福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,610 万円 68.95m²の部屋
〜2,349 万円 76m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルフォンド天神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
68.95m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
68.95m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,610万円68.95m²の部屋23万円 / m²
〜2,349万円76m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区天神)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市戸畑区天神 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,467万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,275万円 | 92.2％ |
| 築25年(9年後) | 2,032万円 | 82.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,789万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,610万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,485万円 | 92.2％ |
| 9年後(築25年) | 1,326万円 | 82.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,168万円 | 72.5％ |
このマンションと、北九州市戸畑区天神の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,610万円 (68.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,610万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.63万円68.95m²の部屋
〜10.43万円76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルフォンド天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォンド天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2020年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.90m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.90m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2015年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルフォンド天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：-1.09%、 1年前→今年：-1.76% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルフォンド天神は、2009年6月に完成しました。高い耐久性を有するRC（鉄筋コンクリート）構造を有する地上9階建てのマンションです。所在地は福岡県北九州市戸畑区天神で、最寄駅のJR鹿児島本線・戸畑駅までは徒歩19分ほどという立地です。また、歩いて1分の場所にある「天神四角」停留所でバスに乗り、22分の距離にJR鹿児島本線・西小倉駅が設けられています。
| マンション名称 | ルフォンド天神 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】★外観★
【エントランス】★オートロック付き★
【駐車場】
【周辺】☆ファミリーマート 戸畑天神一丁目店（140m）
【周辺】☆サンクFC 千防店（9:30-21:00）（330m）
【周辺】☆イオン戸畑ショッピングセンター（1360m）
【周辺】☆健和会戸畑けんわ病院（630m）
【周辺】☆戸畑警察署 三六交番（890m）
【周辺】☆北九州市立あやめが丘小学校（1050m）
【周辺】☆北九州市立飛幡中学校（530m）
【周辺】☆サンキュードラッグ 戸畑天神店（90m）
【周辺】☆戸畑天神郵便局（380m）
【周辺】☆戸畑区役所（430m）
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルワージュ戸畑 | 1,641万円 〜 2,609万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全62戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,643万円 〜 2,668万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランキューブ浅生公園通り | 1,760万円 〜 4,328万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8 |
2011年5月（築14年） 地上15階 / 全122戸 |
| S・E天籟寺 | 1,433万円 〜 2,544万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| レクオス朋 | 731万円 〜 1,569万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,805万円 〜 2,840万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全38戸 |
| クレアヒルズ浅生 | 818万円 〜 1,364万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,691万円 〜 2,959万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| プリーモ天神 | 687万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 |
2010年10月（築15年） 地上9階 / 全44戸 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 1,908万円 〜 2,930万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| アドバンスM-1 | 585万円 〜 1,116万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 650万円 〜 2,116万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| F.O.Sスクエア | 763万円 〜 1,032万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノヴァネクサス | 718万円 〜 980万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランブルードゥ | 813万円 〜 1,194万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町7-21 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,861万円 〜 2,617万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンシャインポート中井 | 830万円 〜 2,127万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| シャルマン・エルディオ2 | 955万円 〜 1,295万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| アプローズ戸畑駅弐番館 | 1,206万円 〜 2,594万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6 |
2007年7月（築18年） 地上12階 / 全118戸 |
| アプローズ戸畑駅参番館 | 1,210万円 〜 2,492万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-37 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全119戸 |
| サンパーク中井2 | 2,004万円 〜 2,694万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 1,793万円 〜 3,116万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全79戸 |
| ビアリッツ | 958万円 〜 1,372万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目16-25 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タウンマンション枝光 | 2,049万円 〜 2,835万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドパレスアクアガーデン | 1,503万円 〜 2,643万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 1,978万円 〜 3,775万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全89戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,053万円 〜 3,007万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全65戸 |
| ブリッジサイド43 | 556万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市若松区中川町1-28 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベイブランシェくきの浜 | 1,800万円 〜 2,365万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-3 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全57戸 |
| ブルースクエアー響1 | 1,285万円 〜 2,283万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
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