大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
717 万円 50.37m²の部屋
〜1,643 万円 85.44m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
717万円 （14万円 / m²） 50.37m²の部屋
〜1,643万円 （19万円 / m²） 85.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
藤和さやまハイタウンB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.19%、 2年前→1年前：-5.62%、 1年前→今年：3.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和さやまハイタウンB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 70.09m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,170万円 | 85.44m² | 3LDK / 17階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 880万円 | 50.37m² | 2LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 980万円 | 70.09m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,198万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 980万円 | 50.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年8月 |
| 1,080万円 | 50.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 1,250万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年6月 |
| 1,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,298万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,370万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年1月 |
| 1,398万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 780万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 980万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,450万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年9月 |
| 1,498万円 | 85.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年8月 |
| 980万円 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,249万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 980万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 880万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 1,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,298万円 | 71.87m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 780万円 | 72.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,380万円 | 71.87m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月 |
| 790万円 | 71.87m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 850万円 | 72.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 880万円 | 72.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 900万円 | 74.43m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 898万円 | 72.62m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 898万円 | 72.62m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 900万円 | 74.43m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 898万円 | 72.62m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 717万円 |
| 買取 | 430万円 〜 574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.04万円 / 月 50.37m²の部屋
〜
9.94万円 / 月 85.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和さやまハイタウンB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和さやまハイタウンB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 50.37m² | 2LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 85.44m² | 2LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.43m² | 2LDK / 16階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.43m² | 2LDK / 16階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 50.37m² | 2LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.37m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和さやまハイタウンA棟 | 798万円 〜 1,020万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築39年） 地上15階 / 全67戸 |
| 藤和さやまハイタウンC棟 | 876万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築39年） 地上15階 / 全147戸 |
| 藤和さやまハイタウンD棟 | 847万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築39年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オリエント狭山アーバンコンフォート | 860万円 〜 1,253万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全77戸 |
| 狭山パークホームズ | 1,010万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312 |
1988年8月（築37年） 地上8階 / 全73戸 |
| グリーンコーポ金剛 | 909万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目527-3 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| さやま遊園グランドハイツC棟 | 1,141万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目856-1 |
1988年2月（築38年） 地上11階 / 全161戸 |
| 藤和ライブタウン金剛 | 1,223万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目45-1 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全71戸 |
| ハイツ高美 | 330万円 〜 623万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目1050 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユートピアハイツ金剛 | 991万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目647-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンシャインハイツ2 | 369万円 〜 491万円 | 大阪府堺市東区草尾605-2 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| サン北野田ハイツ | 736万円 〜 2,082万円 | 大阪府堺市東区西野361-1 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全59戸 |
| ステーションプラザ泉ケ丘 | 1,916万円 〜 7,089万円 | 大阪府堺市南区茶山台1丁6-1 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全84戸 |
| コーポタウン竹城1棟 | 1,721万円 〜 2,174万円 | 大阪府堺市南区竹城台1丁3-1 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ北野田 | 1,262万円 〜 2,648万円 | 大阪府堺市東区南野田335-1 |
1987年11月（築38年） 地上15階 / 全320戸 |
| 府公社竹城台第一次団地 | 1,656万円 〜 2,092万円 | 大阪府堺市南区竹城台1丁9-1 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト泉ケ丘 | 1,045万円 〜 1,572万円 | 大阪府堺市中区深阪5丁4-41 |
1987年11月（築38年） 地上9階 / 全65戸 |
| ベルネージュ峯尾 | 517万円 〜 691万円 | 大阪府堺市東区北野田128-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤沢台第1住宅309棟 | 1,603万円 〜 2,021万円 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-309 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィンディー小山 | 824万円 〜 1,179万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目3-6 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| パラツィーナセシリア北野田 | 1,485万円 〜 1,873万円 | 大阪府堺市東区高松211-2 |
1987年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 千代田司マンション | 139万円 〜 1,693万円 | 大阪府河内長野市楠町東1587-1 |
1988年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 原山台レックスマンション | 1,073万円 〜 1,717万円 | 大阪府堺市南区原山台5丁7-7 |
1986年11月（築39年） 地上11階 / 全90戸 |
| 朝日プラザ泉北深井 | 1,144万円 〜 1,752万円 | 大阪府堺市中区東山831-1 |
1988年12月（築37年） 地上7階 / 全38戸 |
| エトワール尾谷 | 827万円 〜 1,113万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目4-22 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ萩原天神 | 1,095万円 〜 2,062万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町3丁33-5 |
1988年10月（築37年） 地上10階 / 全120戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和さやまハイタウンB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
| 交通 |
|
【外観】安心の24時間管理体制。エレベーター停止階で移動もラクラク！大切なペットと暮らせるマンション(細則有)。
1/22
【エントランス】
2/22
【駐車場】
3/22
【周辺】【小学校】大阪狭山市立西小学校まで693ｍ
4/22
【周辺】【中学校】大阪狭山市立第三中学校まで1777ｍ
5/22
【周辺】【図書館】大阪狭山市立図書館まで418ｍ
6/22
【周辺】【幼稚園】大谷さやまこども園まで628ｍ
7/22
【周辺】【郵便局】大阪狭山郵便局まで659ｍ
8/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺岩室店まで877ｍ
9/22
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 狭山岩室店まで942ｍ
10/22
【周辺】【公園】西山台第2公園まで992ｍ
11/22
【周辺】【スーパー】業務スーパー狭山店まで1029ｍ
12/22
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 泉北店まで1041ｍ
13/22
【周辺】【スーパー】オークワ 狭山店まで1067ｍ
14/22
【周辺】【銀行】JA大阪南 狭山西支店まで1109ｍ
15/22
【周辺】【家電製品】ジョーシン狭山店まで1110ｍ
16/22
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 泉北晴美台店まで1330ｍ
17/22
【周辺】【その他】パン工房Kawaまで1467ｍ
18/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西山台店まで1488ｍ
19/22
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア狭山茱萸木店まで1520ｍ
20/22
【周辺】【家電製品】エディオン泉北店まで1591ｍ
21/22
【周辺】【幼稚園】大阪狭山市立こども園まで1629ｍ
22/22| 築年月（築年数） | 1986年12月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 591戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組・三菱建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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