この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,195 万円 68.89m²の部屋
〜9,548 万円 97.62m²の部屋
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ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格7,380万円 |
75.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,195万円68.89m²の部屋75万円 / m²
〜9,548万円97.62m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区下町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区下町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 6,970万円 | 100% |
築20年(5年後) | 6,519万円 | 93.5% |
築25年(10年後) | 6,067万円 | 87.0% |
築30年(15年後) | 5,616万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 5,195万円 | 100% |
5年後(築20年) | 4,859万円 | 93.5% |
10年後(築25年) | 4,522万円 | 87.0% |
15年後(築30年) | 4,186万円 | 80.6% |
このマンションと、さいたま市大宮区下町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,195万円 (68.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 100万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,280万円 | 70.72m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7,380万円 | 75.04m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
7,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5,790万円 | 55.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6,380万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
5,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5,980万円 | 70.03m² | 2LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年2月 |
5,880万円 | 75.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4,780万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8,500万円 | 97.62m² | 4LDK / 15階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,195万円 |
買取 | 3,117万円 〜 4,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
18.19万円68.89m²の部屋
〜29.57万円97.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.9万円 / 月 | 69.57m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年10月 |
17.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月 |
26.5万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
20.3万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
21.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月 |
25万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
23万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月 |
26万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
23万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
17.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
23.9万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年5月 |
33.8万円 / 月 | 96.16m² | 4LDK / 15階 | 2021年9月〜2021年10月 |
36万円 / 月 | 96.16m² | 4LDK / 15階 | 2021年8月 |
22万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
24万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年4月 |
16.9万円 / 月 | 69.57m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年9月 |
16.2万円 / 月 | 68.89m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
24万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
11万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
12万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-0.98% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
交通 |
|
【外観】乗り入れ16路線の圧倒的な交通利便性のJR「大宮」駅徒歩9分!隣接地は緑を携えた山丸公園!開放感豊かなロケーションで明るい陽射しと伸びやかな眺望を愉しむ立地!
【エントランス】~マンションエントランスの様子~ オートロック・宅配ボックス・エレベーターあり、安心で便利な暮らしを実現します!
【周辺】マルエツ大宮店まで630m
【周辺】大宮タカシマヤまで600m
【周辺】さいたま市立大宮小学校まで450m
【周辺】さいたま市立大宮東中学校まで990m
【周辺】セブンイレブンさいたま下町3丁目店まで180m
【周辺】さいたま市大宮区役所まで120m
【周辺】山丸児童公園まで100m
築年月(築年数) | 2010年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 280戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・大宮タワーズ | 3,029万円 〜 1億 1,399万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
2008年12月(築16年) 地上22階 / 全238戸 |
ドゥーエ大宮 | 2,421万円 〜 6,553万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全94戸 |
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,319万円 〜 1億 4,931万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築14年) 地上30階 / 全941戸 |
浅間町ハウス | 1,506万円 〜 1,774万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目46 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,270万円 〜 1億 4,786万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年8月(築14年) 地上30階 / 全471戸 |
アストル吉敷町 | 1,488万円 〜 2,342万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-2 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
COMFORIA大宮 | 3,516万円 〜 6,249万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36 |
2010年2月(築15年) 地上16階 / 全103戸 |
メルヴェーユ | 1,549万円 〜 2,381万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目61-2 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スパシエカステロ新都心 | 1,525万円 〜 2,307万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目136 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全37戸 |
ライオンズ大宮サウスマークス | 5,831万円 〜 6,823万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目58-1 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全33戸 |
ilCovoHIKAWASANDO | 1,434万円 〜 1,886万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目153-1 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全5戸 |
アリエさいたま新都心 | 1,689万円 〜 4,007万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目124-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全54戸 |
アクシーズタワー大門町 | 1,598万円 〜 2,419万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目104-1 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全58戸 |
ガーデン | 1,494万円 〜 4,676万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月(築15年) 地上8階 / 全48戸 |
ONE'SSTAGE上落合 | 1,216万円 〜 2,127万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-23 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
カンパヌール大門 | 1,926万円 〜 3,294万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目157-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォートマンション大門町 | 1,074万円 〜 1,817万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-6 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
ワンズステージ上落合2 | 1,306万円 〜 1,967万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラス大宮大門町 | 4,195万円 〜 1億 987万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全62戸 |
iZAMi | 2,098万円 〜 3,744万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サニーコート大宮東町 | 3,433万円 〜 4,606万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目39 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全34戸 |
グリーンクラブ大宮 | 1,208万円 〜 1,611万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-7 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全23戸 |
サンローゼ3 | 1,316万円 〜 1,749万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目95-3 |
2008年11月(築17年) 地上7階 / 全13戸 |
日神パレステージさいたま新都心 | 3,159万円 〜 4,436万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621-1 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
BrancheOMIYA | 1,202万円 〜 2,109万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目17-2 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴェルステージ大宮 | 1,257万円 〜 1,764万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目17-1 |
2010年7月(築15年) 地上9階 / 全100戸 |
日の出橋ハウス | 1,229万円 〜 2,397万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目784 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全15戸 |
イニシアコート大宮ウエスト | 3,273万円 〜 5,323万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-4 |
2008年7月(築17年) 地上15階 / 全1戸 |
MONARCHVILLA | 2,918万円 〜 5,100万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目223 |
2011年5月(築14年) 地上9階 / 全48戸 |
Acoマンション | 1,656万円 〜 2,211万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目126-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください