埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,623 万円 67.2m²の部屋
〜8,470 万円 90.52m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,623万円 （69万円 / m²） 67.2m²の部屋
〜8,470万円 （94万円 / m²） 90.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市大宮区桜木町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,442万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,249万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 3,006万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 4,623万円 |
| 4年後(築25年) | 94.4％ | 4,363万円 |
| 9年後(築30年) | 87.3％ | 4,037万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区桜木町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,623万円 (67.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 49万円 / m² |
セントラルスウィート大宮桜木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：-2.38% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルスウィート大宮桜木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 5,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 5,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 6,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6,280万円 | 81.87m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 6,380万円 | 75.64m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6,580万円 | 75.64m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 5,780万円 | 81.87m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6,780万円 | 75.64m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5,680万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5,780万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 6,190万円 | 75.64m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 6,190万円 | 75.64m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4,100万円 | 75.64m² | 3LDK / 14階 | 2018年4月 |
| 5,050万円 | 84.98m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4,590万円 | 81.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 4,300万円 | 75.64m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5,780万円 | 81.84m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4,180万円 | 82.63m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 4,180万円 | 81.87m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,623万円 |
| 買取 | 2,774万円 〜 3,698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.51万円 / 月 67.2m²の部屋
〜
25.79万円 / 月 90.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルスウィート大宮桜木町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルスウィート大宮桜木町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.3万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 13階 | 2024年11月 |
| 20.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 22万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 19万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 22万円 / 月 | 90.52m² | 3LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 21万円 / 月 | 81.87m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 18.3万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 18万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 19万円 / 月 | 67.49m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 17.2万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 18万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 23万円 / 月 | 81.84m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 18.3万円 / 月 | 81.87m² | 3LDK / 13階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 19万円 / 月 | 67.49m² | 3LDK / 4階 | 2016年11月 |
| 17.2万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 16万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 81.87m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 20万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 14階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 18.3万円 / 月 | 81.87m² | 3LDK / 13階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 19万円 / 月 | 81.87m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 20万円 / 月 | 81.80m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TAJIRIBldg. | 3,414万円 〜 5,105万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目360-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全4戸 |
| 藤和シティホームズ大宮桜木町 | 2,799万円 〜 5,681万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全68戸 |
| ディーグランセ大宮桜木町 | 2,989万円 〜 4,012万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ大宮シティ | 2,170万円 〜 5,766万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全41戸 |
| ユアコート大宮 | 3,668万円 〜 6,413万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-25 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全132戸 |
| デュオ大宮桜並木通り | 4,326万円 〜 5,806万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町256-1 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S4-TOWER | 4,167万円 〜 7,896万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
2002年8月（築23年） 地上32階 / 全263戸 |
| 日神パレステージ大宮中央 | 3,260万円 〜 1億 9,083万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| ソレアード4 | 1,501万円 〜 1,858万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| リュエルさいたま新都心 | 3,287万円 〜 4,457万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ディアプレイス | 2,905万円 〜 4,336万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-3 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデ | 1,787万円 〜 2,130万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-4 |
2003年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストイン宮町 | 1,005万円 〜 1,378万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンシンテイ2 | 3,637万円 〜 4,417万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目91 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| Y.Dヒルズ | 1,394万円 〜 4,796万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンプリマベラ | 1,911万円 〜 2,269万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目10-23 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| C.Bヒルズ | 1,704万円 〜 2,419万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-15 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンコート大門 | 1,421万円 〜 3,343万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目162 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| グリーンミユキ大宮宮町 | 4,246万円 〜 5,699万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルゴパレス | 1,141万円 〜 1,669万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目104-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォールスクエアさいたま新都心 | 3,946万円 〜 5,826万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1-1 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全273戸 |
| ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 4,373万円 〜 5,989万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目74-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全94戸 |
| フェスティビティ大宮浅間町 | 2,303万円 〜 3,772万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目25 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ大宮宮町 | 3,105万円 〜 5,729万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目54-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スパシエフィールドS新都心 | 1,280万円 〜 1,891万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション大宮大門町 | 2,982万円 〜 5,975万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目147-1 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全40戸 |
| G-CLEF | 1,310万円 〜 2,346万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| セレスト | 914万円 〜 1,131万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目175-5 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィナードスクエア | 1,144万円 〜 1,582万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソフィアさいたま新都心パークコート | 3,616万円 〜 6,065万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-1 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全124戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルスウィート大宮桜木町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331-3 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数270戸のビッグスケールレジデンス。周辺には、大規模な商業施設があり、買い物や食事に便利な環境が整っています。
1/11
【周辺】さいたま市立桜木小学校 徒歩5分。 390m
2/11
【周辺】さいたま市立桜木中学校 徒歩8分。 610m
3/11
【周辺】大宮西口ひなた保育園 徒歩7分。 560m
4/11
【周辺】医療法人社団宇治病院 徒歩21分。 1630m
5/11
【周辺】桜四条公園 徒歩8分。 550m
6/11
【周辺】ザ・ガーデン自由が丘大宮店 徒歩9分。 670m
7/11
【周辺】セブンイレブン大宮ソニックシティ前店 徒歩5分。 340m
8/11
【周辺】ビックカメラ大宮西口そごう店 徒歩6分。 430m
9/11
【周辺】大宮マルイ 徒歩9分。 700m
10/11
【周辺】さいたま市立桜木図書館 徒歩6分。 480m
11/11| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 272戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月27日]
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