この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,673万円 31.2m²の部屋
〜2,197万円 31.6m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目90-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,673万円 31.2m²の部屋 54万円 / m²
〜2,197万円 31.6m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区仲町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区仲町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 2,046万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,956万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,673万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,600万円 | 95.6% |
このマンションと、さいたま市大宮区仲町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,673万円 (31.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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54万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,673万円 |
買取 | 1,004万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.36万円 31.2m²の部屋
〜9.77万円 31.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアコート六番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.20% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:0.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアコート六番館 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目90-2 |
交通 |
|
【外観】大宮駅徒歩7分で通勤・通学・買い物便利な立地。氷川参道も近く住環境良好
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン
【周辺】大宮駅東口
【周辺】大宮区役所
築年月(築年数) | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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コートプラザ大宮市役所通り | 3,441万円 〜 4,704万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目16-2 |
1998年4月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
大宮大門パーク・ホームズ | 2,665万円 〜 3,650万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目130-1 |
1996年1月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ディアコート五番館 | 1,098万円 〜 2,346万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目46 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
シュライン大宮 | 2,393万円 〜 3,063万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目168 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大宮シティタワー | 1,677万円 〜 5,321万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-9 |
1998年6月(築26年) 地上14階 / 全39戸 |
セザールガーデン大宮 | 2,440万円 〜 3,813万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目259 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ウインベルガーデン大宮 | 2,998万円 〜 3,874万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目180-1 |
1996年5月(築28年) 地上6階 / 全68戸 |
コスモ大宮堀の内 | 2,521万円 〜 3,427万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目168 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
メディウス大宮 | 2,683万円 〜 4,873万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目64-2 |
1998年4月(築26年) 地上9階 / 全42戸 |
第2ソシア天沼 | 2,543万円 〜 3,056万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目892-1 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアコート参番館 | 1,219万円 〜 4,482万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目231 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
R-STYLE大宮 | 2,004万円 〜 3,481万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目23-2 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全13戸 |
ジェードパレス | 1,165万円 〜 3,120万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目33-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
ディアコート弐番館 | 1,479万円 〜 2,904万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目460-9 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
グラーシア丸亀 | 1,437万円 〜 2,371万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目33 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
志延舍 | 1,093万円 〜 2,673万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目457-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
ビクトリアハイム大宮桜木町 | 3,145万円 〜 5,176万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目838 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
パラドールしんとしん | 4,312万円 〜 4,895万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目5-14 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コルレット大宮 | 3,206万円 〜 4,181万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目764 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
アトラス大宮桜木町 | 3,313万円 〜 4,981万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目301-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全44戸 |
オーベル大宮桜木町 | 2,238万円 〜 5,066万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目602-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
ネオステージ大宮 | 2,781万円 〜 4,312万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目222-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全37戸 |
レールシティ大宮壱番館 | 2,951万円 〜 4,160万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レールシティ大宮弐番館 | 2,883万円 〜 3,817万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全148戸 |
ライオンズマンション大宮大成第2 | 2,948万円 〜 4,493万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目285-1 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
レールシティ大宮参番館 | 2,918万円 〜 3,371万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クイーンズヒル輝素 | 1,218万円 〜 1,588万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町798 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全83戸 |
ルピナス大宮桜木町 | 2,584万円 〜 3,614万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目1014 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
コスモ大宮アーバンステージ | 2,900万円 〜 3,976万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全38戸 |
コスモ大宮プレステージ | 2,292万円 〜 3,860万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町1140 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
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