埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,625 万円 30.08m²の部屋
〜5,412 万円 75.77m²の部屋
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他にはないご売却方法をご提案します
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
大宮シティタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格6,190万円 |
73.37m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,625万円30.08m²の部屋54万円 / m²
〜5,412万円75.77m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区吉敷町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市大宮区吉敷町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,798万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,671万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,625万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,551万円 | 95.5％ |
このマンションと、さいたま市大宮区吉敷町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,625万円 (30.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮シティタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,390万円 | 73.37m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月 |
| 6,580万円 | 73.37m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 4,500万円 | 85.87m² | 4LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,799万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 3,699万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 3,790万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,890万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,625万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.77万円30.08m²の部屋
〜20.87万円75.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大宮シティタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮シティタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大宮シティタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.47%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-0.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大宮シティタワー |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】【敷地内駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェ…
【周辺】小学校 430m さいたま市立大宮南小学校
【周辺】中学校 800m さいたま市立大宮南中学校
【周辺】駅 880m 京浜東北・根岸線「大宮」駅
【周辺】幼稚園・保育園 110m 大宮保育園
【周辺】病院 1420m さいたま赤十字病院
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートプラザ大宮市役所通り | 3,350万円 〜 4,810万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目16-2 |
1998年4月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| ディアコート六番館 | 1,605万円 〜 2,213万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目90-2 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| すずらん館大宮 | 3,136万円 〜 4,012万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-4 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| パラドールしんとしん | 4,194万円 〜 5,052万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目5-14 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフピア北与野フロラシオン | 3,929万円 〜 4,798万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目10-21 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| エレガンス | 1,481万円 〜 2,048万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-4 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大宮中央パーク・ホームズ | 2,610万円 〜 4,719万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目143-1 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全79戸 |
| シュライン大宮 | 2,237万円 〜 3,008万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目168 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ソシア天沼 | 2,499万円 〜 3,182万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目892-1 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンポーゼ大宮 | 2,697万円 〜 3,736万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| プランドールOMIYA | 1,460万円 〜 1,937万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目207 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| びゅうパルク北与野 | 3,325万円 〜 4,129万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目19-16 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全66戸 |
| オーベル大宮桜木町 | 2,172万円 〜 5,167万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目602-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| ビクトリアハイム大宮桜木町 | 3,043万円 〜 5,263万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目838 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| コスモ大宮堀の内 | 2,433万円 〜 3,478万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目168 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| セザールガーデン大宮 | 2,384万円 〜 3,916万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目259 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモ大宮桜木町 | 3,449万円 〜 5,199万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目759-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| 志延舍 | 1,045万円 〜 2,683万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目457-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| ガーデン・リラ | 1,224万円 〜 1,857万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目549 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンズヒル輝素 | 1,164万円 〜 1,592万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町798 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全83戸 |
| メディウス大宮 | 2,767万円 〜 5,198万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目64-2 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| ディアコート参番館 | 1,165万円 〜 4,482万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目231 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| グラーシア丸亀 | 1,373万円 〜 2,380万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目33 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ディアコート弐番館 | 1,412万円 〜 2,908万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目460-9 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ジェードパレス | 1,124万円 〜 3,108万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目33-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソシア・パル与野 | 1,526万円 〜 3,394万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西6丁目1-38 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルピナス大宮桜木町 | 3,083万円 〜 4,858万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目1014 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| コスモ大宮グレイスフォルム | 1,991万円 〜 2,740万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町1207-1 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全44戸 |
| イトーピア与野ステーションコート | 3,915万円 〜 5,944万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-20 |
1999年2月（築26年） 地上17階 / 全115戸 |
| 与野本町ハイツ | 3,074万円 〜 3,756万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目17-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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