価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,218 万円 79.3m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,218万円 79.3m²の部屋 15万円 / m²
〜1,692万円 79.3m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,218万円 |
| 買取 | 731万円 〜 975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.68万円 79.3m²の部屋
〜8.73万円 79.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イデアコミュニティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 13.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.89% 、 2年前→1年前：14.15% 、 1年前→今年：-0.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イデアコミュニティ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】大谷中学校(320m)
【周辺】セブン‐イレブン／戸畑夜宮店(280m)
| 築年月（築年数） | 1993年7月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| いわきマンション明治 | 926万円 〜 1,767万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目9-12 |
1991年11月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| トーカンマンション東大谷 | 227万円 〜 681万円 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷3丁目4-5 |
1991年8月（築33年） 地上3階 / 全15戸 |
| ロイヤルアネックス60 | 366万円 〜 588万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目8-17 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランドハイツ沖台通り | 1,138万円 〜 1,724万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全31戸 |
| シャルム明石2 | 478万円 〜 1,248万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目10-6 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンモリッツ戸畑2 | 1,073万円 〜 1,845万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-28 |
1991年10月（築33年） 地上9階 / 全33戸 |
| シティルーム風5 | 351万円 〜 546万円 | 福岡県北九州市戸畑区新川町1-8 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| いわきマンション千防 | 1,254万円 〜 2,073万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5-33 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全43戸 |
| コスモテール千防 | 1,384万円 〜 1,938万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-1 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全21戸 |
| ラフィーネ戸畑 | 1,125万円 〜 1,660万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-6 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全12戸 |
| エクレール到津 | 778万円 〜 1,325万円 | 福岡県北九州市小倉北区都1丁目13-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| アベニール千防 | 390万円 〜 527万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目5-30 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAS千防 | 325万円 〜 584万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目6-29 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ諏訪町 | 1,505万円 〜 2,578万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目5-20 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| アールフォーレオブジェー2 | 1,160万円 〜 2,023万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-22 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| ピッコロ | 546万円 〜 1,457万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台2丁目10-34 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全3戸 |
| サンパーク戸畑 | 1,281万円 〜 2,004万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-7 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全44戸 |
| アールフォーレオブジェー1 | 1,207万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-21 |
1994年10月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| ジェントル戸畑駅南 | 992万円 〜 1,753万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町14-20 |
1992年11月（築32年） 地上10階 / 全36戸 |
| オークランドレクサス荒生田 | 1,031万円 〜 2,222万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田1丁目4-4 |
1994年9月（築30年） 地上13階 / 全35戸 |
| ホワイトキャッスル戸畑 | 1,165万円 〜 2,553万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目12-5 |
1994年6月（築30年） 地上12階 / 全66戸 |
| アーバン荒生田 | 1,060万円 〜 1,443万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田1丁目2-33 |
1991年9月（築33年） 地上10階 / 全32戸 |
| ホワイトパレス戸畑 | 210万円 〜 331万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目11-20 |
1991年8月（築33年） 地上8階 / 全45戸 |
| コーポランド浅生 | 781万円 〜 2,026万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町2-1 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全67戸 |
| メゾン茶屋町公園A棟 | 1,147万円 〜 1,606万円 | 福岡県北九州市八幡東区茶屋町9-6 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| 第八川口ガーデンホームズ | 746万円 〜 1,127万円 | 福岡県北九州市八幡東区茶屋町11-14 |
1993年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクレール戸畑駅東 | 1,020万円 〜 1,660万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-9 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレスト下到津の丘 | 227万円 〜 391万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目6-12 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全29戸 |
| メゾンマレ・オート | 402万円 〜 678万円 | 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目8-11 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファレンス到津 | 363万円 〜 467万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津3丁目6-32 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
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