埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-9
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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5,489万円 (81万円 / m²) 67.67m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(さいたま市大宮区北袋町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 6,296万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 6,140万円 | 97.5% |
| 築20年(7年後) | 5,743万円 | 91.2% |
| 築25年(12年後) | 5,345万円 | 84.9% |
| 築30年(17年後) | 4,947万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 5,489万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5% | 5,353万円 |
| 7年後(築20年) | 91.2% | 5,006万円 |
| 12年後(築25年) | 84.9% | 4,659万円 |
| 17年後(築30年) | 78.6% | 4,312万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区北袋町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,489万円 (67.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 81万円 / m² | 90万円 / m² |
シュロスガーデンさいたま新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 1.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.90%、 2年前→1年前:-0.97%、 1年前→今年:2.96% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシュロスガーデンさいたま新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,399万円 | 72.07m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6,699万円 | 72.07m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 6,999万円 | 72.07m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7,299万円 | 72.07m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 7,499万円 | 72.07m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 7,699万円 | 72.07m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4,380万円 | 67.67m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4,130万円 | 68.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4,280万円 | 68.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,489万円 |
| 買取 | 3,294万円 〜 4,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.27万円 / 月 67.67m²の部屋
〜
19.74万円 / 月 72.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シュロスガーデンさいたま新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシュロスガーデンさいたま新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 17万円 / 月 | 70.37m² | 3LDK / 12階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 17万円 / 月 | 70.37m² | 3LDK / 12階 | 2016年7月 |
| 14.7万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス浦和上木崎 | 4,728万円 〜 5,795万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目3-9 |
2014年1月(築12年) 地上15階 / 全49戸 |
| GREDAULDUO | 2,187万円 〜 3,297万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目1-1 |
2015年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーク下落合 | 2,057万円 〜 3,453万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1051-2 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRANCOURTYONO | 2,484万円 〜 5,692万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1067-7 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全4戸 |
| サンクタス与野タワーレジデンス | 4,417万円 〜 7,037万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1074-1 |
2014年1月(築12年) 地上20階 / 全168戸 |
| サンクタス与野サウスレジデンス | 5,296万円 〜 7,441万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1073-1 |
2013年6月(築13年) 地上20階 / 全 - 戸 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 3,503万円 〜 4,134万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目15-18 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全45戸 |
| アトーレ下落合 | 1,138万円 〜 1,988万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目17-8 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全46戸 |
| ウィルローズさいたま新都心 | 5,233万円 〜 6,537万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全33戸 |
| シティタワーさいたま新都心 | 3,835万円 〜 8,693万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1 |
2012年3月(築14年) 地上32階 / 全419戸 |
| ドルチェ | 1,897万円 〜 2,749万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目152-1 |
2015年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大宮サウスマークス | 5,927万円 〜 6,994万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目58-1 |
2011年11月(築15年) 地上5階 / 全33戸 |
| プレシス大宮シエル | 4,210万円 〜 4,967万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631-1 |
2014年4月(築12年) 地上6階 / 全60戸 |
| AcseedsTower新都心 | 1,800万円 〜 2,338万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目85-3 |
2014年8月(築12年) 地上10階 / 全59戸 |
| プレシスさいたま新都心 | 5,063万円 〜 6,021万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
2012年9月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| ルクシア | 2,013万円 〜 3,030万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 5,449万円 〜 6,874万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビオ浦和領家 | 3,346万円 〜 4,057万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目1-1 |
2014年7月(築12年) 地上7階 / 全67戸 |
| VistaArena | 2,785万円 〜 4,105万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目42-1 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全40戸 |
| ベルツリー浦和 | 1,463万円 〜 1,876万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目1-1 |
2012年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェリス大宮 | 5,517万円 〜 7,742万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全57戸 |
| ドゥーエ大宮 | 2,458万円 〜 7,111万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築14年) 地上14階 / 全94戸 |
| グランガーデン1 | 1,965万円 〜 3,235万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目15-11 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
| GALLERIA大宮 | 1,356万円 〜 1,957万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築13年) 地上4階 / 全31戸 |
| グランガーデン2 | 1,213万円 〜 3,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目15-11 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
| アロッジオ | 2,807万円 〜 3,752万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-12 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ北浦和 | 3,436万円 〜 5,090万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全31戸 |
| サンクレイドル大宮 | 3,393万円 〜 5,274万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目7-4 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全39戸 |
| エストクラール東町 | 1,446万円 〜 2,425万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目155 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
| パサージュ | 2,481万円 〜 4,547万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目282 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュロスさいたま新都心 | 2,686万円 〜 3,265万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目10-5 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シュロスガーデンさいたま新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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