ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区サンパーク戸畑駅前レジデンス

サンパーク戸畑駅前レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県北九州市戸畑区初音町1-8
交通
JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,359 万円 82.15m²の部屋

3,736 万円 90.28m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
22戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2014年3月(築12年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【周辺】ウェル戸畑(300m)

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  • 【周辺】イオン戸畑(290m)

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  • 【周辺】福岡銀行戸畑支店(290m)

    【周辺】福岡銀行戸畑支店(290m)

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  • 【周辺】戸畑警察署(400m)

    【周辺】戸畑警察署(400m)

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サンパーク戸畑駅前レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
戸畑駅JR鹿児島本線
51

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンパーク戸畑駅前レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,359万円 (29万円 / m²) 82.15m²の部屋

3,736万円 (41万円 / m²) 90.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市戸畑区初音町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市戸畑区初音町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,149万円 100%
築15年(3年後) 2,045万円 95.1%
築20年(8年後) 1,867万円 86.9%
築25年(13年後) 1,690万円 78.6%
築30年(18年後) 1,513万円 70.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(82.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,359万円
3年後(築15年) 95.1% 2,245万円
8年後(築20年) 86.9% 2,050万円
13年後(築25年) 78.6% 1,856万円
18年後(築30年) 70.4% 1,661万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市戸畑区初音町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,359万円 (82.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 31万円 / m²

サンパーク戸畑駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク戸畑駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.54%、 2年前→1年前:-5.70%、 1年前→今年:13.03%

福岡県の直近3年間の変動(12.38% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク戸畑駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 86.27m² 4LDK / 8階 2015年5月〜2016年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,359万円
買取 1,416万円 〜 1,888万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク戸畑駅前レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

11.91万円 / 月 82.15m²の部屋

14.64万円 / 月 90.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパーク戸畑駅前レジデンスの賃料掲載履歴(4件)

サンパーク戸畑駅前レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク戸畑駅前レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.5万円 / 月 90.28m² 4LDK / 5階 2017年5月〜2017年7月
14.5万円 / 月 90.27m² 4LDK / 5階 2017年3月〜2017年4月
15.5万円 / 月 90.28m² 4LDK / 5階 2017年1月〜2017年2月
14.5万円 / 月 90.28m² 4LDK / 5階 2016年9月〜2016年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレンドーラ 1,011万円 〜 1,848万円 福岡県北九州市戸畑区初音町2-22 2014年11月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
アーティックス戸畑駅前グランゲート 2,253万円 〜 7,111万円 福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 2014年6月(築12年)
地上14階 / 全72戸
グラビス 811万円 〜 3,065万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-3 2014年3月(築12年)
地上12階 / 全50戸
アヴィタシヨン浅生通り 869万円 〜 3,356万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目7-5 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全24戸
MDIフェリース戸畑駅前 693万円 〜 1,062万円 福岡県北九州市戸畑区幸町5-11 2015年2月(築12年)
地上11階 / 全30戸
アルゴヴィレッジアソウ 820万円 〜 1,661万円 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目13 2015年1月(築12年)
地上10階 / 全36戸
アイランドコート戸畑 842万円 〜 1,985万円 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目10-7 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全30戸
クルーズロワ千防 1,151万円 〜 2,642万円 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目5-5 2014年8月(築12年)
地上9階 / 全32戸
アルゴヴィラージュ千防 714万円 〜 1,528万円 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目16-20 2016年2月(築11年)
地上8階 / 全32戸
クルーズロワ天籟寺 1,650万円 〜 2,880万円 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目1-25 2016年2月(築11年)
地上10階 / 全27戸
ベイサイド本町 1,201万円 〜 2,355万円 福岡県北九州市若松区本町1丁目10-27 2012年9月(築14年)
地上8階 / 全28戸
以和貴マンション天神サウスコート 1,864万円 〜 3,293万円 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目11-7 2014年10月(築12年)
地上12階 / 全44戸
以和貴マンションIRIS沢見 2,258万円 〜 3,119万円 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目3-51 2013年10月(築13年)
地上14階 / 全20戸
ミッドフォート2 1,247万円 〜 1,678万円 福岡県北九州市戸畑区三六町17-15 2015年7月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ベイスタイル 747万円 〜 1,367万円 福岡県北九州市若松区浜町1丁目7-26 2013年9月(築13年)
地上5階 / 全35戸
リビオ一枝学園並木通り 1,818万円 〜 3,356万円 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 2015年2月(築12年)
地上14階 / 全112戸
プランドール九工大前 682万円 〜 916万円 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目16-8 2015年2月(築12年)
地上4階 / 全16戸
プレステージ白石 662万円 〜 889万円 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目8-1 2013年1月(築14年)
地上4階 / 全8戸
クラシオン白山 843万円 〜 1,977万円 福岡県北九州市若松区白山1丁目3-2 2014年6月(築12年)
地上7階 / 全38戸
アルゴヴィラージュ 656万円 〜 886万円 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目1-14 2013年2月(築14年)
地上5階 / 全30戸
スマート2 881万円 〜 3,496万円 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 2013年3月(築13年)
地上13階 / 全41戸
カーサ・フルール 634万円 〜 873万円 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全19戸
ギャラン井堀 706万円 〜 2,149万円 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 2012年4月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
アローネ諏訪町 1,643万円 〜 2,945万円 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5 2012年9月(築14年)
地上11階 / 全27戸
リヴィエール井堀リゾシア 1,795万円 〜 2,848万円 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 2014年8月(築12年)
地上12階 / 全45戸
ブルースクエアー響3 1,196万円 〜 1,821万円 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 2013年2月(築14年)
地上8階 / 全21戸
ハーヌル中井 784万円 〜 1,708万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目15-8 2015年1月(築12年)
地上6階 / 全17戸
愛暮利伊フォーチュン北湊1 887万円 〜 2,278万円 福岡県北九州市若松区北湊町5-56 2013年5月(築13年)
地上9階 / 全40戸
マーベラスハイム 877万円 〜 1,304万円 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパーク高峰レジデンス 2,997万円 〜 4,129万円 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 2012年6月(築14年)
地上7階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンパーク戸畑駅前レジデンスの売却に強い不動産会社 12社

サンパーク戸畑駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク戸畑駅前レジデンスから近い順に表示しています

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
2.9
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社北九州不動産
物件から
3.4
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
3.6
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社奥村不動産
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
5.9
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社福岡地所
物件から
6.4
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
10.5
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
11.0
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社情報サービス福岡
物件から
50.9
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

物件の魅力を最大化する広告戦略をご提案

「お急ぎの住み替えや相続物件も、直接買取・買取保証でスムーズに解決します。」他社で納得いかなかった方も大歓迎です。ただポータルサイトに載せるだけでは高く売れません。撮影方法や、ターゲットに合わせたWEB広告運用など、独自のマーケティング手法で最適な売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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サンパーク戸畑駅前レジデンスの物件概要

マンション名称 サンパーク戸畑駅前レジデンス
所在地
福岡県北九州市戸畑区初音町1-8 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパーク戸畑駅前レジデンス4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/2
  • サンパーク戸畑駅前レジデンス4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 2014年3月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 22戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパーク戸畑駅前レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク戸畑駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
サンパーク戸畑駅前レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク戸畑駅前レジデンスの売り時ですか?
サンパーク戸畑駅前レジデンスがある北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で6.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.54%、2年前→1年前:-5.70%、1年前→今年:13.03%)
福岡県の直近3年間の変動(12.38%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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