福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
751 万円 31.5m²の部屋
〜2,170 万円 73.37m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
751万円 （24万円 / m²） 31.5m²の部屋
〜2,170万円 （30万円 / m²） 73.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市戸畑区中原東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,092万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,071万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 961万円 | 88.0％ |
| 築30年(11年後) | 851万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 751万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 737万円 |
| 6年後(築25年) | 88.0％ | 661万円 |
| 11年後(築30年) | 77.9％ | 585万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区中原東の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
751万円 (31.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
グランブルー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.24%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 751万円 |
| 買取 | 451万円 〜 601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.99万円 / 月 31.5m²の部屋
〜
9.68万円 / 月 73.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランブルーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランブルーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.11m² | 1DK / 2階 | 2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.74m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.74m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.74m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.11m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.74m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.40m² | 1DK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバージュ中井 | 1,355万円 〜 1,860万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井3丁目7-27 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャルマン・エルディオ2 | 1,033万円 〜 1,369万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ノヴァネクサス | 776万円 〜 1,040万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ハミエル九工大前 | 870万円 〜 1,186万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-7 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| ビアリッツ | 1,033万円 〜 1,442万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目16-25 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン4 | 996万円 〜 2,029万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-28 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| F.O.Sスクエア | 826万円 〜 1,090万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシス中井 | 945万円 〜 1,398万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-30 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンシャインポート中井 | 891万円 〜 2,229万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| クエストコート中井 | 1,134万円 〜 2,811万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 |
2005年12月（築20年） 地上15階 / 全178戸 |
| ブリス中井 | 711万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全38戸 |
| ペルル日明2 | 1,612万円 〜 2,275万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目2-3 |
2005年8月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,642万円 〜 2,707万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| アイランドシティ | 687万円 〜 907万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防3丁目10-6 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルゴ・イマージュ | 683万円 〜 1,017万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目2-8 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,857万円 〜 2,651万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 1,535万円 〜 3,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全89戸 |
| ルワージュ戸畑 | 1,678万円 〜 2,706万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全62戸 |
| レクオス朋 | 748万円 〜 1,629万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンシャイン戸畑 | 789万円 〜 1,182万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目15-10 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| S・E天籟寺 | 1,464万円 〜 2,636万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アロンジ | 1,133万円 〜 2,574万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕1丁目2-5 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| アドバンスM-1 | 605万円 〜 1,159万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーベラス下到津 | 433万円 〜 960万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全60戸 |
| クレアヒルズ浅生 | 839万円 〜 1,418万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 666万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノースステイツ浅生 | 723万円 〜 1,077万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| グランブルードゥ | 834万円 〜 1,242万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町7-21 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| パラドール・デ・ジョーカー | 716万円 〜 1,086万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町2-18 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全1戸 |
| アンシャール | 558万円 〜 3,476万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランブルードゥ | 834万円 〜 1,242万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町7-21 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
LEGRANDBLEUは、2007年3月に完工しました。構造は、優れた遮音性を有するRC（鉄筋コンクリート）造を採用しており、地上7階分の高さを有しているマンションです。所在地は福岡県北九州市戸畑区中原東となっており、JR鹿児島本線の発着する九州工大前駅を最寄駅とし、現地からは徒歩13分ほどの道のりとなっています。
| マンション名称 | グランブルー |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/35
1LDK 1階
2/35
2LDK 1階
3/35
2LDK 1階
4/35
1LDK 1階
5/35
1LDK 1階
6/35
1LDK 2階
7/35
1DK 2階
8/35
2LDK 2階
9/35
2LDK 2階
10/35
2LDK 2階
11/35
3LDK 2階
12/35
1LDK 3階
13/35
1LDK 3階
14/35
2LDK 3階
15/35
2LDK 3階
16/35
1DK 4階
17/35
1LDK 4階
18/35
2LDK 4階
19/35
2LDK 4階
20/35
3LDK 4階
21/35
1LDK 5階
22/35
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35/35| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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