この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年8月5日
1,943 万円 72.12m²の部屋
〜3,619 万円 99.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年8月5日
1,943万円72.12m²の部屋27万円 / m²
〜3,619万円99.99m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐倉市稲荷台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐倉市稲荷台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,904万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,846万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,697万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,943万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,884万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 1,732万円 | 89.1％ |
このマンションと、佐倉市稲荷台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,943万円 (72.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザうすいが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 95.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,080万円 | 99.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,090万円 | 95.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 2,380万円 | 80.72m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,180万円 | 85.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,280万円 | 85.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 2,380万円 | 85.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,699万円 | 85.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 1,880万円 | 85.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 2,080万円 | 75.43m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,180万円 | 75.43m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,780万円 | 80.72m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,943万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年8月5日
9.14万円72.12m²の部屋
〜15.4万円99.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズステーションプラザうすいの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザうすいが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.12m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 86.30m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.12m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 90.20m² | 4LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.12m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.12m² | 3LDK / 12階 | 2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 86.51m² | 4LDK / 10階 | 2011年11月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズステーションプラザうすい周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年8月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 18.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.62%、 2年前→1年前：1.68%、 1年前→今年：2.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズステーションプラザうすい |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】風除室
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アパガーデンプレイス臼井駅前 | 1,455万円 〜 3,040万円 | 千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-2 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全158戸 |
| グラン・コート臼井駅前 | 1,844万円 〜 2,789万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目28-2 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| スターリア・ユーカリが丘 | 1,695万円 〜 2,176万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目5-1 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネシス・ユーカリが丘 | 1,376万円 〜 2,159万円 | 千葉県佐倉市宮ノ台1丁目1-5 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全122戸 |
| ベルドゥムール志津駅前 | 1,608万円 〜 2,075万円 | 千葉県佐倉市上志津1669-76 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| ユーカリシティ志津 | 1,968万円 〜 2,481万円 | 千葉県佐倉市井野1414-5 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全103戸 |
| ダイアパレスさくらグランド・キャッスル | 1,452万円 〜 2,558万円 | 千葉県佐倉市山崎166-1 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全164戸 |
| ウェルパレス井野 | 1,398万円 〜 2,568万円 | 千葉県佐倉市井野1450-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| レシェンテ御塚山 | 1,291万円 〜 2,010万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目10-15 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 1,761万円 〜 2,393万円 | 千葉県佐倉市井野1490-5 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全129戸 |
| アミリス | 762万円 〜 2,018万円 | 千葉県佐倉市表町4丁目2-2 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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