福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
731 万円 29.01m²の部屋
〜1,579 万円 44.42m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
731万円 （25万円 / m²） 29.01m²の部屋
〜1,579万円 （36万円 / m²） 44.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市戸畑区新池)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 672万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 618万円 | 92.0％ |
| 築25年(9年後) | 551万円 | 81.9％ |
| 築30年(14年後) | 483万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 731万円 |
| 4年後(築20年) | 92.0％ | 673万円 |
| 9年後(築25年) | 81.9％ | 599万円 |
| 14年後(築30年) | 71.9％ | 525万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区新池の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
731万円 (29.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
レクオス朋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.50%、 2年前→1年前：-1.77%、 1年前→今年：-2.58% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 731万円 |
| 買取 | 439万円 〜 585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.35万円 / 月 29.01m²の部屋
〜
7.2万円 / 月 44.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクオス朋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクオス朋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2022年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 4階 | 2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 8階 | 2021年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.01m² | 1DK / 10階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 7階 | 2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 4階 | 2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 4階 | 2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 5階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 10階 | 2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 8階 | 2017年8月〜2018年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 7階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 3階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 10階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 10階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.95m² | 1LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 9階 | 2015年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 6階 | 2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 3階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 10階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 5階 | 2013年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 5階 | 2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 6階 | 2012年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 2階 | 2011年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアヒルズ浅生 | 819万円 〜 1,374万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,639万円 〜 2,678万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| アドバンスM-1 | 586万円 〜 1,123万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ戸畑 | 1,640万円 〜 2,624万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全62戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,800万円 〜 2,851万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全38戸 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 1,903万円 〜 2,942万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルフォンド天神 | 1,562万円 〜 2,212万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| プリーモ天神 | 671万円 〜 1,963万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 |
2010年10月（築15年） 地上9階 / 全44戸 |
| ノースステイツ浅生 | 705万円 〜 1,042万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 650万円 〜 2,131万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランブルードゥ | 814万円 〜 1,202万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町7-21 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| S・E天籟寺 | 1,432万円 〜 2,558万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アプローズ戸畑駅弐番館 | 1,258万円 〜 2,723万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6 |
2007年7月（築18年） 地上12階 / 全118戸 |
| アプローズ戸畑駅 | 1,308万円 〜 2,788万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-27 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全152戸 |
| F.O.Sスクエア | 744万円 〜 980万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ戸畑駅参番館 | 1,249万円 〜 2,588万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-37 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全119戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,690万円 〜 2,977万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| ノヴァネクサス | 701万円 〜 932万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| シャルマン・エルディオ2 | 932万円 〜 1,231万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランブルー | 680万円 〜 1,950万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンシャインポート中井 | 809万円 〜 2,003万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランドパレスアクアガーデン | 1,491万円 〜 2,635万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,828万円 〜 2,587万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| ブリス中井 | 643万円 〜 1,869万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全38戸 |
| タウンマンション枝光 | 2,071万円 〜 2,884万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビアリッツ | 933万円 〜 1,300万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目16-25 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 1,794万円 〜 3,138万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全79戸 |
| ブリッジサイド43 | 542万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市若松区中川町1-28 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エコライフ中川 | 1,296万円 〜 1,901万円 | 福岡県北九州市若松区中川町2-10 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベイブランシェくきの浜 | 1,785万円 〜 2,358万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-3 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全57戸 |
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北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
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不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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早期査定、高価買取がモットーです。
お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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マンション買取の4つのポイント
福岡県北九州市戸畑区新池が所在地のレクオス朋は、地震・火事などの災害に強いRC構造を採用しています。地上10階分の高さを有したマンションで、2009年3月に竣工を迎えています。JR鹿児島本線・戸畑駅が最寄駅として挙げられ、そこからの所要時間は徒歩15分が目安です。さらに、同じ路線の九州工大前駅が徒歩20分の距離にあり、複数の駅にアクセスできる環境となっています。
| マンション名称 | レクオス朋 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
| 交通 |
|
【外観】リビングルームのお写真です。
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【外観】
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【地図】ＪＲ戸畑駅 1、000m
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【周辺】戸畑区役所（369m）
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【周辺】ローソン 戸畑旭町店（536m）
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【周辺】セブンイレブン 戸畑新池2丁目店（271m）
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【周辺】イオン戸畑ショッピングセンター（956m）
7/9
【周辺】FCO・OP戸畑西店（679m）
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【周辺】財団法人健和会 戸畑けんわ病院（24m）
9/9| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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