この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目259
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,429 万円 51.28m²の部屋
〜3,821 万円 64.23m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,429万円 51.28m²の部屋 47万円 / m²
〜3,821万円 64.23m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区東町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,273万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,029万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,429万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,290万円 | 94.3% |
このマンションと、さいたま市大宮区東町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,429万円 (51.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,429万円 |
買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.36万円 51.28m²の部屋
〜12.95万円 64.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セザールガーデン大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザールガーデン大宮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目259 |
交通 |
|
【外観】大宮駅徒歩13分。複数路線利用可能都心へのでアクセス良好。近隣周辺にお買い物に便利なスーパーやドラッグストアなどの商業施設が充実。
【エントランス】
【周辺】東武ストア大宮堀の内店 徒歩5分。 370m
【周辺】マルエツ大宮店 徒歩9分。 700m
【周辺】セブンイレブンさいたま堀の内3丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】ドラッグセイムス堀の内店 徒歩4分。 310m
【周辺】さいたま市立大宮東小学校 徒歩6分。 480m
【周辺】さいたま市立大宮東中学校 徒歩6分。 470m
【周辺】太陽の子堀の内保育園 徒歩8分。 580m
【周辺】医療法人社団双愛会大宮双愛病院 徒歩5分。 350m
【周辺】コクーンシティ 徒歩24分。 1910m
【周辺】万葉親水公園 徒歩13分。 1010m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社アイディオー | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドールOMIYA | 1,514万円 〜 1,923万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目207 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
ライオンズマンション大宮高鼻町 | 5,190万円 〜 6,631万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目3-2 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全125戸 |
ライオンズヴィアーレ大宮 | 3,575万円 〜 9,759万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目133-1 |
2000年8月(築24年) 地上17階 / 全112戸 |
大宮中央パーク・ホームズ | 2,687万円 〜 4,649万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目143-1 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全79戸 |
コンポーゼ大宮 | 2,779万円 〜 3,683万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
エレガンス | 1,534万円 〜 2,029万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-4 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアコート参番館 | 1,213万円 〜 4,472万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目231 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
ディアコート六番館 | 1,663万円 〜 2,191万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目90-2 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
コートプラザ大宮市役所通り | 3,513万円 〜 4,825万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目16-2 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
メディウス大宮 | 2,677万円 〜 4,875万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目64-2 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全42戸 |
ジェードパレス | 1,161万円 〜 3,116万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目33-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
第2ソシア天沼 | 2,573万円 〜 3,019万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目892-1 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 2,745万円 〜 3,654万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249-1 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全46戸 |
大宮シティタワー | 1,670万円 〜 5,327万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-9 |
1998年6月(築26年) 地上14階 / 全39戸 |
ローヤルシティ大宮吉敷町 | 3,258万円 〜 4,987万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目22 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
ガーデン・リラ | 1,462万円 〜 2,100万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目549 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラーシア丸亀 | 1,426万円 〜 2,364万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目33 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
ネオステージ大宮 | 2,775万円 〜 4,314万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目222-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全37戸 |
フォルトゥーナ桜木 | 1,722万円 〜 5,602万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目328-1 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レールシティ大宮壱番館 | 2,950万円 〜 4,146万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レールシティ大宮弐番館 | 2,881万円 〜 3,809万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全148戸 |
ライオンズマンション大宮公園 | 2,404万円 〜 3,634万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目151-4 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全39戸 |
コスモ大宮アーバンステージ | 2,895万円 〜 3,960万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全38戸 |
志延舍 | 1,084万円 〜 2,664万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目457-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
レールシティ大宮参番館 | 2,917万円 〜 3,365万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルシュタット大宮公園 | 1,011万円 〜 2,514万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1449 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全97戸 |
すずらん館大宮 | 3,248万円 〜 3,826万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-4 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
アートロイヤル大宮 | 2,726万円 〜 3,472万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目55 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
大宮パーク・ホームズ | 2,671万円 〜 3,782万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目396-2 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全149戸 |
ネオグランデ大宮北 | 2,436万円 〜 3,448万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目162-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全45戸 |
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