福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
777 万円 28.96m²の部屋
〜2,825 万円 69.83m²の部屋
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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店舗内観
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
777万円28.96m²の部屋27万円 / m²
〜2,825万円69.83m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区新池)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市戸畑区新池 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 616万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 573万円 | 93.0％ |
| 築20年(9年後) | 519万円 | 84.2％ |
| 築25年(14年後) | 465万円 | 75.4％ |
| 築30年(19年後) | 411万円 | 66.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 777万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 723万円 | 93.0％ |
| 9年後(築20年) | 655万円 | 84.2％ |
| 14年後(築25年) | 586万円 | 75.4％ |
| 19年後(築30年) | 518万円 | 66.7％ |
このマンションと、北九州市戸畑区新池の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
777万円 (28.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 777万円 |
| 買取 | 466万円 〜 622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.76万円28.96m²の部屋
〜12.23万円69.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラビス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.68% 、 2年前→1年前：9.92% 、 1年前→今年：-2.55% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラビス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-3 |
| 交通 |
|
【外観】戸畑区の浅生通りです。夏には祭りで賑わいます。
【外観】戸畑区の浅生通りです。夏には祭りで賑わいます。
【エントランス】オートロック
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】イオン 戸畑店（871m）
【周辺】戸畑区役所（333m）
【周辺】セブンイレブン 戸畑天籟寺店（693m）
【周辺】サンクFC 千防店（597m）
【周辺】FCO・OP戸畑西店（679m）
【周辺】財団法人健和会 戸畑けんわ病院（3m）
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴィタシヨン浅生通り | 834万円 〜 3,100万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目7-5 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 2,028万円 〜 6,073万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 |
2014年6月（築11年） 地上14階 / 全72戸 |
| MDIフェリース戸畑駅前 | 653万円 〜 948万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町5-11 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| グレンドーラ | 970万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町2-4 |
2014年11月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 2,392万円 〜 3,590万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町1-8 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全22戸 |
| アイランドコート戸畑 | 810万円 〜 1,826万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目10-7 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルゴヴィラージュ千防 | 681万円 〜 1,487万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目16-20 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| クルーズロワ千防 | 1,097万円 〜 2,587万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目5-5 |
2014年8月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルゴヴィレッジアソウ | 790万円 〜 1,525万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目13 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| 以和貴マンション天神サウスコート | 1,873万円 〜 3,437万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目11-7 |
2014年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| クルーズロワ天籟寺 | 1,617万円 〜 2,679万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目1-25 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミッドフォート2 | 1,235万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市戸畑区三六町17-15 |
2015年7月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 以和貴マンションIRIS沢見 | 2,119万円 〜 4,277万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目3-51 |
2013年10月（築11年） 地上14階 / 全20戸 |
| ベイサイド本町 | 1,332万円 〜 2,237万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目10-27 |
2012年9月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベイスタイル | 835万円 〜 1,329万円 | 福岡県北九州市若松区浜町1丁目7-26 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全35戸 |
| リビオ一枝学園並木通り | 1,854万円 〜 3,526万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全112戸 |
| プランドール九工大前 | 666万円 〜 918万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目16-8 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ白石 | 643万円 〜 887万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目8-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルゴヴィラージュ | 640万円 〜 883万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目1-14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| クラシオン白山 | 933万円 〜 1,900万円 | 福岡県北九州市若松区白山1丁目3-2 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全38戸 |
| カーサ・フルール | 611万円 〜 864万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| ギャラン井堀 | 681万円 〜 2,099万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハーヌル中井 | 760万円 〜 1,702万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目15-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,741万円 〜 2,900万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築10年） 地上12階 / 全45戸 |
| フェリーチェ中井けやき通り | 873万円 〜 1,980万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目13-2 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| スマート2 | 882万円 〜 3,337万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全41戸 |
| コモグランデ | 1,615万円 〜 2,462万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-9 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| マーベラスハイム | 901万円 〜 1,145万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| アローネ諏訪町 | 1,565万円 〜 2,666万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5 |
2012年9月（築12年） 地上11階 / 全27戸 |
| 愛暮利伊フォーチュン北湊1 | 998万円 〜 2,198万円 | 福岡県北九州市若松区北湊町5-56 |
2013年5月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
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