大阪府大阪狭山市狭山1丁目799-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,743 万円 71.58m²の部屋
〜2,873 万円 92.79m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地外観 駅徒歩2分で大阪狭山市の中心地です。徒歩で狭山池花火大会もお楽しみ頂けます。
1/11
【エントランス】・総戸数が多くないので静かで落ち着いたエントランスです。
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】サンプラザ狭山店 徒歩4分。 310m
4/11
【周辺】ファミリーマート狭山市役所前店 徒歩2分。 130m
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【周辺】イオンスタイル金剛 徒歩13分。 970m
6/11
【周辺】大阪狭山市立狭山中学校 徒歩5分。 340m
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【周辺】大阪狭山市立東小学校 徒歩7分。 520m
8/11
【周辺】きらりこども園 徒歩4分。 310m
9/11
【周辺】狭山半田郵便局 徒歩5分。 360m
10/11
【周辺】大阪狭山市役所 徒歩3分。 240m
11/11フォンターナ狭山遊園前の売却に役立つ情報をチェック！
フォンターナ狭山遊園前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
71.58m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社 アクセスエステート | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,743万円 （24万円 / m²） 71.58m²の部屋
〜2,873万円 （31万円 / m²） 92.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.58m²の部屋の場合 | 92.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,743万円 | 2,873万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万1,190円 | 101万4,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万1,190円 | 105万4,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,674万5,935円 | 2,766万7,963円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
フォンターナ狭山遊園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：-3.76%、 1年前→今年：-0.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンターナ狭山遊園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 71.58m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 1,980万円 | 71.58m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,080万円 | 71.58m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,180万円 | 71.58m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,750万円 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 1,850万円 | 71.58m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 1,680万円 | 72.96m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 1,750万円 | 72.96m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,880万円 | 124.75m² | 4LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 3,180万円 | 124.75m² | 4LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,743万円 |
| 買取 | 1,046万円 〜 1,395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.15万円 / 月 71.58m²の部屋
〜
12.23万円 / 月 92.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンターナ狭山遊園前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンターナ狭山遊園前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 71.58m² | 3LDK / 1階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 8万円 / 月 | 71.58m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 8万円 / 月 | 71.58m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 79.16m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 9万円 / 月 | 71.58m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 12万円 / 月 | 94.88m² | 4LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 13万円 / 月 | 124.75m² | 4LDK / 6階 | 2010年4月〜2011年2月 |
| 9万円 / 月 | 77.73m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
| 11万円 / 月 | 71.58m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズオーカ | 469万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-3 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| アルデール優貴 | 1,141万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライツ狭山遊園 | 1,200万円 〜 2,223万円 | 大阪府富田林市加太2丁目6-8 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| スピールプラッツ | 1,103万円 〜 1,435万円 | 大阪府富田林市加太2丁目7-11 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ狭山 | 556万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中3丁目23-22 |
1992年8月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルアーク藤沢台 | 1,462万円 〜 1,860万円 | 大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2 |
1990年6月（築37年） 地上3階 / 全33戸 |
| クオリティハイツタナカ東棟 | 389万円 〜 700万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション金剛 | 1,310万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目361-1 |
1992年8月（築35年） 地上13階 / 全278戸 |
| ギャレ金剛 | 966万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目1690-1 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォルム自由丘 | 1,123万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4-3 |
1992年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 滝野ハイツ | 288万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目88-342 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| アデューウエダ | 1,123万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪狭山市東野中2丁目43 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地11棟 | 1,242万円 〜 2,433万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-11 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地13棟 | 1,048万円 〜 1,673万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-13 |
1993年1月（築34年） 地上11階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地8棟 | 1,172万円 〜 1,638万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-8 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地7棟 | 969万円 〜 1,725万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-7 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全130戸 |
| リベラス21金剛東団地6棟 | 1,036万円 〜 1,490万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-6 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅3号棟 | 986万円 〜 1,378万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-3 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全172戸 |
| リベラス21金剛東団地9棟 | 930万円 〜 1,376万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-9 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全63戸 |
| 津々山台第2住宅4号棟 | 1,453万円 〜 2,029万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-4 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅8号棟 | 952万円 〜 1,385万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-8 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地12棟 | 1,108万円 〜 1,647万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-12 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全50戸 |
| 津々山台第2住宅9号棟 | 1,118万円 〜 1,407万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-9 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅2号棟 | 1,200万円 〜 1,676万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-2 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全172戸 |
| シャトル狭山 | 763万円 〜 943万円 | 大阪府大阪狭山市東野中3丁目9-1 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅10号棟 | 1,449万円 〜 1,809万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-10 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅1号棟 | 1,266万円 〜 1,964万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅5号棟 | 1,057万円 〜 1,812万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-5 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅6号棟 | 1,070万円 〜 1,335万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-6 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ壱番館 | 1,227万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪狭山市東野西1丁目816-5 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォンターナ狭山遊園前 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市狭山1丁目799-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
2LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪狭山市狭山1丁目799-1【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1991年7月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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