埼玉県さいたま市大宮区上小町911
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,191 万円 40.94m²の部屋
〜3,121 万円 40.94m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,191万円 (54万円 / m²) 40.94m²の部屋
〜3,121万円 (76万円 / m²) 40.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(さいたま市大宮区上小町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,239万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 2,184万円 | 97.5% |
| 築20年(7年後) | 2,043万円 | 91.2% |
| 築25年(12年後) | 1,901万円 | 84.9% |
| 築30年(17年後) | 1,760万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 2,191万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5% | 2,137万円 |
| 7年後(築20年) | 91.2% | 1,999万円 |
| 12年後(築25年) | 84.9% | 1,861万円 |
| 17年後(築30年) | 78.6% | 1,723万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区上小町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,191万円 (40.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 56万円 / m² |
クラストイー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 1.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.90%、 2年前→1年前:-0.97%、 1年前→今年:2.96% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,191万円 |
| 買取 | 1,315万円 〜 1,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.39万円 / 月 40.94m²の部屋
〜
9.6万円 / 月 40.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラストイーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラストイーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| じゅりん彩華 | 1,240万円 〜 1,769万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目887-3 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート | 2,577万円 〜 4,871万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目79 |
2011年10月(築15年) 地上15階 / 全103戸 |
| TIERRAROSSO | 1,432万円 〜 4,079万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 樹峰 | 1,676万円 〜 4,360万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目519 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター大宮桜木町 | 4,375万円 〜 6,568万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 |
2014年1月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
| IVYCOURT | 1,635万円 〜 2,419万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目176 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル大宮 | 3,393万円 〜 5,274万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目7-4 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全39戸 |
| リヴェール | 1,679万円 〜 2,386万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| KU・ワコース大成M | 1,343万円 〜 2,490万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目523 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
| カヤナ | 2,520万円 〜 4,553万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目472 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全6戸 |
| アウラステラシムラ | 1,526万円 〜 2,229万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目132 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| AVENUEdeux | 1,642万円 〜 3,791万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目325-1 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
| MONARCHVILLA | 2,965万円 〜 5,629万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目223 |
2011年5月(築15年) 地上9階 / 全48戸 |
| グランディール本町西 | 2,622万円 〜 3,983万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目10-10 |
2013年12月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
| グランヴレーユ | 3,051万円 〜 4,965万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目169-1 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
| ラフィーネ大宮 | 2,243万円 〜 3,233万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目281 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
| パサージュ | 2,481万円 〜 4,547万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目282 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールメゾン大宮 | 1,703万円 〜 3,060万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目103 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
| ルフレ桜 | 1,826万円 〜 2,760万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目265-4 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GALLERIA大宮 | 1,356万円 〜 1,957万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築13年) 地上4階 / 全31戸 |
| ワンズステージ上落合2 | 1,330万円 〜 2,174万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2011年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシスさいたま新都心 | 5,063万円 〜 6,021万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
2012年9月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| シティタワーさいたま新都心 | 3,835万円 〜 8,693万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1 |
2012年3月(築14年) 地上32階 / 全419戸 |
| VistaArena | 2,785万円 〜 4,105万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目42-1 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全40戸 |
| ドゥーエ大宮 | 2,458万円 〜 7,111万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築14年) 地上14階 / 全94戸 |
| アストル吉敷町 | 1,515万円 〜 2,591万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-2 |
2011年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリス大宮 | 5,517万円 〜 7,742万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全57戸 |
| プレミスト大宮 | 3,039万円 〜 7,502万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 |
2012年11月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
| AcseedsTower新都心 | 1,800万円 〜 2,338万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目85-3 |
2014年8月(築12年) 地上10階 / 全59戸 |
| TMガーデン2 | 1,792万円 〜 2,831万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目37 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラストイー |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区上小町911
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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