この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,102 万円 37.48m²の部屋
〜7,215 万円 65.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレミスト大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 | - |
売出し中 価格7,000万円 |
65.84m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,102万円37.48m²の部屋83万円 / m²
〜7,215万円65.84m²の部屋110万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区宮町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区宮町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,713万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,646万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 2,475万円 | 91.2% |
築25年(12年後) | 2,304万円 | 84.9% |
築30年(17年後) | 2,133万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,102万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,025万円 | 97.5% |
7年後(築20年) | 2,830万円 | 91.2% |
12年後(築25年) | 2,634万円 | 84.9% |
17年後(築30年) | 2,439万円 | 78.6% |
このマンションと、さいたま市大宮区宮町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,102万円 (37.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,000万円 | 65.84m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年10月 |
4,180万円 | 47.11m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4,980万円 | 65.84m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,780万円 | 37.48m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月 |
2,780万円 | 37.48m² | 1LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,520万円 | 37.48m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,102万円 |
買取 | 1,861万円 〜 2,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.09万円37.48m²の部屋
〜23.96万円65.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 11階 | 2024年10月 |
13万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年9月 |
15.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
12.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年6月 |
13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
11.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
15.4万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月 |
13万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年7月 |
14万円 / 月 | 46.63m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月 |
20万円 / 月 | 65.84m² | 2LDK / 12階 | 2020年7月 |
17万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
12.1万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年4月 |
20万円 / 月 | 65.84m² | 2LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
13.2万円 / 月 | 46.63m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月 |
12万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月 |
20万円 / 月 | 65.84m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
11.8万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
12万円 / 月 | 44.79m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
13万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年3月 |
13.8万円 / 月 | 46.63m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月 |
16.8万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
12.2万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
16.8万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 9階 | 2016年10月〜2016年12月 |
14.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
11.3万円 / 月 | 37.68m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-0.98% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市大宮区宮町のプレミスト大宮は、高い耐久性を有するRC構造が採用されたマンションで、地上14階分の高さを有しています。現地へは、JR京浜東北・根岸線の発着する大宮駅から歩いて約6分でアクセスできます。加えて、東武野田線の北大宮駅も利用可能となります。なお、このマンションは、2012年12月に建設されました。
マンション名称 | プレミスト大宮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 |
交通 |
|
【外観】大宮駅徒歩4分の駅近マンション。複数沿線利用可能で通学に大変便利な立地。 お買い物にも便利です。
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐輪場
【周辺】大宮ラクーン 徒歩3分。 210m
【周辺】大宮タカシマヤ 徒歩5分。 390m
【周辺】成城石井ルミネ大宮ルミネ1店 徒歩3分。 230m
【周辺】ローソン大宮宮町二丁目店 徒歩1分。 80m
築年月(築年数) | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
iZAMi | 2,079万円 〜 3,785万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BrancheOMIYA | 1,191万円 〜 2,135万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目17-2 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
アグレアーブル | 1,832万円 〜 3,023万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アクシーズタワー大門町 | 1,582万円 〜 2,444万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目104-1 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全58戸 |
ウィステリア大宮 | 2,810万円 〜 3,831万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オンブレロ参道2 | 1,639万円 〜 2,175万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,237万円 〜 1億 4,996万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年8月(築14年) 地上30階 / 全471戸 |
MONARCHVILLA | 2,880万円 〜 5,137万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目223 |
2011年5月(築14年) 地上9階 / 全48戸 |
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,322万円 〜 1億 4,945万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年11月(築14年) 地上30階 / 全941戸 |
GALLERIA東町 | 1,557万円 〜 2,083万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目122-12 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全44戸 |
ilCovoHIKAWASANDO | 1,419万円 〜 1,909万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目153-1 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全5戸 |
エストクラール東町 | 1,408万円 〜 2,222万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目155 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
One'sStage大宮東町2丁目 | 1,294万円 〜 1,735万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目34-2 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
One'sStage大宮堀の内 | 1,152万円 〜 1,956万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目308-2 |
2012年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ大宮 | 2,421万円 〜 6,552万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全94戸 |
リヴェール | 1,630万円 〜 2,182万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エストセーナ桜木 | 1,290万円 〜 2,140万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目96 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
ウェリス大宮 | 4,531万円 〜 6,037万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
アストル吉敷町 | 1,473万円 〜 2,367万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-2 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
IVYCOURT | 1,581万円 〜 2,209万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目176 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GALLERIA大宮 | 1,320万円 〜 1,794万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全31戸 |
ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 4,378万円 〜 5,504万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルクシア | 1,896万円 〜 2,846万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
AcseedsTower新都心 | 1,693万円 〜 2,180万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目85-3 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全59戸 |
ポレスター大宮桜木町 | 4,832万円 〜 6,335万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
ライオンズ大宮サウスマークス | 5,832万円 〜 6,858万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目58-1 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全33戸 |
カヤナ | 2,445万円 〜 4,165万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目472 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
ワンズステージ上落合2 | 1,293万円 〜 1,989万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KU・ワコース大成M | 1,301万円 〜 2,274万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目523 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
ウィルローズさいたま新都心 | 4,386万円 〜 5,187万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全33戸 |
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