大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
838 万円 56.6m²の部屋
〜1,198 万円 63.25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/23
【エントランス】
2/23
【駐車場】
3/23
【周辺】【小学校】大阪狭山市立東小学校まで497ｍ
4/23
【周辺】【中学校】大阪狭山市立狭山中学校まで248ｍ
5/23
【周辺】【銀行】紀陽銀行狭山支店まで33ｍ
6/23
【周辺】【スーパー】サンプラザ 狭山店まで59ｍ
7/23
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス大阪狭山店まで91ｍ
8/23
【周辺】【保育園】社会福祉法人光久福祉会きらり保育園まで93ｍ
9/23
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン大阪狭山市駅前店まで127ｍ
10/23
【周辺】【小児科】村田医院まで214ｍ
11/23
【周辺】【駅】大阪狭山市駅まで246ｍ
12/23
【周辺】【郵便局】狭山半田郵便局まで337ｍ
13/23
【周辺】【公園】さやか公園まで573ｍ
14/23
【周辺】【銀行】JA大阪南青葉支店まで594ｍ
15/23
【周辺】【幼稚園】青葉丘幼稚園まで652ｍ
16/23
【周辺】【ショッピングセンター】イオン金剛店まで681ｍ
17/23
【周辺】【幼稚園】大阪狭山市立東幼稚園まで803ｍ
18/23
【周辺】【ジム】フィットネスクラブ コ・ス・パ 金剛まで818ｍ
19/23
【周辺】【公園】狭山池まで863ｍ
20/23
【周辺】【銀行】三井住友銀行 金剛支店まで1021ｍ
21/23
【周辺】【総合病院】さくら会病院まで1182ｍ
22/23
【周辺】【歯科】藤沢台山本歯科まで1282ｍ
23/23狭山レークハイツ1号棟の売却に役立つ情報をチェック！
狭山レークハイツ1号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,080万円 |
65.8m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ＣＲＯＳＳ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
56.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ウィルハウス株式会社 狭山金剛 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
61.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ウィルハウス株式会社 狭山金剛 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
838万円 （15万円 / m²） 56.6m²の部屋
〜1,198万円 （19万円 / m²） 63.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.6m²の部屋の場合 | 63.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 838万円 | 1,198万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万2,540円 | 46万1,340円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万7,540円 | 50万1,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 800万1,258円 | 1,147万6,556円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
狭山レークハイツ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：-3.76%、 1年前→今年：-0.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山レークハイツ1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 65.80m² | 2LDK / 2階 | 2026年8月 |
| 1,200万円 | 65.80m² | 2LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 1,490万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,590万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 888万円 | 60.18m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 750万円 | 60.18m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 838万円 |
| 買取 | 503万円 〜 671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.76万円 / 月 56.6m²の部屋
〜
7.71万円 / 月 63.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
狭山レークハイツ1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山レークハイツ1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2026年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.90m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 狭山レークハイツ2号棟 | 766万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232-3 |
1976年8月（築51年） 地上11階 / 全212戸 |
| 南海狭山コーポ1棟 | 823万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1 |
1978年3月（築49年） 地上9階 / 全285戸 |
| 南海狭山コーポ2棟 | 890万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1 |
1978年3月（築49年） 地上9階 / 全285戸 |
| 金剛グリーンハイツNC棟 | 435万円 〜 615万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目19 |
1974年8月（築53年） 地上6階 / 全164戸 |
| 金剛グリーンハイツHA棟 | 390万円 〜 828万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目19-7 |
1974年8月（築53年） 地上6階 / 全165戸 |
| 金剛グリーンハイツMA棟 | 527万円 〜 736万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目19 |
1974年8月（築53年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北野田マンション巽B棟 | 660万円 〜 1,266万円 | 大阪府堺市東区西野361 |
1976年11月（築50年） 地上5階 / 全32戸 |
| 狭山ハウス2号館 | 394万円 〜 742万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-2 |
1976年11月（築50年） 地上10階 / 全137戸 |
| 狭山ハウス3号館 | 572万円 〜 968万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-3 |
1976年11月（築50年） 地上8階 / 全125戸 |
| グリーンコーポ狭山 | 449万円 〜 712万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目17-6 |
1978年3月（築49年） 地上11階 / 全80戸 |
| 北野田大発マンションB棟 | 608万円 〜 786万円 | 大阪府堺市東区北野田610-28 |
1975年12月（築51年） 地上4階 / 全32戸 |
| 北野田大発マンションA棟 | 609万円 〜 797万円 | 大阪府堺市東区北野田610-28 |
1975年12月（築51年） 地上7階 / 全103戸 |
| 富士第2ハイツ | 316万円 〜 465万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目18-26 |
1976年1月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー泉北マンション | 636万円 〜 909万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁27-1 |
1977年7月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 泉ケ丘第3コーポラス | 579万円 〜 1,046万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁25-17 |
1976年9月（築51年） 地上7階 / 全52戸 |
| 泉ケ丘コーポラスA棟3-1棟 | 521万円 〜 1,163万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁3-1 |
1975年7月（築52年） 地上7階 / 全195戸 |
| 泉ケ丘コーポラスA棟3-2棟 | 491万円 〜 987万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁3-2 |
1975年7月（築52年） 地上7階 / 全196戸 |
| レインボーマンション | 1,292万円 〜 1,800万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁6-6 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 泉ケ丘コーポラスB棟2-2棟 | 670万円 〜 1,003万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁2-2 |
1975年5月（築52年） 地上7階 / 全75戸 |
| 泉ケ丘コーポラスB棟2-1棟 | 428万円 〜 837万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁2-1 |
1975年5月（築52年） 地上7階 / 全74戸 |
| トキワマンション | 302万円 〜 388万円 | 大阪府富田林市常盤町8-3 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 狭山レークハイツ1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 2階
2/12
2LDK 2階
3/12
3LDK 2階
4/12
2LDK 2階
5/12
3LDK 3階
6/12
2LDK 4階
7/12
3LDK 5階
8/12
2LDK 5階
9/12
3LDK 5階
10/12
3LDK 6階
11/12
3LDK 6階
12/12| 築年月（築年数） | 1976年8月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1976年8月(築51年)【設備・条件】
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