愛知県犬山市大字橋爪止々馬木28-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
997 万円 82.62m²の部屋
〜1,550 万円 100.76m²の部屋
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【外観】キャッスルハイツ犬山II
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【周辺】名鉄犬山線 犬山口駅 1040m
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【周辺】犬山市立 南小学校 犬山市立 犬山南小学校 1300m
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【周辺】犬山市立 犬山中学校 2100m
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【周辺】あいちせぼね病院 150m
9/11
【周辺】カネスエ五郎丸店 1000m
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【周辺】Mikawaya 犬山店 730m
11/11キャッスルハイツ犬山2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キャッスルハイツ犬山2の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
997万円 （12万円 / m²） 82.62m²の部屋
〜1,550万円 （15万円 / m²） 100.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.62m²の部屋の場合 | 100.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 997万円 | 1,550万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万5,010円 | 57万7,500円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万10円 | 61万7,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 953万8,946円 | 1,487万5,058円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(犬山市大字橋爪)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,428万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,325万円 | 92.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,194万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 997万円 |
| 4年後(築25年) | 92.7％ | 925万円 |
| 9年後(築30年) | 83.6％ | 833万円 |
このマンションと、犬山市大字橋爪の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
997万円 (82.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 20万円 / m² |
キャッスルハイツ犬山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
犬山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
犬山市のマンションの価格は直近の3年間で -0.63%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.71%、 2年前→1年前：0.02%、 1年前→今年：0.07% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
犬山市
愛知県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルハイツ犬山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 100.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 100.76m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,780万円 | 100.76m² | 4LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 1,150万円 | 82.62m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 997万円 |
| 買取 | 599万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.3万円 / 月 82.62m²の部屋
〜
11.34万円 / 月 100.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャッスルハイツ犬山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルハイツ犬山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟 | 1,812万円 〜 2,314万円 | 愛知県犬山市大字犬山北笠屋13-3 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーヒルズ棟 | 1,785万円 〜 2,585万円 | 愛知県犬山市大字犬山北笠屋13-1 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全82戸 |
| ナカムラセブン | 771万円 〜 985万円 | 愛知県犬山市大字犬山愛宕11-4 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| プリミエール下山 | 986万円 〜 1,301万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄下山401 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和シティーホームズ犬山しろひがし | 1,736万円 〜 2,217万円 | 愛知県犬山市松本町1丁目141 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| ベルヴィル5 | 796万円 〜 1,314万円 | 愛知県犬山市大字羽黒鳳町15-1 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| メイツ犬山城見通り | 1,958万円 〜 2,600万円 | 愛知県犬山市大字犬山藪下1-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| ベルヴィル6 | 1,123万円 〜 1,963万円 | 愛知県犬山市大字羽黒小安1-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| リヴィオン | 1,136万円 〜 1,523万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄定松46 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィーゴ愛松大口 | 1,172万円 〜 2,222万円 | 愛知県丹羽郡大口町河北2丁目491-1 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全68戸 |
| テラスノバ鵜沼インプレス | 2,055万円 〜 3,191万円 | 岐阜県各務原市鵜沼古市場町4丁目167 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| DwellSaeki | 1,427万円 〜 1,890万円 | 岐阜県各務原市鵜沼南町6丁目22 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラクール中切 | 1,056万円 〜 1,394万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森中切356 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミエール扶桑 | 920万円 〜 1,213万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森西屋敷193 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原 | 1,271万円 〜 1,635万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町3丁目530-2 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原2 | 1,218万円 〜 1,567万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目214-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キャッスルハイツ犬山2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県犬山市大字橋爪止々馬木28-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年5月(築21年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 内藤建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、浄化槽、オール電化、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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