埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,759 万円 69.66m²の部屋
〜5,681 万円 80.29m²の部屋
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弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
店舗内観
売主様の成果＝早く＋高い売却！
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ！
地域密着型、スタッフも地元出身者が多くお客様と同じ目線で初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。気になる点や質問等がし易い店舗を目指しております。お気軽にお問合せ下さい！
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください！
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,759万円69.66m²の部屋54万円 / m²
〜5,681万円80.29m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区東町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市大宮区東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 5,352万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 5,126万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 4,745万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,759万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,601万円 | 95.8％ |
| 8年後(築30年) | 3,333万円 | 88.7％ |
このマンションと、さいたま市大宮区東町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,759万円 (69.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮氷川参道パークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 80.29m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月 |
| 4,980万円 | 80.29m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 3,640万円 | 80.29m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,759万円 |
| 買取 | 2,256万円 〜 3,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.62万円69.66m²の部屋
〜21.6万円80.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大宮氷川参道パークハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮氷川参道パークハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 15万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大宮氷川参道パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.47%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-0.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大宮氷川参道パークハウス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造10階建て7階部分
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンフォーレスト | 2,122万円 〜 3,541万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目87 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| アクシーズグランデ高鼻 | 1,393万円 〜 1,919万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション大宮大門町 | 3,001万円 〜 5,867万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目147-1 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全40戸 |
| 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 4,072万円 〜 6,437万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目16-1 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全73戸 |
| グリーンコート大門 | 1,412万円 〜 3,237万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目162 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| アルゴパレス | 1,133万円 〜 1,619万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目104-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルミエール・R | 1,550万円 〜 2,163万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目147 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンミユキ大宮宮町 | 4,305万円 〜 5,645万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全51戸 |
| Y.Dヒルズ | 1,385万円 〜 4,638万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| C.Bヒルズ | 1,693万円 〜 2,344万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-15 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズプラザ大宮シティ | 3,549万円 〜 5,692万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目21-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| 日神パレステージ大宮宮町 | 3,126万円 〜 5,631万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目54-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンフォレスト大宮 | 3,017万円 〜 4,592万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ディアコート七番館 | 1,190万円 〜 3,913万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目122-1 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェスティビティ大宮浅間町 | 2,296万円 〜 3,669万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目25 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| G-CLEF | 1,316万円 〜 2,347万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサグランデ | 1,820万円 〜 2,171万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-4 |
2003年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアプレイス | 2,890万円 〜 4,207万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-3 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフピアさいたま新都心 | 3,632万円 〜 4,648万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目296 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| 日神パレステージ大宮シティ | 2,182万円 〜 5,665万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| メゾンシンテイ2 | 3,704万円 〜 4,499万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目91 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| セレナハイム大宮公園寿能町 | 2,274万円 〜 4,152万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目64-4 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全31戸 |
| 藤和シティホームズ大宮桜木町 | 2,832万円 〜 5,616万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全68戸 |
| フォルトゥーナ桜木 | 1,661万円 〜 5,640万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目328-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユアコート大宮 | 3,695万円 〜 6,307万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-25 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全132戸 |
| ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 4,374万円 〜 5,905万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目74-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全94戸 |
| 大宮寿能パークヒルズ | 2,945万円 〜 3,949万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目22 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全26戸 |
| シルフィ大宮 | 1,284万円 〜 1,708万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目16-3 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| さくらヴィレッジ | 1,883万円 〜 4,470万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目423 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| S4-TOWER | 4,119万円 〜 7,625万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
2002年8月（築23年） 地上32階 / 全263戸 |
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