埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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5,314万円 (79万円 / m²) 67.15m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(さいたま市大宮区吉敷町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 6,124万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 5,977万円 | 97.6% |
| 築20年(7年後) | 5,601万円 | 91.5% |
| 築25年(12年後) | 5,226万円 | 85.3% |
| 築30年(17年後) | 4,851万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 5,314万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6% | 5,186万円 |
| 7年後(築20年) | 91.5% | 4,860万円 |
| 12年後(築25年) | 85.3% | 4,535万円 |
| 17年後(築30年) | 79.2% | 4,209万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区吉敷町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,314万円 (67.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 79万円 / m² | 87万円 / m² |
ウィルローズさいたま新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 3.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.07%、 2年前→1年前:-1.31%、 1年前→今年:5.18% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.81% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズさいたま新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 70.63m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4,390万円 | 67.54m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4,890万円 | 70.63m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,314万円 |
| 買取 | 3,189万円 〜 4,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.48万円 / 月 67.15m²の部屋
〜
21.08万円 / 月 70.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィルローズさいたま新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズさいたま新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AcseedsTower新都心 | 1,866万円 〜 2,439万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目85-3 |
2014年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| sanfaloshintoshin | 2,354万円 〜 5,324万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-3 |
2016年2月(築11年) 地上9階 / 全42戸 |
| ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 5,497万円 〜 6,976万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルクシア | 2,086万円 〜 3,157万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
| VistaArena | 2,852万円 〜 4,271万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目42-1 |
2015年2月(築12年) 地上9階 / 全40戸 |
| ウェリス大宮 | 5,518万円 〜 7,859万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月(築14年) 地上15階 / 全57戸 |
| ドルチェ | 1,971万円 〜 2,873万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目152-1 |
2015年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ大宮 | 2,520万円 〜 7,415万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築15年) 地上14階 / 全94戸 |
| プレシスさいたま新都心 | 5,241万円 〜 6,248万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
2012年9月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| GALLERIA大宮 | 1,388万円 〜 2,034万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築13年) 地上4階 / 全31戸 |
| プレシス大宮シエル | 4,265万円 〜 5,063万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631-1 |
2014年4月(築12年) 地上6階 / 全60戸 |
| パサージュ | 2,538万円 〜 4,717万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目282 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ大宮 | 2,293万円 〜 3,356万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目281 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
| シティカレント大宮仲町 | 1,656万円 〜 2,465万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目137-1 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル大宮 | 3,376万円 〜 5,323万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目7-4 |
2015年2月(築12年) 地上6階 / 全39戸 |
| AVENUEdeux | 1,676万円 〜 3,926万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目325-1 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全30戸 |
| エストクラール東町 | 1,482万円 〜 2,523万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目155 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
| ルフレ桜 | 1,866万円 〜 2,861万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目265-4 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オンブレロ参道2 | 1,714万円 〜 2,450万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113 |
2014年11月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
| エルフローレ | 1,033万円 〜 7,259万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目188-1 |
2016年2月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
| グランヴレーユ | 3,113万円 〜 5,137万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目169-1 |
2015年3月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
| リヴェール | 1,714万円 〜 2,471万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコート東町 | 1,341万円 〜 2,226万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目47-1 |
2015年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュロスガーデンさいたま新都心 | 5,511万円 〜 6,910万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-9 |
2013年11月(築13年) 地上13階 / 全50戸 |
| One'sStage大宮東町2丁目 | 1,357万円 〜 1,962万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目34-2 |
2014年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カンパヌール大門2 | 2,876万円 〜 4,198万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目158 |
2016年2月(築11年) 地上6階 / 全18戸 |
| GALLERIA東町 | 1,636万円 〜 2,359万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目122-12 |
2014年8月(築12年) 地上5階 / 全44戸 |
| ラ・リベルタ桜木 | 1,716万円 〜 3,181万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目778-1 |
2016年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| iZAMi | 2,177万円 〜 4,290万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
2012年2月(築15年) 地上9階 / 全30戸 |
| ATLASCaro新都心 | 1,771万円 〜 2,598万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目18-5-1 |
2015年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィルローズ大宮-Kan- | 3,049万円 〜 4,693万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目 |
2024年2月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィルローズさいたま新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください