この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,032 万円 42.79m²の部屋
〜1 億 1,163 万円 123.75m²の部屋
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ザ・大宮タワーズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
22階 |
|
売出し中 価格1億1,900万円 |
95.83m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
16階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
67m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
売出し中 価格8,480万円 |
85.07m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
58.7m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,032万円 42.79m²の部屋 71万円 / m²
〜1億1,163万円 123.75m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区吉敷町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区吉敷町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,293万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,178万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 2,034万円 | 88.7% |
築30年(14年後) | 1,889万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,032万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,880万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 2,689万円 | 88.7% |
14年後 (築30年) | 2,499万円 | 82.4% |
このマンションと、さいたま市大宮区吉敷町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,032万円 (42.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・大宮タワーズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 58.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
8,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
5,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
1億1,900万円 | 95.00m² | 3LDK / 22階 | 2024年3月 |
4,130万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5,980万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1億2,400万円 | 95.00m² | 3LDK / 22階 | 2024年2月 |
6,330万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月 |
6,480万円 | 74.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9,780万円 | 95.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6,380万円 | 74.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,250万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
5,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
4,330万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
5,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
5,280万円 | 58.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6,450万円 | 74.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月 |
6,780万円 | 74.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,780万円 | 74.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年8月 |
8,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月 |
5,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6,880万円 | 74.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,380万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月 |
5,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6,980万円 | 74.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4,450万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,580万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
1億4,980万円 | 115.00m² | 4LDK / 22階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,980万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,480万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2023年1月 |
5,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年8月〜2023年1月 |
4,080万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
4,280万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,480万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
5,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年4月〜2022年7月 |
5,180万円 | 57.00m² | 1LDK / 17階 | 2022年5月〜2022年7月 |
5,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5,500万円 | 72.99m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5,480万円 | 72.99m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4,680万円 | 71.37m² | 2LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年8月 |
4,150万円 | 67.00m² | 1LDK / 17階 | 2019年9月〜2019年11月 |
4,480万円 | 71.37m² | 2LDK / 14階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,480万円 | 58.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,580万円 | 58.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
4,180万円 | 60.68m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
3,680万円 | 58.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,980万円 | 71.37m² | 2LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6,000万円 | 82.56m² | 3LDK / 19階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,700万円 | 57.88m² | 1LDK / 13階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5,750万円 | 85.07m² | 2LDK / 17階 | 2017年2月〜2017年7月 |
4,780万円 | 71.37m² | 2LDK / 14階 | 2016年12月〜2017年2月 |
3,100万円 | 45.18m² | 1LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年10月 |
4,980万円 | 74.78m² | 2LDK / 16階 | 2016年8月 |
5,080万円 | 74.78m² | 2LDK / 16階 | 2016年1月〜2016年7月 |
4,180万円 | 67.63m² | 2LDK / 17階 | 2016年5月 |
4,080万円 | 67.63m² | 2LDK / 18階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5,280万円 | 70.23m² | 2LDK / 21階 | 2015年10月〜2015年12月 |
3,980万円 | 72.99m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月 |
4,850万円 | 85.07m² | 3LDK / 19階 | 2013年4月〜2013年9月 |
3,400万円 | 72.99m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月 |
2,830万円 | 58.70m² | 1LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
5,180万円 | 85.07m² | 3LDK / 20階 | 2012年9月〜2013年2月 |
5,980万円 | 85.07m² | 3LDK / 20階 | 2012年7月 |
2,580万円 | 45.18m² | 1LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年6月 |
3,980万円 | 85.23m² | 3LDK / 11階 | 2012年3月〜2012年5月 |
4,480万円 | 74.81m² | 2LDK / 21階 | 2012年2月〜2012年3月 |
3,980万円 | 74.78m² | 3LDK / 14階 | 2012年2月〜2012年3月 |
4,180万円 | 85.23m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月 |
4,380万円 | 85.23m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月 |
4,890万円 | 85.23m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年10月 |
3,320万円 | 57.88m² | 1LDK / 13階 | 2011年8月〜2011年9月 |
2,430万円 | 45.18m² | 1LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7,000万円 | 95.83m² | 2LDK / 22階 | 2011年7月〜2011年8月 |
3,790万円 | 72.99m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,032万円 |
買取 | 1,820万円 〜 2,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.15万円 42.79m²の部屋
〜39.98万円 123.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・大宮タワーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年12月に完成したザ・大宮タワーズは、埼玉県さいたま市大宮区吉敷町にあるマンションです。地上22階・地下1階建てのこのマンションは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や耐久性の高い造りとなっています。交通面では、鉄道が主な移動手段のひとつに挙げられJR埼京線の大宮駅(徒歩約8分)などから利用することができます。
マンション名称 | ザ・大宮タワーズ |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
交通 |
|
【外観】京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩8分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【エントランス】明るく綺麗なエントランスはオートロック付きで防犯面でも安心です。
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【駐車場】
【周辺】大宮駅(JR東日本) 徒歩9分。 720m
【周辺】MEIDI-YA STORE大宮ストアー 徒歩7分。 560m
【周辺】セブンイレブンさいたま吉敷町店 徒歩4分。 320m
【周辺】ウエルシア大宮門街EAST店 徒歩8分。 600m
【周辺】さいたま市立大宮保育園 徒歩4分。 280m
【周辺】さいたま市立大宮南小学校 徒歩8分。 580m
【周辺】さいたま市立大宮南中学校 徒歩14分。 1120m
【周辺】医療法人社団宇治病院 徒歩12分。 930m
【周辺】大宮浅間郵便局 徒歩5分。 330m
【周辺】氷川緑地 徒歩17分。 1300m
築年月(築年数) | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上22階 / 地下1階建 | 総戸数 | 238戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 5,129万円 〜 9,224万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全280戸 |
メルヴェーユ | 1,602万円 〜 2,351万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目61-2 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサヴェンティ | 1,667万円 〜 2,954万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-6 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
浅間町ハウス | 1,570万円 〜 1,713万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目46 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COMFORIA大宮 | 3,510万円 〜 6,077万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36 |
2010年2月(築15年) 地上16階 / 全103戸 |
日神デュオステージ大宮浅間町 | 1,739万円 〜 2,946万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目58-1 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全40戸 |
八千代レジデンス新都心 | 2,159万円 〜 2,371万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目9-1 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
シュロスさいたま新都心 | 2,619万円 〜 2,906万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目10-5 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
ウィンズ吉敷 | 1,889万円 〜 2,087万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目70 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全47戸 |
スパシエカステロ新都心 | 1,589万円 〜 2,225万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目136 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全37戸 |
アイビーテラス | 1,859万円 〜 4,560万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目138 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユ大宮 | 1,480万円 〜 6,020万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全41戸 |
ガーデン | 1,531万円 〜 4,675万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全48戸 |
ONE'SSTAGE上落合 | 1,245万円 〜 2,129万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-23 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
ウィスタリア | 1,511万円 〜 2,122万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-5 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
グリーンクラブ大宮 | 1,233万円 〜 1,608万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-7 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全23戸 |
カンパヌール大門 | 1,974万円 〜 3,307万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目157-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォートマンション大門町 | 1,100万円 〜 1,822万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-6 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
Acseedsgrande大宮東町 | 1,096万円 〜 1,452万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目41-10 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全36戸 |
テラス大宮大門町 | 4,698万円 〜 1億 2,044万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全62戸 |
パレマロン2 | 1,356万円 〜 2,670万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目103-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
ゼクシア大宮上落合 | 1,569万円 〜 3,206万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
ATLASCaro与野上落合 | 1,031万円 〜 1,530万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目11-2 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーコート大宮東町 | 3,491万円 〜 4,583万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目39 |
2009年5月(築15年) 地上9階 / 全34戸 |
藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 3,502万円 〜 4,711万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-16 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全45戸 |
大宮ファーストプレイスタワー | 3,384万円 〜 1億 1,020万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-15 |
2008年1月(築17年) 地上25階 / 全179戸 |
サンローゼ3 | 1,350万円 〜 1,752万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目95-3 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全13戸 |
ステージグランデ大宮 | 1,366万円 〜 1,828万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目34-1 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全77戸 |
NEWCAPITAL-NBLDG | 2,364万円 〜 3,464万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-11 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
日の出橋ハウス | 1,255万円 〜 2,394万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目784 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全15戸 |
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