福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
810 万円 51.96m²の部屋
〜1,963 万円 85m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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3/3戸畑スカイマンションB棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
戸畑スカイマンションB棟の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
810万円 （16万円 / m²） 51.96m²の部屋
〜1,963万円 （23万円 / m²） 85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.96m²の部屋の場合 | 85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 810万円 | 1,963万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万3,300円 | 71万3,790円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万8,300円 | 75万3,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 772万5,124円 | 1,887万5,863円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
戸畑スカイマンションB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 1.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.48%、 2年前→1年前：1.80%、 1年前→今年：3.49% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.36% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに戸畑スカイマンションB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,098万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,198万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 580万円 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,398万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 810万円 |
| 買取 | 486万円 〜 648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.28万円 / 月 51.96m²の部屋
〜
7.25万円 / 月 85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 戸畑スカイマンションC棟 | 376万円 〜 890万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-26 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全26戸 |
| 戸畑スカイマンションA棟 | 631万円 〜 1,229万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-28 |
1981年6月（築45年） 地上9階 / 全45戸 |
| エメラルドマンション牧山C | 727万円 〜 1,052万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-32 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション牧山B | 679万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-29 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| クラッシック戸畑 | 766万円 〜 2,335万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町8-20 |
1981年7月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビューコーポ牧山 | 614万円 〜 960万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目13-10 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドハイツ牧山 | 360万円 〜 527万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目12-911 |
1980年7月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウキシログランドハイツ中央 | 472万円 〜 674万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目4-20 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドハイツ浅生 | 511万円 〜 773万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町3-15 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 天籟寺川スカイマンション | 311万円 〜 719万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目6-34 |
1979年6月（築47年） 地上5階 / 全36戸 |
| 第2サンハイツ天籟寺 | 360万円 〜 692万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 |
1980年2月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ天籟寺 | 345万円 〜 493万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 |
1980年2月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 幸町サンライズコーポラス | 820万円 〜 1,369万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-13 |
1979年10月（築47年） 地上10階 / 全42戸 |
| オーク戸畑 | 898万円 〜 1,634万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目6-15 |
1981年4月（築46年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランドハイツ小沢見 | 651万円 〜 1,199万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目1-7 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドハイツ沢見 | 611万円 〜 1,190万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目1-9 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヒルズ西大谷 | 506万円 〜 998万円 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目9-15 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドハイツ夜宮 | 412万円 〜 818万円 | 福岡県北九州市戸畑区夜宮3丁目3-9 |
1982年7月（築44年） 地上5階 / 全14戸 |
| アベニュー白山 | 326万円 〜 482万円 | 福岡県北九州市若松区白山2丁目10-28 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全23戸 |
| アーバン中原 | 540万円 〜 764万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目1-12 |
1983年5月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ内納 | 251万円 〜 539万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目8-9 |
1979年6月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チェリス若松 | 366万円 〜 642万円 | 福岡県北九州市若松区西園町3-13 |
1981年9月（築45年） 地上7階 / 全42戸 |
| 第28プリンスマンション | 754万円 〜 1,415万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目12-11 |
1982年11月（築44年） 地上10階 / 全66戸 |
| サンライフ中原 | 339万円 〜 540万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目3-31 |
1983年5月（築44年） 地上5階 / 全18戸 |
| 栄盛川ハイツ | 450万円 〜 632万円 | 福岡県北九州市若松区栄盛川町3-20 |
1980年4月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中原ハイマート | 547万円 〜 916万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目12-30 |
1980年3月（築47年） 地上10階 / 全40戸 |
| コーポ川本 | 233万円 〜 717万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目7-25 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全60戸 |
| 境川グリーンマンション | 739万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目16-13 |
1982年12月（築44年） 地上7階 / 全19戸 |
| 山内シャルム中井 | 659万円 〜 932万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井3丁目21-18 |
1983年5月（築44年） 地上5階 / 全18戸 |
| エメラルドマンション深町 | 424万円 〜 683万円 | 福岡県北九州市若松区西畑町12-26 |
1981年8月（築45年） 地上5階 / 全19戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
早期売却に繋げる販売活動
当社は北九州市を中心に不動産売買を行っています。SUUMO等を活用した販売戦略で物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却・高値成約を目指します。税金やローンのご相談はもちろん、自社買取にも力を入れ、お客様に最適なご提案を行います。
店舗外観
北九州の分譲マンション売却の専門店です。
当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
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早期査定、高価買取がモットーです。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 戸畑スカイマンションB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
4LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 1981年6月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1981年6月(築45年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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