価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪狭山市山本北1297-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
312 万円 42.81m²の部屋
〜410 万円 45.85m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
312万円42.81m²の部屋7万円 / m²
〜410万円45.85m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海北野田グリーンハイツB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 280万円 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 320万円 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 350万円 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 312万円 |
| 買取 | 188万円 〜 250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.03万円42.81m²の部屋
〜4.88万円45.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南海北野田グリーンハイツB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海北野田グリーンハイツB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 42.00m² | 3DK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
南海北野田グリーンハイツB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-5.67%、 1年前→今年：5.88% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南海北野田グリーンハイツB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1969年10月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南海北野田グリーンハイツC棟 | 406万円 〜 499万円 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南海北野田グリーンハイツD棟 | 333万円 〜 438万円 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 狭山住宅33号棟 | 268万円 〜 385万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-33 |
1971年8月（築54年） 地上5階 / 全850戸 |
| 金剛団地第二住宅149号棟 | 1,307万円 〜 1,988万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-149 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全16戸 |
| 金剛団地第二住宅150号棟 | 1,140万円 〜 2,319万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-150 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全48戸 |
| 金剛団地第二住宅147号棟 | 613万円 〜 1,300万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-147 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全24戸 |
| 金剛団地第三住宅222号棟 | 854万円 〜 1,230万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-222 |
1969年10月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 金剛団地第三住宅223号棟 | 592万円 〜 850万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-223 |
1969年10月（築56年） 地上5階 / 全30戸 |
| 金剛団地第三住宅219号棟 | 677万円 〜 927万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-219 |
1969年10月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 金剛団地第三住宅224号棟 | 686万円 〜 987万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-224 |
1969年10月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 金剛団地第二住宅146号棟 | 955万円 〜 1,494万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目11-146 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全24戸 |
| 金剛団地第二住宅143号棟 | 664万円 〜 1,092万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目11-143 |
1969年12月（築55年） 地上4階 / 全24戸 |
| 金剛団地第三住宅221号棟 | 567万円 〜 814万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-221 |
1969年10月（築56年） 地上5階 / 全30戸 |
| 金剛団地第三住宅215号棟 | 601万円 〜 825万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-215 |
1969年10月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 金剛団地第三住宅213号棟 | 739万円 〜 1,015万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-213 |
1969年10月（築56年） 地上5階 / 全30戸 |
| 金剛団地第三住宅214号棟 | 689万円 〜 992万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-214 |
1969年10月（築56年） 地上5階 / 全80戸 |
| ハウス美原 | 259万円 〜 314万円 | 大阪府堺市美原区木材通1丁目2-17 |
1970年6月（築55年） 地上4階 / 全20戸 |
| 若松台近隣センター1-4棟 | 492万円 〜 631万円 | 大阪府堺市南区若松台2丁1-4 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全46戸 |
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