ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区アール・フォーレ戸畑駅東B棟

アール・フォーレ戸畑駅東B棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市戸畑区新池1丁目8-15

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,547 万円 75.5m²の部屋

2,626 万円 89.91m²の部屋

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    1/4
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】戸畑中央小学校 271m

    【周辺】戸畑中央小学校 271m

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アール・フォーレ戸畑駅東B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
九州工大前駅JR鹿児島本線
96
戸畑駅JR鹿児島本線
69

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アール・フォーレ戸畑駅東B棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,547万円 (20万円 / m²) 75.5m²の部屋

2,626万円 (29万円 / m²) 89.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市戸畑区新池)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市戸畑区新池のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,989万円 100%
築25年(4年後) 1,809万円 90.9%
築30年(9年後) 1,580万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,547万円
4年後(築25年) 90.9% 1,406万円
9年後(築30年) 79.4% 1,229万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市戸畑区新池の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,547万円 (75.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 28万円 / m²

アール・フォーレ戸畑駅東B棟周辺の中古マンション価格推移情報

アール・フォーレ戸畑駅東B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.95%、 2年前→1年前:0.13%、 1年前→今年:-6.06%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアール・フォーレ戸畑駅東B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 89.91m² 4LDK / 11階 2024年9月〜2024年10月
2,100万円 89.00m² 4LDK / 11階 2024年6月〜2024年8月
2,200万円 89.00m² 4LDK / 11階 2023年12月〜2024年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,547万円
買取 928万円 〜 1,237万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アール・フォーレ戸畑駅東B棟は貸したらいくら?参考賃料

9.83万円 / 月 75.5m²の部屋

12.9万円 / 月 89.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アール・フォーレ戸畑駅東B棟の賃料掲載履歴(8件)

アール・フォーレ戸畑駅東B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアール・フォーレ戸畑駅東B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 75.51m² 3LDK / 9階 2022年1月
11万円 / 月 75.50m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2018年9月
8万円 / 月 75.51m² 3LDK / 10階 2015年8月〜2015年12月
12.8万円 / 月 75.51m² 3LDK / 9階 2014年3月
12.8万円 / 月 75.51m² 3LDK / 9階 2013年11月〜2014年1月
8万円 / 月 78.13m² 3LDK / 10階 2013年5月〜2013年6月
13.5万円 / 月 75.51m² 3LDK / 9階 2011年9月
13万円 / 月 89.91m² 4LDK / 5階 2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランオヴェスト2 652万円 〜 2,274万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-15 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全15戸
アネーロあそう 1,447万円 〜 2,607万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目10-18 2004年7月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
アルゴ・イマージュ 670万円 〜 1,005万円 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目2-8 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全15戸
エスポワール林 1,299万円 〜 1,875万円 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目4-7 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
プラティークヴィラ2 599万円 〜 1,006万円 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目10-3 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全1戸
パラドール・デ・ジョーカー 708万円 〜 1,070万円 福岡県北九州市戸畑区明治町2-18 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全1戸
アイランドシティ 640万円 〜 845万円 福岡県北九州市戸畑区千防3丁目10-6 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全16戸
サンシャイン戸畑 745万円 〜 1,116万円 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目15-10 2005年7月(築20年)
地上4階 / 全20戸
サンパーク正津町 1,291万円 〜 2,195万円 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全32戸
トーケン設計戸畑駅前2 491万円 〜 6,190万円 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目1-7 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全94戸
サンライフ夜宮パークガーデン 1,870万円 〜 2,565万円 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 2003年6月(築22年)
地上5階 / 全40戸
ハミエル九工大前 815万円 〜 1,110万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-7 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全32戸
ニューリバー九工大駅前 1,276万円 〜 1,961万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16-7 2004年2月(築22年)
地上12階 / 全44戸
シャルマン・エルディオ 841万円 〜 1,112万円 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目5-12 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全24戸
リバージュ中井 1,275万円 〜 1,755万円 福岡県北九州市小倉北区中井3丁目7-27 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全12戸
ユリシーズK 726万円 〜 1,195万円 福岡県北九州市若松区浜町2丁目12-5 2002年10月(築23年)
地上7階 / 全17戸
ソフィア 1,231万円 〜 1,644万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目31-6 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全28戸
ベイサージュ久岐の浜 1,581万円 〜 2,486万円 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-2 2004年9月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
クエストコート中井 1,107万円 〜 2,775万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 2005年12月(築20年)
地上15階 / 全178戸
リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ 1,624万円 〜 2,479万円 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全1戸
ジェネラスマンション高峰 1,497万円 〜 1,990万円 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-41 2003年5月(築22年)
地上10階 / 全29戸
アーティックス高峰 1,578万円 〜 2,493万円 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-18 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全34戸
ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 1,362万円 〜 2,095万円 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22 2002年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドゥール緑ヶ丘 718万円 〜 960万円 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目7-30 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
マーベラス下到津 438万円 〜 934万円 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全60戸
ペルル日明2 1,584万円 〜 2,076万円 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目2-3 2005年8月(築20年)
地上11階 / 全33戸
グランリビオ高見五条西館 3,361万円 〜 5,171万円 福岡県北九州市八幡東区高見1丁目2-25 2003年9月(築22年)
地上3階 / 全36戸
ネクスタージュ高見七条壱番館 1,995万円 〜 4,266万円 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1 2006年6月(築19年)
地上14階 / 全117戸
コンフォート高見 658万円 〜 1,693万円 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目5-16 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全18戸
サンシャイン 708万円 〜 1,109万円 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アール・フォーレ戸畑駅東B棟の売却に強い不動産会社 11社

アール・フォーレ戸畑駅東B棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アール・フォーレ戸畑駅東B棟から近い順に表示しています

不動産のスムスム 有限会社ナガイ
物件から
0.4
  • 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 戸畑駅 戸畑区役所バス停下車 徒歩3分

北九州(特に戸畑)の売買はお任せください

当社は、北九州エリア(特に戸畑)を中心に不動産売買を行っている会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。強引な営業は致しません。どんな物件でも仲介手数料を割引しておりますので、まずはお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 政博
  • 免許番号福岡県知事(01)第019619号
株式会社北九州不動産
物件から
3.3
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社TAKAI不動産
物件から
3.5
  • 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-19
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
  • 代表者高井 敬輔
  • 免許番号福岡県知事(01)第020737号
YES株式会社
物件から
3.8
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社奥村不動産
物件から
4.7
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社福岡地所
物件から
6.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
10.1
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
13.0
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社HI’s
物件から
439.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アール・フォーレ戸畑駅東B棟の物件概要

マンション名称 アール・フォーレ戸畑駅東B棟
所在地 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目8-15
交通
  • JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩24分
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩11分
築年月(築年数) 2004年10月(築21年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 181戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 福屋建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アール・フォーレ戸畑駅東B棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アール・フォーレ戸畑駅東B棟の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アール・フォーレ戸畑駅東B棟の売り時ですか?
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福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日