福岡県北九州市小倉北区日明4丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,637 万円 75.94m²の部屋
〜2,353 万円 83.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】【スーパー】サンリブ朝日ヶ丘店まで716ｍ
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,637万円 （22万円 / m²） 75.94m²の部屋
〜2,353万円 （28万円 / m²） 83.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.94m²の部屋の場合 | 83.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,637万円 | 2,353万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万6,210円 | 84万2,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万6,210円 | 88万2,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,572万473円 | 2,264万4,120円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉北区日明)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,516万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,397万円 | 92.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,247万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,637万円 |
| 4年後(築25年) | 92.2％ | 1,509万円 |
| 9年後(築30年) | 82.3％ | 1,347万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区日明の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,637万円 (75.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
ペルル日明2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.83%、 2年前→1年前：3.94%、 1年前→今年：4.56% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル日明2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 83.83m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,050万円 | 83.83m² | 4LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 1,680万円 | 75.94m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,790万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,637万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.94万円 / 月 75.94m²の部屋
〜
10.39万円 / 月 83.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥール緑ヶ丘 | 735万円 〜 1,024万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目7-30 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーティックス高峰 | 1,576万円 〜 2,486万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-18 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビアリッツ | 1,060万円 〜 1,526万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目16-25 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| サンパーク中井 | 1,442万円 〜 2,441万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目17-45 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンシャイン | 724万円 〜 1,132万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| クエストコート中井 | 1,214万円 〜 3,062万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 |
2005年12月（築21年） 地上15階 / 全178戸 |
| 以和貴マンション金田2 | 2,152万円 〜 3,317万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-5 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MDIインターフェイス竪町 | 987万円 〜 1,509万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目5-15 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| 以和貴マンション金田 | 2,065万円 〜 3,191万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルセンタービル80 | 973万円 〜 1,712万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目6-13 |
2005年3月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| リバージュ中井 | 1,374万円 〜 1,945万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井3丁目7-27 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| アーベインルネス大門 | 898万円 〜 2,479万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-1 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランブルー | 765万円 〜 2,266万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全47戸 |
| マーベラス下到津 | 448万円 〜 954万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全60戸 |
| シャルマン・エルディオ | 945万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目5-12 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウエストサイド | 954万円 〜 1,450万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町11-12 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| アンジェロポスト7 | 1,706万円 〜 3,042万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目8-3 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| ブリス中井 | 726万円 〜 2,222万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築20年） 地上9階 / 全38戸 |
| ボニート到津 | 534万円 〜 896万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目2-8 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシス中井 | 966万円 〜 1,474万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-30 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| WIN小倉 | 1,083万円 〜 1,758万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全16戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,567万円 〜 2,764万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| ポレスターブロードシティ大手門 | 2,411万円 〜 3,831万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 |
2006年4月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| カーザミア | 592万円 〜 976万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目3-3 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アサノベイタワー | 961万円 〜 2,492万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目3-6 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミーナ清水 | 567万円 〜 804万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ボヌール小倉 | 517万円 〜 2,526万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2-6 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| フルールドパリス | 653万円 〜 1,865万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目6-2 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィセント到津 | 1,615万円 〜 3,329万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ハミエル九工大前 | 887万円 〜 1,253万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-7 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル日明2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区日明4丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区日明4丁目2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年8月(築21年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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