参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
1,694 万円 68.95m²の部屋
〜2,846 万円 76m²の部屋
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ルフォンド天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルフォンド天神の売却に役立つ情報をチェック!
ルフォンド天神の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
68.95m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
68.95m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,694万円 (25万円 / m²) 68.95m²の部屋
〜2,846万円 (37万円 / m²) 76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(北九州市戸畑区天神)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,874万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,715万円 | 94.5% |
| 築25年(8年後) | 2,445万円 | 85.1% |
| 築30年(13年後) | 2,174万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 1,694万円 |
| 3年後(築20年) | 94.5% | 1,600万円 |
| 8年後(築25年) | 85.1% | 1,441万円 |
| 13年後(築30年) | 75.7% | 1,282万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区天神の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,694万円 (68.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 41万円 / m² |
ルフォンド天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.28%、 2年前→1年前:-3.13%、 1年前→今年:10.36% )
福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市戸畑区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,694万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 68.95m²の部屋
〜
10.47万円 / 月 76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルフォンド天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォンド天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2020年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.90m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.90m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2015年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルワージュ戸畑 | 1,724万円 〜 2,853万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全62戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,640万円 〜 2,772万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
| グランキューブ浅生公園通り | 1,733万円 〜 4,437万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8 |
2011年5月(築15年) 地上15階 / 全122戸 |
| S・E天籟寺 | 1,507万円 〜 2,781万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
| レクオス朋 | 780万円 〜 1,732万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,804万円 〜 2,951万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月(築15年) 地上13階 / 全38戸 |
| クレアヒルズ浅生 | 865万円 〜 1,499万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,672万円 〜 3,055万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月(築16年) 地上13階 / 全24戸 |
| プリーモ天神 | 729万円 〜 2,194万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 |
2010年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 1,496万円 〜 3,013万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
2010年10月(築16年) 地上12階 / 全33戸 |
| アドバンスM-1 | 645万円 〜 1,259万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 697万円 〜 2,327万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| F.O.Sスクエア | 801万円 〜 1,077万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21 |
2007年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノヴァネクサス | 748万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全32戸 |
| グランブルードゥ | 868万円 〜 1,328万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町7-21 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,852万円 〜 2,714万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全38戸 |
| サンシャインポート中井 | 869万円 〜 2,236万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全30戸 |
| シャルマン・エルディオ2 | 998万円 〜 1,349万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
| アプローズ戸畑駅弐番館 | 1,312万円 〜 2,935万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6 |
2007年7月(築19年) 地上12階 / 全118戸 |
| アプローズ戸畑駅参番館 | 1,259万円 〜 2,754万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-37 |
2007年10月(築19年) 地上11階 / 全119戸 |
| サンパーク中井2 | 2,013万円 〜 2,690万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
2011年4月(築15年) 地上8階 / 全22戸 |
| サンパーク中原東 | 1,291万円 〜 2,388万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目10-22 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 2,010万円 〜 3,635万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全79戸 |
| ビアリッツ | 1,011万円 〜 1,435万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目16-25 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン中井 | 2,473万円 〜 3,274万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-11 |
2011年1月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
| タウンマンション枝光 | 1,834万円 〜 3,189万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
| 高峰ポロニア | 1,257万円 〜 1,722万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町7-23 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
| グランドパレスアクアガーデン | 1,351万円 〜 2,687万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 |
2009年1月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
| レジーナ | 695万円 〜 1,089万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町7-35 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
| グランドゥール高峰 | 710万円 〜 973万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-3 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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査定のご選択を!高価売却実現します。
門司区を拠点に14年以上の実績を持つ売買専門店暖家(ダンケ)です。地域特性を熟知した査定で適正価格をご提案し、豊富な販売力で高値売却をサポート。安心・丁寧な対応で大切な資産のご売却をお手伝いいたします。売却のポイントを深く理解しているのでできる限り高くそして早い成約が可能です。
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早期査定、高価買取がモットーです。
お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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店舗内観
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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マンション買取の4つのポイント
ルフォンド天神は、2009年6月に完成しました。高い耐久性を有するRC(鉄筋コンクリート)構造を有する地上9階建てのマンションです。所在地は福岡県北九州市戸畑区天神で、最寄駅のJR鹿児島本線・戸畑駅までは徒歩19分ほどという立地です。また、歩いて1分の場所にある「天神四角」停留所でバスに乗り、22分の距離にJR鹿児島本線・西小倉駅が設けられています。
| マンション名称 | ルフォンド天神 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月17日]
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