価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
829 万円 64.64m²の部屋
〜1,329 万円 75.71m²の部屋
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根拠のない、不当に高い査定金額を出したいとは思いません。
実際の相場を知り、その上で少しでも高く早く売却ができる戦略を一緒に考えることができれば幸いです！
全員が宅建士有資格者となります！
住宅・土地売買はもちろん、用地開発・収益不動産・賃貸管理など豊富な場数を踏んだスタッフのみ在籍しています！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
幸町サンライズコーポラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,098万円 |
75.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,098万円 |
70.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
829万円64.64m²の部屋13万円 / m²
〜1,329万円75.71m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幸町サンライズコーポラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,098万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,160万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 1,280万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,198万円 | 75.71m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 500万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 590万円 | 67.81m² | 4DK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 880万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年8月 |
| 950万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 998万円 | 75.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 829万円 |
| 買取 | 497万円 〜 663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.05万円64.64m²の部屋
〜6.52万円75.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
幸町サンライズコーポラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幸町サンライズコーポラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 67.81m² | 4DK / 2階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.81m² | 4DK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
幸町サンライズコーポラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：-1.09%、 1年前→今年：-1.76% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 幸町サンライズコーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】戸畑中央小学校 344m
【周辺】イオン戸畑ショッピングセンター 820m
【周辺】飛幡中学校 1200m
| 築年月（築年数） | 1979年10月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーク戸畑 | 947万円 〜 1,653万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目6-15 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全39戸 |
| サン・グリーン中本町 | 444万円 〜 774万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-30 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| 初音マンション | 766万円 〜 1,085万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町3-17 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラッシック戸畑 | 676万円 〜 2,007万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町8-20 |
1981年7月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ.ヤナセ | 407万円 〜 813万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町4-22 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 文機ハイツ | 601万円 〜 870万円 | 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目12-4 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天籟寺川スカイマンション | 306万円 〜 682万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目6-34 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全36戸 |
| 戸畑スカイマンションB棟 | 741万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-27 |
1981年6月（築44年） 地上9階 / 全45戸 |
| 第2サンハイツ天籟寺 | 361万円 〜 653万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 戸畑スカイマンションA棟 | 657万円 〜 1,239万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-28 |
1981年6月（築44年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンハイツ天籟寺 | 338万円 〜 464万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 中原スカイマンション | 869万円 〜 1,236万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-16 |
1978年9月（築47年） 地上10階 / 全59戸 |
| ロイヤルコーポ内納 | 254万円 〜 517万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目8-9 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション牧山A | 356万円 〜 489万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-25 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション牧山B | 337万円 〜 499万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-29 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション牧山C | 507万円 〜 704万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-32 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大正館14 | 206万円 〜 353万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目9-6 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビューコーポ牧山 | 532万円 〜 803万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目13-10 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中原ハイマート | 509万円 〜 824万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目12-30 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全40戸 |
| エメラルドハイツ牧山 | 545万円 〜 805万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目12-911 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全33戸 |
| コーポ川本 | 216万円 〜 636万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目7-25 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全60戸 |
| 亀川ハイツ | 477万円 〜 743万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目4-1 |
1978年11月（築47年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンハイツ中井 | 268万円 〜 598万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目4-29 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全18戸 |
| コーポラス高塔 | 365万円 〜 552万円 | 福岡県北九州市若松区白山1丁目9-30 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| REXYZ井堀 | 464万円 〜 771万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目13-21 |
1978年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ西大谷 | 414万円 〜 795万円 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目9-15 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンリバーハウス井堀 | 310万円 〜 456万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目14-15 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全14戸 |
| アベニュー白山 | 327万円 〜 455万円 | 福岡県北九州市若松区白山2丁目10-28 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全23戸 |
| マイコーポ依田1号館 | 368万円 〜 501万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目15-19 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全1戸 |
| 井堀コーポ花谷 | 425万円 〜 630万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目17-19 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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