埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目5-29
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,611 万円 67.15m²の部屋
〜5,171 万円 81.65m²の部屋
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デュオガーデンさいたま新都心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオガーデンさいたま新都心の売却に役立つ情報をチェック！
デュオガーデンさいたま新都心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 5,280万円 |
78.91m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,611万円 （54万円 / m²） 67.15m²の部屋
〜5,171万円 （63万円 / m²） 81.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市大宮区大原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,292万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,164万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,002万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,611万円 |
| 4年後(築25年) | 94.4％ | 3,408万円 |
| 9年後(築30年) | 87.3％ | 3,154万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区大原の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,611万円 (67.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも64％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 33万円 / m² |
デュオガーデンさいたま新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：-2.38% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオガーデンさいたま新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 5,298万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 5,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 3,198万円 | 72.54m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,580万円 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 2,700万円 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 2,880万円 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,080万円 | 80.85m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,280万円 | 80.85m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,880万円 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 2,980万円 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,400万円 | 70.50m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,799万円 | 70.50m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 2,999万円 | 70.50m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,680万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 2,680万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 2,880万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,611万円 |
| 買取 | 2,167万円 〜 2,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.48万円 / 月 67.15m²の部屋
〜
18.97万円 / 月 81.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオガーデンさいたま新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオガーデンさいたま新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.4万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 80.85m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.97m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 15万円 / 月 | 80.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.85m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフピアさいたま新都心 | 3,605万円 〜 4,609万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目296 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| クリオさいたま新都心 | 3,325万円 〜 4,742万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目289-2 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全92戸 |
| パークフロント新都心 | 2,186万円 〜 4,041万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| NEWCAPITALBLDG | 2,125万円 〜 3,441万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| バームステージさいたま新都心 | 3,155万円 〜 4,684万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-7 |
2004年6月（築21年） 地上12階 / 全58戸 |
| プリムローズセキグチ | 2,114万円 〜 3,075万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-8 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 4,373万円 〜 5,989万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目74-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全94戸 |
| フェスティビティ大宮浅間町 | 2,303万円 〜 3,772万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目25 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ浦和上木崎グランセーヌ | 3,180万円 〜 4,285万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目20-10 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全93戸 |
| カーサグランデ | 1,787万円 〜 2,130万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-4 |
2003年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール・R | 1,554万円 〜 2,223万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目147 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス浦和上木崎 | 3,094万円 〜 4,201万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目7-4 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| グレイスヒルコート | 1,666万円 〜 2,285万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目140-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンプリマベラ | 1,911万円 〜 2,269万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目10-23 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Apias新都心 | 1,851万円 〜 2,554万円 | 埼玉県さいたま市中央区新都心4-13 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| エアフォルク | 2,311万円 〜 3,002万円 | 埼玉県さいたま市中央区新都心4-11 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークハウスさいたま新都心ミッドタワー | 3,900万円 〜 7,911万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目12-5 |
2005年11月（築20年） 地上25階 / 全226戸 |
| 日神パレステージ大宮中央 | 3,260万円 〜 1億 9,083万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| ラフィネ浦和 | 1,871万円 〜 4,696万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目3-21 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリーナガーデンガーデンハウス | 4,392万円 〜 5,852万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全384戸 |
| アリーナガーデンブライトハウス | 4,580万円 〜 6,388万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全384戸 |
| リュエルさいたま新都心 | 3,287万円 〜 4,457万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| S4-TOWER | 4,167万円 〜 7,896万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
2002年8月（築23年） 地上32階 / 全263戸 |
| グリーンフォレストストーリーズ | 4,825万円 〜 8,344万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18 |
2004年8月（築21年） 地上12階 / 全134戸 |
| ソレアード4 | 1,501万円 〜 1,858万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| 大宮氷川参道パークハウス | 3,710万円 〜 5,779万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション大宮大門町 | 2,982万円 〜 5,975万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目147-1 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全40戸 |
| 藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 | 3,829万円 〜 6,396万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全76戸 |
| スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 4,621万円 〜 6,663万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1712 |
2003年3月（築22年） 地上20階 / 全106戸 |
| グリーンコート大門 | 1,421万円 〜 3,343万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目162 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオガーデンさいたま新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目5-29 |
| 交通 |
|
【外観】JR京浜東北線【さいたま新都心駅】徒歩12分、大規模商業施設【コクーン2】徒歩11分と好立地のリノベマンション
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】コクーン2 徒歩11分。 820m
4/13
【周辺】イトーヨーカドー大宮店 徒歩10分。 770m
5/13
【周辺】セブンイレブンさいたま北袋町2丁目店 徒歩8分。 570m
6/13
【周辺】ドラッグセイムス吉敷店 徒歩8分。 640m
7/13
【周辺】さいたま市立大原中学校 徒歩11分。 840m
8/13
【周辺】さいたま市立上木崎小学校 徒歩20分。 1530m
9/13
【周辺】さいたま市立天沼保育園 徒歩5分。 330m
10/13
【周辺】自治医科大学附属さいたま医療センター 徒歩16分。 1280m
11/13
【周辺】大宮北袋郵便局 徒歩5分。 350m
12/13
【周辺】さいたま新都心公園 徒歩11分。 840m
13/13| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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