ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区リヴィエール福柳木

リヴィエール福柳木 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目6-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,014 万円 61.52m²の部屋

1,750 万円 74.17m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【2025年3月リフォーム】リヴィエール福柳木♪鞘ヶ谷小・大谷中♪システムキッチン♪バイク置き場♪

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    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】【2025年3月リフォーム】リヴィエール福柳木♪鞘ヶ谷小・大谷中♪システムキッチン♪バイク置き場♪

    【駐車場】【2025年3月リフォーム】リヴィエール福柳木♪鞘ヶ谷小・大谷中♪システムキッチン♪バイク置き場♪

    3/8
  • 【周辺】セブンイレブン戸畑夜宮3丁目店 185m

    【周辺】セブンイレブン戸畑夜宮3丁目店 185m

    4/8
  • 【周辺】マルショク天籟寺店 405m

    【周辺】マルショク天籟寺店 405m

    5/8
  • 【周辺】大谷中学校 625m

    【周辺】大谷中学校 625m

    6/8
  • 【周辺】鞘ヶ谷小学校 1100m

    【周辺】鞘ヶ谷小学校 1100m

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  • 【周辺】JR鹿児島本線 枝光駅 2283m

    【周辺】JR鹿児島本線 枝光駅 2283m

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リヴィエール福柳木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
枝光駅JR鹿児島本線
49
戸畑駅JR鹿児島本線
51

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リヴィエール福柳木は売ったらいくら?参考査定価格

1,014万円 (16万円 / m²) 61.52m²の部屋

1,750万円 (24万円 / m²) 74.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.52m²の部屋の場合 74.17m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,014万円 1,750万円
① 仲介手数料(税込) 40万620円 64万3,500円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万620円 68万3,500円
手元に残る金額(A - B) 969万4,177円 1,681万4,306円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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リヴィエール福柳木周辺の中古マンション価格推移情報

リヴィエール福柳木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.04%、 2年前→1年前:-6.29%、 1年前→今年:11.86%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール福柳木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,290万円 64.84m² 3LDK / 4階 2025年8月〜2026年2月
950万円 70.71m² 4LDK / 2階 2025年3月〜2025年7月
1,430万円 64.84m² 3LDK / 4階 2025年7月
1,498万円 64.84m² 3LDK / 4階 2025年6月
1,565万円 64.84m² 3LDK / 4階 2025年4月〜2025年5月
1,680万円 64.84m² 3LDK / 4階 2025年3月
1,200万円 64.84m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年11月
1,350万円 64.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
1,498万円 61.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,014万円
買取 609万円 〜 811万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴィエール福柳木は貸したらいくら?参考賃料

5.46万円 / 月 61.52m²の部屋

6.76万円 / 月 74.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イデアコミュニティ 1,338万円 〜 1,965万円 福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目3-1 1993年7月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
リヴィエール菅原 867万円 〜 1,407万円 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目9-20 1996年2月(築31年)
地上8階 / 全27戸
リヴィエール東大谷 1,092万円 〜 1,611万円 福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目10-32 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全38戸
ロイヤルアネックス60 355万円 〜 650万円 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目8-17 1995年3月(築32年)
地上11階 / 全60戸
グランドハイツ沖台通り 1,134万円 〜 1,814万円 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目4-1 1995年3月(築32年)
地上8階 / 全31戸
シャルム明石2 503万円 〜 1,365万円 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目10-6 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
ガーデンハイツ中井 419万円 〜 3,565万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目14-20 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全21戸
RENAX.1 909万円 〜 1,333万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5-31 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
いわきマンション千防 1,234万円 〜 2,157万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5-33 1994年12月(築32年)
地上10階 / 全43戸
パレス一枝 1,075万円 〜 1,786万円 福岡県北九州市戸畑区土取町14-20 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全14戸
コスモテール千防 1,380万円 〜 2,045万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-1 1993年3月(築34年)
地上9階 / 全21戸
ラフィーネ戸畑 1,185万円 〜 1,851万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-6 1995年3月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
ライフプラザ沢見1番館 1,345万円 〜 2,216万円 福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目4-1 1995年9月(築31年)
地上11階 / 全62戸
エクセレント中井 1,087万円 〜 1,934万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-14 1994年10月(築32年)
地上11階 / 全 - 戸
アベニール千防 413万円 〜 584万円 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目5-30 1993年4月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ライフプラザ沢見2番館 1,447万円 〜 2,600万円 福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目4-2 1995年11月(築31年)
地上11階 / 全54戸
エクレール到津 644万円 〜 1,252万円 福岡県北九州市小倉北区都1丁目13-1 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全54戸
サンパーク戸畑 1,274万円 〜 2,110万円 福岡県北九州市戸畑区初音町13-7 1995年2月(築32年)
地上12階 / 全44戸
アメニティ高見 1,235万円 〜 1,970万円 福岡県北九州市八幡東区川淵町7-4 1995年10月(築31年)
地上6階 / 全17戸
アールフォーレ到津オブジェ-3 1,134万円 〜 2,036万円 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-23 1994年7月(築32年)
地上5階 / 全20戸
パークサイド仙水 353万円 〜 660万円 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目2-24 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全16戸
アールフォーレ到津オブジェ-2 1,366万円 〜 2,714万円 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-22 1994年7月(築32年)
地上5階 / 全13戸
アールフォーレ到津オブジェ-1 1,404万円 〜 2,747万円 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-21 1994年10月(築32年)
地上14階 / 全39戸
ジェントル戸畑駅南 988万円 〜 1,847万円 福岡県北九州市戸畑区初音町14-20 1992年11月(築34年)
地上10階 / 全36戸
シャトレ諏訪町 1,620万円 〜 2,696万円 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目5-20 1995年2月(築32年)
地上8階 / 全28戸
コーポランド浅生 737万円 〜 1,978万円 福岡県北九州市戸畑区幸町2-1 1994年2月(築33年)
地上11階 / 全67戸
グランドパレス高見 1,247万円 〜 1,871万円 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目1-26 1996年1月(築31年)
地上14階 / 全52戸
メゾンマレ・オート 413万円 〜 736万円 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目8-11 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
AC戸畑 459万円 〜 687万円 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目3-13 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全36戸
エクレール戸畑駅東 743万円 〜 1,544万円 福岡県北九州市戸畑区幸町7-9 1995年7月(築31年)
地上11階 / 全60戸

北九州市戸畑区にある『リヴィエール』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエール菅原 867万円 〜 1,407万円 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目9-20 1996年2月(築31年)
地上8階 / 全27戸
リヴィエール東大谷 1,092万円 〜 1,611万円 福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目10-32 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全38戸
リヴィエールソフィア千防 1,650万円 〜 2,787万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 2009年2月(築18年)
地上10階 / 全36戸
リヴィエール沖台 1,540万円 〜 2,676万円 福岡県北九州市戸畑区沖台2丁目6-6 1998年9月(築28年)
地上11階 / 全31戸
リヴィエール九工大駅リゾシア 2,148万円 〜 3,648万円 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 2021年6月(築5年)
地上10階 / 全37戸
リヴィエール戸畑 1,126万円 〜 2,990万円 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35 1985年8月(築41年)
地上12階 / 全64戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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リヴィエール福柳木の売却に強い不動産会社 10社

リヴィエール福柳木の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴィエール福柳木から近い順に表示しています

株式会社北九州不動産
物件から
1.7
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
ハウスドゥ 小倉北到津 株式会社ピュアスマイル
物件から
2.1
  • 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10-22
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩19分

売買専門店 ハウスドゥ 小倉北到津

全国732店舗展開中、売買専門店のハウスドゥ小倉北到津です。
北九州市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
ご不安な点などお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者野中 大志
  • 免許番号福岡県知事(03)第017785号
YES株式会社
物件から
2.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
4.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
4.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社福岡地所
物件から
4.9
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
9.7
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
11.5
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
50.7
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リヴィエール福柳木の物件概要

マンション名称 リヴィエール福柳木
所在地
福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目6-2 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩29分(約2.29km)
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩30分(約2.33km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リヴィエール福柳木4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/3
  • リヴィエール福柳木3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/3
  • リヴィエール福柳木3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1994年5月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

リヴィエール福柳木の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リヴィエール福柳木を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
リヴィエール福柳木の参考査定価格:1,014万円 〜 1,750万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、リヴィエール福柳木の売り時ですか?
リヴィエール福柳木がある北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で3.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.04%、2年前→1年前:-6.29%、1年前→今年:11.86%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、低めの水準です。
リヴィエール福柳木の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓リヴィエール福柳木を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴィエール福柳木の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
リヴィエール福柳木に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓リヴィエール福柳木へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
リヴィエール福柳木のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目6-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩29分
JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩30分
❓リヴィエール福柳木の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
リヴィエール福柳木の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1994年5月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:30戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

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