参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
742 万円 50.37m²の部屋
〜1,585 万円 85.44m²の部屋
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【外観】総戸数591戸の大型マンション。小学校や公園が近く、子育てファミリーにもオススメの物件です。ペット飼育可能(管理規約により制限あり)！
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【エントランス】
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【駐車場】◆新生活のスタートをここではじめませんか◆
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【地図】
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【周辺】金剛駅(南海 高野線) 徒歩29分。 2270m
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【周辺】イオンそよら金剛 徒歩25分。 1990m
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【周辺】オークワ狭山店 徒歩12分。 960m
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【周辺】ファミリーマート狭山今熊店 徒歩5分。 340m
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【周辺】サンドラッグ今熊店 徒歩7分。 540m
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【周辺】大阪狭山市立西小学校 徒歩9分。 710m
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【周辺】辻本病院 徒歩21分。 1620m
11/11藤和さやまハイタウンB棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和さやまハイタウンB棟の売却に役立つ情報をチェック！
藤和さやまハイタウンB棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 1,270万円 |
72.62m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
売出し中 価格 1,498万円 |
71.87m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 950万円 |
74.24m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.9万円 |
72.62m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
72.62m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
742万円 （15万円 / m²） 50.37m²の部屋
〜1,585万円 （19万円 / m²） 85.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
藤和さやまハイタウンB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -4.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.71%、 2年前→1年前：3.59%、 1年前→今年：-2.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.49% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和さやまハイタウンB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,270万円 | 72.62m² | 3LDK / 15階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 680万円 | 50.37m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 1,498万円 | 71.87m² | 3LDK / 13階 | 2025年12月 |
| 950万円 | 74.24m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 1,130万円 | 85.44m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 1,230万円 | 85.44m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,288万円 | 72.62m² | 3LDK / 15階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 890万円 | 70.09m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,170万円 | 85.44m² | 3LDK / 17階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 880万円 | 50.37m² | 2LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 980万円 | 70.09m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,198万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 980万円 | 50.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年8月 |
| 1,080万円 | 50.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 1,250万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年6月 |
| 1,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,298万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,370万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年1月 |
| 1,398万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 780万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 980万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,450万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年9月 |
| 1,498万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年8月 |
| 980万円 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,249万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 980万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 880万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 1,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,298万円 | 71.87m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 780万円 | 72.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,380万円 | 71.87m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月 |
| 790万円 | 71.87m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 850万円 | 72.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 880万円 | 72.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 900万円 | 74.43m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 898万円 | 72.62m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 898万円 | 72.62m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 900万円 | 74.43m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 898万円 | 72.62m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 742万円 |
| 買取 | 445万円 〜 594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.04万円 / 月 50.37m²の部屋
〜
12.1万円 / 月 85.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和さやまハイタウンB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和さやまハイタウンB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 15階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 9階 | 2025年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 15階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.37m² | 2LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 85.44m² | 2LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.43m² | 2LDK / 16階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.43m² | 2LDK / 16階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 50.37m² | 2LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.37m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和さやまハイタウンA棟 | 785万円 〜 1,004万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上15階 / 全67戸 |
| 藤和さやまハイタウンC棟 | 734万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上15階 / 全147戸 |
| 藤和さやまハイタウンD棟 | 898万円 〜 1,351万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上15階 / 全591戸 |
| オリエント狭山アーバンコンフォート | 860万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1 |
1987年3月（築39年） 地上8階 / 全77戸 |
| 狭山パークホームズ | 925万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312 |
1988年8月（築38年） 地上8階 / 全73戸 |
| グリーンコーポ金剛 | 680万円 〜 1,162万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目527-3 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| さやま遊園グランドハイツC棟 | 1,277万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目856-1 |
1988年2月（築38年） 地上11階 / 全161戸 |
| 藤和ライブタウン金剛 | 1,382万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目45-1 |
1985年4月（築41年） 地上8階 / 全71戸 |
| ハイツ高美 | 344万円 〜 650万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目1050 |
1988年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユートピアハイツ金剛 | 957万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目647-3 |
1987年3月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンシャインハイツ2 | 354万円 〜 464万円 | 大阪府堺市東区草尾605-2 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| サン北野田ハイツ | 684万円 〜 1,909万円 | 大阪府堺市東区西野361-1 |
1987年3月（築39年） 地上6階 / 全59戸 |
| ステーションプラザ泉ケ丘 | 2,036万円 〜 7,236万円 | 大阪府堺市南区茶山台1丁6-1 |
1987年3月（築39年） 地上10階 / 全84戸 |
| コーポタウン竹城1棟 | 1,753万円 〜 2,213万円 | 大阪府堺市南区竹城台1丁3-1 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ北野田 | 1,204万円 〜 2,493万円 | 大阪府堺市東区南野田335-1 |
1987年10月（築39年） 地上15階 / 全320戸 |
| 府公社竹城台第一次団地 | 1,799万円 〜 2,271万円 | 大阪府堺市南区竹城台1丁9-1 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト泉ケ丘 | 1,212万円 〜 1,840万円 | 大阪府堺市中区深阪5丁4-41 |
1987年11月（築39年） 地上9階 / 全65戸 |
| 藤沢台第1住宅309棟 | 1,579万円 〜 1,993万円 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-309 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィンディー小山 | 826万円 〜 1,182万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目3-6 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| パラツィーナセシリア北野田 | 1,464万円 〜 1,822万円 | 大阪府堺市東区高松211-2 |
1987年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 千代田司マンション | 1,240万円 〜 1,635万円 | 大阪府河内長野市楠町東1587-1 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 原山台レックスマンション | 985万円 〜 1,596万円 | 大阪府堺市南区原山台5丁7-7 |
1986年11月（築40年） 地上11階 / 全90戸 |
| 朝日プラザ泉北深井 | 1,201万円 〜 1,872万円 | 大阪府堺市中区東山831-1 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| エトワール尾谷 | 916万円 〜 1,250万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目4-22 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ萩原天神 | 1,091万円 〜 3,329万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町3丁33-5 |
1988年10月（築38年） 地上10階 / 全120戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
藤和さやまハイタウンB棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
藤和さやまハイタウンB棟から近い順に表示しています
地域密着営業20年の経験あり
地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
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売るのも買うのも福屋不動産販売 北野田店
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誠心誠意お客様の希望に添えれるように全力でサポートさせて頂きます。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和さやまハイタウンB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/22
3LDK 3階
2/22
3LDK 3階
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2LDK 5階
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3LDK 5階
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1LDK 6階
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3LDK 6階
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3LDK 6階
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3LDK 7階
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3LDK 8階
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3LDK 9階
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3LDK 9階
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2LDK 13階
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3SLDK 13階
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2LDK 14階
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3SLDK 14階
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3LDK 14階
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2LDK 15階
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2LDK 16階
21/22
3LDK 17階
22/22| 築年月（築年数） | 1986年12月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 596戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 新井組 三菱建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、隣家との間隔が広い、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月25日]
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