埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,873 万円 65.24m²の部屋
〜3,452 万円 65.24m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,873万円 （44万円 / m²） 65.24m²の部屋
〜3,452万円 （53万円 / m²） 65.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市大宮区桜木町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,101万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,006万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,873万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 2,786万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区桜木町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,873万円 (65.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
レールシティ大宮参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：-2.38% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ大宮参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,330万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,873万円 |
| 買取 | 1,724万円 〜 2,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.51万円 / 月 65.24m²の部屋
〜
12.02万円 / 月 65.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レールシティ大宮弐番館 | 2,822万円 〜 3,884万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全148戸 |
| レールシティ大宮壱番館 | 2,881万円 〜 4,222万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモ大宮アーバンステージ | 2,832万円 〜 4,041万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全38戸 |
| レイルビル3 | 2,257万円 〜 2,920万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目411-2 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全7戸 |
| ネオステージ大宮 | 2,614万円 〜 4,212万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目222-1 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全38戸 |
| グラーシア丸亀 | 1,385万円 〜 2,460万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目33 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーバンコート | 2,735万円 〜 4,065万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目223 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート大宮2 | 658万円 〜 1,073万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目27-4 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| R-STYLE大宮 | 1,915万円 〜 3,455万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目23-2 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| アートロイヤル大宮 | 2,672万円 〜 3,546万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目55 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サウスウッド | 2,448万円 〜 3,404万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェードパレス | 1,116万円 〜 3,103万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目33-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メディウス大宮 | 2,771万円 〜 5,230万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目64-2 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション大宮大成第2 | 2,718万円 〜 4,671万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目285-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| インフォートマンション | 1,100万円 〜 2,192万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目146 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション大宮大成 | 2,338万円 〜 3,476万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目1-1 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| 志延舍 | 1,054万円 〜 2,777万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目457-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズガーデン大宮第3 | 1,695万円 〜 4,051万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目539-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全63戸 |
| ヒルトップヴィレッジ大宮 | 1,490万円 〜 2,426万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目655 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| キーウェスト | 954万円 〜 1,768万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目467 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション大宮公園 | 2,294万円 〜 3,594万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目151-4 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| コスモ大宮ラヴィール | 1,897万円 〜 3,714万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目598-1 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| ルピナス大宮桜木町 | 2,945万円 〜 4,752万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目1014 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| アトラス大宮桜木町 | 3,301万円 〜 5,340万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目301-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| ダイアパレス大宮大成 | 2,268万円 〜 3,079万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目621 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全64戸 |
| 大宮大門パーク・ホームズ | 2,560万円 〜 3,773万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目130-1 |
1996年1月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィンベルコーラス大宮日進 | 1,711万円 〜 2,195万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目944-2 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンヒルすずの木 | 1,944万円 〜 2,467万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目571 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| レフィーニ大宮盆栽町 | 940万円 〜 1,281万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町168 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| シュライン大宮 | 2,253万円 〜 3,104万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目168 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レールシティ大宮参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
| 交通 |
|
【外観】陽当たりの良いマンションです。
1/5
【外観】敷地エントランスです。
2/5
【エントランス】参番館のエントランスです。オートロックになります。
3/5
【駐車場】駐輪場が多くあります。
4/5
【駐車場】駐車場は空きがあります。
5/5| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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