❓グランブルーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランブルーの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。グランブルーに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区グランブルー

グランブルー資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11

参考査定価格情報更新：2025年9月5日

745 万円 31.5m²の部屋

〜

2,137 万円 73.37m²の部屋

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グランブルーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グランブルーの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(67件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(8社)

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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング

九州工大前駅JR鹿児島本線

77 位

（福岡県の311駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

グランブルーは売ったらいくら？参考査定価格

745万円（24万円 / m²） 31.5m²の部屋

〜

2,137万円（29万円 / m²） 73.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市戸畑区中原東)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

北九州市戸畑区中原東のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築19年(現在)	1,121万円	100％
築20年(1年後)	1,100万円	98.1％
築25年(6年後)	990万円	88.3％
築30年(11年後)	879万円	78.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（31.5㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築19年)	100％	745万円
1年後(築20年)	98.1％	731万円
6年後(築25年)	88.3％	658万円
11年後(築30年)	78.4％	585万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市戸畑区中原東の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

745万円 (31.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。

このマンション	周辺のマンション
24万円 / m²	28万円 / m²

グランブルー周辺の中古マンション価格推移情報

グランブルー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年9月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.57%、 2年前→1年前：-2.66%、 1年前→今年：5.02% ）

福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

北九州市戸畑区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

31.5m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	745万円
買取	447万円〜 596万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランブルーは貸したらいくら？参考賃料

3.98万円 / 月 31.5m²の部屋

〜

9.68万円 / 月 73.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランブルーの賃料掲載履歴（67件）

グランブルーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランブルーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	56.00m²	2LDK / 1階	2023年1月〜2023年2月
5.2万円 / 月	44.00m²	1DK / 1階	2022年9月〜2022年11月
8.2万円 / 月	73.37m²	3LDK / 7階	2022年1月〜2022年3月
8.1万円 / 月	73.37m²	3LDK / 5階	2022年2月〜2022年3月
4.8万円 / 月	39.37m²	1LDK / 1階	2022年3月
6.5万円 / 月	56.67m²	2LDK / 1階	2021年12月〜2022年1月
5.2万円 / 月	44.40m²	1LDK / 1階	2021年11月〜2021年12月
5.4万円 / 月	44.00m²	1LDK / 3階	2021年9月〜2021年11月
5.3万円 / 月	44.00m²	1LDK / 2階	2021年5月〜2021年8月
4.9万円 / 月	38.11m²	1DK / 2階	2021年8月
6.6万円 / 月	56.67m²	2LDK / 6階	2021年5月〜2021年7月
5.4万円 / 月	44.00m²	1LDK / 3階	2021年5月〜2021年6月
6.6万円 / 月	56.67m²	2LDK / 2階	2020年12月〜2021年5月
6.8万円 / 月	56.67m²	2LDK / 5階	2021年3月〜2021年5月
7万円 / 月	65.74m²	2LDK / 5階	2021年5月
5.1万円 / 月	38.11m²	1LDK / 4階	2021年3月〜2021年4月
7.5万円 / 月	65.74m²	2LDK / 5階	2021年4月
7万円 / 月	65.74m²	2LDK / 4階	2021年4月
6.6万円 / 月	56.67m²	2LDK / 7階	2021年3月
6.9万円 / 月	56.67m²	2LDK / 7階	2020年10月〜2021年2月
6.7万円 / 月	56.67m²	2LDK / 3階	2020年12月〜2021年2月
4.8万円 / 月	34.50m²	1LDK / 1階	2021年1月〜2021年2月
6.6万円 / 月	56.67m²	2LDK / 6階	2020年7月〜2021年1月
6.5万円 / 月	56.67m²	2LDK / 4階	2020年9月〜2020年10月
6.4万円 / 月	56.67m²	2LDK / 3階	2020年9月〜2020年10月
6.6万円 / 月	56.67m²	2LDK / 7階	2020年9月
6.6万円 / 月	56.67m²	2LDK / 4階	2020年8月
6.6万円 / 月	56.67m²	2LDK / 5階	2020年7月
6.8万円 / 月	56.67m²	2LDK / 5階	2020年4月〜2020年6月
8.2万円 / 月	73.37m²	3LDK / 7階	2020年2月〜2020年4月
5.1万円 / 月	38.11m²	1LDK / 4階	2020年3月〜2020年4月
7.3万円 / 月	65.74m²	2LDK / 2階	2019年9月〜2020年3月
8.1万円 / 月	73.37m²	3LDK / 6階	2020年2月〜2020年3月
6.6万円 / 月	56.67m²	2LDK / 5階	2020年3月
5.3万円 / 月	44.40m²	1LDK / 2階	2020年3月
4.9万円 / 月	38.11m²	1LDK / 5階	2020年1月〜2020年2月
4.6万円 / 月	31.50m²	1LDK / 1階	2020年2月
4.8万円 / 月	39.37m²	1LDK / 1階	2019年12月〜2020年1月
7.5万円 / 月	65.74m²	2LDK / 5階	2019年6月〜2019年12月
6.5万円 / 月	56.67m²	2LDK / 1階	2019年6月〜2019年8月
4.8万円 / 月	38.11m²	1DK / 1階	2019年2月〜2019年6月
5.4万円 / 月	44.00m²	1LDK / 3階	2019年4月〜2019年6月
7.9万円 / 月	65.74m²	2LDK / 4階	2019年5月
7.5万円 / 月	56.67m²	2LDK / 4階	2019年2月〜2019年4月
5.5万円 / 月	38.11m²	1LDK / 5階	2019年4月
5.1万円 / 月	38.11m²	1LDK / 4階	2018年6月〜2019年3月
4.6万円 / 月	31.50m²	1LDK / 1階	2018年12月〜2019年2月
6.7万円 / 月	56.67m²	2LDK / 3階	2019年1月〜2019年2月
8.5万円 / 月	73.37m²	3LDK / 4階	2019年2月
5万円 / 月	56.67m²	2LDK / 4階	2019年2月
6.9万円 / 月	56.67m²	2LDK / 7階	2018年10月〜2019年1月
5.5万円 / 月	44.40m²	1LDK / 5階	2018年6月〜2018年12月
6.6万円 / 月	56.67m²	2LDK / 2階	2018年9月〜2018年11月
7.3万円 / 月	56.67m²	2LDK / 7階	2018年4月〜2018年9月
7万円 / 月	56.67m²	2LDK / 2階	2018年7月〜2018年8月
7.8万円 / 月	56.67m²	2LDK / 7階	2018年3月〜2018年7月
6.6万円 / 月	56.67m²	2LDK / 2階	2018年5月〜2018年7月
5.5万円 / 月	31.50m²	1DK / 4階	2018年1月〜2018年5月
6.8万円 / 月	39.00m²	2LDK / 5階	2018年3月〜2018年5月
5.9万円 / 月	44.40m²	1DK / 5階	2018年4月〜2018年5月
5.1万円 / 月	31.50m²	1DK / 5階	2017年12月〜2018年3月
6.8万円 / 月	39.00m²	2LDK / 4階	2017年12月〜2018年3月
6.8万円 / 月	56.67m²	2LDK / 7階	2018年3月
4.8万円 / 月	39.37m²	1LDK / 1階	2018年1月〜2018年2月
6.9万円 / 月	56.67m²	2LDK / 6階	2018年1月
7.3万円 / 月	56.67m²	2LDK / 6階	2017年12月
5.7万円 / 月	44.40m²	1LDK / 2階	2017年2月〜2017年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
リバージュ中井	1,348万円〜 1,833万円	福岡県北九州市小倉北区中井3丁目7-27	2005年8月（築21年）地上7階 / 全12戸
シャルマン・エルディオ2	1,020万円〜 1,336万円	福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7	2008年3月（築18年）地上6階 / 全20戸
ノヴァネクサス	766万円〜 1,014万円	福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3	2008年3月（築18年）地上8階 / 全32戸
ハミエル九工大前	862万円〜 1,161万円	福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-7	2006年2月（築20年）地上7階 / 全32戸
ビアリッツ	1,025万円〜 1,413万円	福岡県北九州市小倉北区中井1丁目16-25	2007年7月（築19年）地上6階 / 全 - 戸
サンシャイン4	988万円〜 1,987万円	福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-28	2007年2月（築19年）地上10階 / 全36戸
F.O.Sスクエア	815万円〜 1,064万円	福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21	2007年7月（築19年）地上5階 / 全 - 戸
アクシス中井	938万円〜 1,371万円	福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-30	2006年12月（築19年）地上5階 / 全12戸
サンシャインポート中井	884万円〜 2,195万円	福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21	2009年3月（築17年）地上10階 / 全30戸
クエストコート中井	1,138万円〜 2,795万円	福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6	2005年12月（築20年）地上15階 / 全178戸
ブリス中井	705万円〜 2,044万円	福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4	2007年4月（築19年）地上9階 / 全38戸
ペルル日明2	1,610万円〜 2,232万円	福岡県北九州市小倉北区日明4丁目2-3	2005年8月（築21年）地上11階 / 全33戸
リヴィエールソフィア千防	1,723万円〜 2,542万円	福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20	2009年2月（築17年）地上10階 / 全36戸
アイランドシティ	678万円〜 885万円	福岡県北九州市戸畑区千防3丁目10-6	2005年3月（築21年）地上5階 / 全16戸
アルゴ・イマージュ	774万円〜 1,036万円	福岡県北九州市戸畑区千防2丁目2-8	2006年3月（築20年）地上6階 / 全15戸
リビオ一枝アレスト	1,963万円〜 2,535万円	福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12	2008年3月（築18年）地上8階 / 全38戸
グランドパレス小倉白萩ヒルズ	1,512万円〜 3,158万円	福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5	2008年2月（築18年）地上15階 / 全89戸
ルワージュ戸畑	1,737万円〜 2,487万円	福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20	2007年9月（築19年）地上10階 / 全62戸
レクオス朋	844万円〜 1,571万円	福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19	2009年3月（築17年）地上10階 / 全34戸
サンシャイン戸畑	780万円〜 1,155万円	福岡県北九州市戸畑区新池3丁目15-10	2005年7月（築21年）地上4階 / 全20戸
S・E天籟寺	1,596万円〜 2,487万円	福岡県北九州市戸畑区正津町9-18	2007年10月（築18年）地上8階 / 全28戸
アロンジ	1,158万円〜 2,599万円	福岡県北九州市小倉北区愛宕1丁目2-5	2008年4月（築18年）地上8階 / 全21戸
アドバンスM-1	646万円〜 1,063万円	福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17	2008年3月（築18年）地上7階 / 全 - 戸
マーベラス下到津	432万円〜 951万円	福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21	2005年3月（築21年）地上5階 / 全60戸
クレアヒルズ浅生	911万円〜 1,376万円	福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4	2007年8月（築19年）地上10階 / 全36戸
ロイヤルハウス猪ノ坂	664万円〜 1,783万円	福岡県北九州市戸畑区旭町5-7	2009年3月（築17年）地上7階 / 全 - 戸
ノースステイツ浅生	747万円〜 1,003万円	福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3	2007年3月（築19年）地上9階 / 全28戸
グランブルードゥ	809万円〜 1,089万円	福岡県北九州市戸畑区明治町7-21	2007年9月（築19年）地上10階 / 全24戸
パラドール・デ・ジョーカー	705万円〜 965万円	福岡県北九州市戸畑区明治町2-18	2006年3月（築20年）地上8階 / 全1戸
アンシャール	559万円〜 3,449万円	福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5	2009年2月（築17年）地上10階 / 全43戸

北九州市戸畑区にある『グラン・ブルー』ブランドのマンション

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランブルードゥ	809万円〜 1,089万円	福岡県北九州市戸畑区明治町7-21	2007年9月（築19年）地上10階 / 全24戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

グランブルーの売却に強い不動産会社 8社

グランブルーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランブルーから近い順に表示しています

株式会社北九州不動産

物件から: 約2.9㎞

福岡県北九州市小倉北区上到津４丁目4-1　大樹ビル202号
JR日豊本線南小倉駅徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします！

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

代表者米丸　敦
免許番号福岡県知事(01)第020406号

株式会社奥村不動産

物件から: 約3.1㎞

福岡県北九州市小倉北区大手町7-38　大手町ビル201
北九州都市モノレール小倉線旦過駅徒歩13分
JR鹿児島本線小倉駅徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

代表者奥村　聡
免許番号福岡県知事(01)第019725号

株式会社アンサー倶楽部　小倉店

物件から: 約3.8㎞

福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
JR鹿児島本線小倉駅徒歩4分
北九州都市モノレール小倉線小倉駅徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！

社員画像

代表者三谷　俊介
免許番号福岡県知事(05)第014279号

YES株式会社

物件から: 約4.4㎞

福岡県北九州市八幡東区祝町１丁目3-3
西鉄バス大蔵公園前下車徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします！

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！

代表者楢崎　靖将
免許番号福岡県知事(01)第020007号

株式会社福岡地所

物件から: 約4.8㎞

福岡県北九州市小倉北区片野３丁目9番18号
北九州都市モノレール小倉線片野駅徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応！

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

代表者内田　貴規
免許番号福岡県知事(09)第010191号

株式会社暖家

物件から: 約8.0㎞

福岡県北九州市門司区新原町15-8
JR山陽本線門司駅西鉄バス　大里南小学校下車徒歩1分

できる限り高く売却できる方法提案します。

門司区を拠点に14年以上の実績を持つ売買専門店暖家（ダンケ）です。地域特性を熟知した査定で適正価格をご提案し、豊富な販売力で高値売却をサポート。安心・丁寧な対応で大切な資産のご売却をお手伝いいたします。売却のポイントを深く理解しているのでできる限り高くそして早い成約が可能です。

社員画像

代表者菊池　隆司
免許番号福岡県知事(03)第016813号

ハウスドゥ　八幡西　グリーンシップ株式会社

物件から: 約13.1㎞

福岡県北九州市八幡西区東筑２丁目4-8
JR鹿児島本線折尾駅徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

代表者佐藤　司
免許番号福岡県知事(3)第17883号

TERASS　KYUSHU／株式会社TERASS

物件から: 約52.6㎞

福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目4-25　アクロスキューブ1F-8F
福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

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免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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グランブルーの物件概要

グランブルーの建物、周辺について

LEGRANDBLEUは、2007年3月に完工しました。構造は、優れた遮音性を有するRC（鉄筋コンクリート）造を採用しており、地上7階分の高さを有しているマンションです。所在地は福岡県北九州市戸畑区中原東となっており、JR鹿児島本線の発着する九州工大前駅を最寄駅とし、現地からは徒歩13分ほどの道のりとなっています。

マンション名称	グランブルー
所在地	福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11 地図を見る
交通	JR鹿児島本線 / 九州工大前駅徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2007年3月(築19年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	47戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランブルーの売り時ですか？: グランブルーがある北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で7.93%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.57%、2年前→1年前：-2.66%、1年前→今年：5.02%）
福岡県の直近3年間の変動（12.10%）に比べ、やや低めの水準です。
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更新日：2025年9月9日