この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目539-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,155 万円 37.13m²の部屋
〜2,580 万円 65.92m²の部屋
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経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します
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ライオンズガーデン大宮第3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
59.29m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,155万円 37.13m²の部屋 31万円 / m²
〜2,580万円 65.92m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区大成町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区大成町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,124万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,093万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,155万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,138万円 | 98.5% |
このマンションと、さいたま市大宮区大成町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,155万円 (37.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン大宮第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 62.46m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,480万円 | 65.92m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,880万円 | 61.20m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年5月 |
2,480万円 | 64.68m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,080万円 | 61.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
1,880万円 | 61.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月 |
2,480万円 | 65.92m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
1,990万円 | 56.91m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
2,090万円 | 56.91m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年7月 |
2,180万円 | 62.46m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,155万円 |
買取 | 693万円 〜 924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.45万円 37.13m²の部屋
〜14.2万円 65.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズガーデン大宮第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズガーデン大宮第3 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目539-1 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】館銘板
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション大宮大成第2 | 2,934万円 〜 4,496万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目285-1 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
ルピナス大宮桜木町 | 2,569万円 〜 3,619万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目1014 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
ルミール篠田 | 2,939万円 〜 3,753万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目217-1 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ大宮 | 2,257万円 〜 3,177万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町41-2 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全38戸 |
comodo大宮上小第1 | 2,439万円 〜 3,172万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町206-1 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全19戸 |
アーバンコート | 2,827万円 〜 3,930万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目223 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キーウェスト | 997万円 〜 1,782万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目467 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
アトラス大宮桜木町 | 3,295万円 〜 4,984万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目301-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全44戸 |
グラーシア丸亀 | 1,426万円 〜 2,364万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目33 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
ベルモーズマンション | 3,758万円 〜 4,756万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町576-1 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒルトップヴィレッジ大宮 | 1,536万円 〜 2,514万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目655 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
グリーンヒルすずの木 | 2,342万円 〜 3,026万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目571 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルドヴェール2 | 2,588万円 〜 7,797万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町465 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
レイルビル3 | 2,354万円 〜 2,918万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目411-2 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全7戸 |
プローブ大宮 | 2,424万円 〜 4,954万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目743 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全57戸 |
レールシティ大宮壱番館 | 2,950万円 〜 4,146万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クイーンズヒル輝素 | 1,208万円 〜 1,579万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町798 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全83戸 |
レールシティ大宮参番館 | 2,917万円 〜 3,365万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レールシティ大宮弐番館 | 2,881万円 〜 3,809万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全148戸 |
セレサ桜木 | 2,408万円 〜 3,096万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目767-2 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全23戸 |
コルレット大宮 | 3,183万円 〜 4,160万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目764 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
ティンカーベル | 2,810万円 〜 3,583万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目14-16 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ六本木弐番館 | 2,550万円 〜 3,553万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目166 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全40戸 |
ターナグランデ | 2,854万円 〜 3,747万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町890 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全44戸 |
コスモ大宮プレステージ | 2,278万円 〜 3,862万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町1140 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
R-STYLE大宮 | 1,995万円 〜 3,477万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目23-2 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全13戸 |
スカイコート大宮2 | 687万円 〜 1,046万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目27-4 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
サウスウッド | 2,559万円 〜 3,432万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目11 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラポール大宮櫛引 | 1,813万円 〜 2,311万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目254-3 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
ネオステージ大宮 | 2,775万円 〜 4,314万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目222-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全37戸 |
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