大阪府大阪狭山市山本北1297-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
305 万円 42.81m²の部屋
〜408 万円 45.85m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
305万円 （7万円 / m²） 42.81m²の部屋
〜408万円 （9万円 / m²） 45.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.81m²の部屋の場合 | 45.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 305万円 | 408万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 268万8,118円 | 371万7,537円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南海北野田グリーンハイツB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -2.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.90%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：-1.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海北野田グリーンハイツB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 280万円 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 320万円 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 350万円 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 305万円 |
| 買取 | 183万円 〜 244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.75万円 / 月 42.81m²の部屋
〜
4.63万円 / 月 45.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南海北野田グリーンハイツB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海北野田グリーンハイツB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 42.81m² | 3DK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4万円 / 月 | 42.00m² | 3DK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南海北野田グリーンハイツC棟 | 393万円 〜 491万円 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南海北野田グリーンハイツD棟 | 321万円 〜 430万円 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全32戸 |
| 金剛団地第二住宅149号棟 | 1,272万円 〜 1,975万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-149 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全16戸 |
| 金剛団地第二住宅150号棟 | 1,073万円 〜 2,225万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-150 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全48戸 |
| 金剛団地第二住宅147号棟 | 900万円 〜 1,947万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-147 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全24戸 |
| 金剛団地第三住宅222号棟 | 835万円 〜 1,225万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-222 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 金剛団地第三住宅223号棟 | 547万円 〜 801万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-223 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全30戸 |
| 金剛団地第三住宅219号棟 | 589万円 〜 864万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-219 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全30戸 |
| 金剛団地第三住宅224号棟 | 668万円 〜 980万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-224 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 金剛団地第二住宅146号棟 | 935万円 〜 1,490万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目11-146 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全24戸 |
| 金剛団地第二住宅143号棟 | 741万円 〜 1,243万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目11-143 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全24戸 |
| 金剛団地第三住宅221号棟 | 553万円 〜 811万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-221 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全30戸 |
| 金剛団地第三住宅215号棟 | 587万円 〜 822万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-215 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全20戸 |
| 金剛団地第三住宅213号棟 | 535万円 〜 746万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-213 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全320戸 |
| 金剛団地第三住宅214号棟 | 671万円 〜 985万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-214 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全80戸 |
| ハウス美原 | 228万円 〜 278万円 | 大阪府堺市美原区木材通1丁目2-17 |
1970年6月（築56年） 地上4階 / 全20戸 |
| 若松台近隣センター1-4棟 | 504万円 〜 628万円 | 大阪府堺市南区若松台2丁1-4 |
1969年11月（築57年） 地上5階 / 全46戸 |
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当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南海北野田グリーンハイツB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市山本北1297-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 4階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1969年10月(築57年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪狭山市山本北1297-2【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 北野田駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1969年10月(築57年)【設備・条件】
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