052万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-6 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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パレマロン2から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
パレマロン2は地上4階建てマンションで、埼玉県さいたま市大宮区宮町に存在します。2007年3月に完工し、強度に定評のある鉄骨構造となっています。最寄駅はJR京浜東北・根岸線が乗り入れている大宮駅で、8分ほど歩いた距離にあります。そのほか、東武野田線の北大宮駅も比較的近く、12分ほど歩いてアクセスできます。
| マンション名称 | パレマロン2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目103-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【周辺】マルエツ大宮店 徒歩4分。 260m
5/14
【周辺】ナチュラルローソンさいたま一の宮通り店 徒歩2分。 130m
6/14
【周辺】大宮双愛病院 徒歩12分。 900m
7/14
【周辺】大宮警察署 参道交番 徒歩8分。 580m
8/14
【周辺】大宮高島屋 徒歩7分。 500m
9/14
【周辺】私立国際学院埼玉短期大学 徒歩19分。 1480m
10/14
【周辺】鐘塚公園 徒歩14分。 1060m
11/14
【周辺】サンドラッグ 大宮店 徒歩6分。 470m
12/14
【周辺】東急ハンズ大宮店 徒歩12分。 890m
13/14
【周辺】大宮駅(JR 東北本線) 徒歩8分。 640m
14/14| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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