価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
山梨県甲府市上石田2丁目41-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
866 万円 48.6m²の部屋
〜1,235 万円 59.4m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
866万円48.6m²の部屋18万円 / m²
〜1,235万円59.4m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 866万円 |
| 買取 | 520万円 〜 693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.67万円48.6m²の部屋
〜6.81万円59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第二上南ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.29%、 2年前→1年前：13.03%、 1年前→今年：-8.55% ）
山梨県の直近3年間の変動（15.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第二上南ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市上石田2丁目41-4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヴィ上石田 | 887万円 〜 1,108万円 | 山梨県甲府市上石田2丁目30-38 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全65戸 |
| ビラふるさと | 470万円 〜 1,086万円 | 山梨県甲府市高畑1丁目2-42 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カインドネスQ | 1,004万円 〜 1,171万円 | 山梨県甲府市下飯田4丁目9-23 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリスタル甲府国母 | 369万円 〜 497万円 | 山梨県甲府市国母1丁目20-2 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムス相生 | 1,015万円 〜 1,294万円 | 山梨県甲府市相生1丁目2-31 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全10戸 |
| エクセルホームズ飯田 | 323万円 〜 655万円 | 山梨県甲府市飯田3丁目3-27 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペースブロス | 253万円 〜 699万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1278-3 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション甲府中央 | 372万円 〜 1,918万円 | 山梨県甲府市中央4丁目8-3 |
1993年6月（築32年） 地上14階 / 全113戸 |
| L-VINA甲府2 | 146万円 〜 244万円 | 山梨県甲府市中央5丁目3-18 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンティアラ | 440万円 〜 3,401万円 | 山梨県甲府市中央2丁目5-7 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセル甲府A棟 | 161万円 〜 338万円 | 山梨県甲府市徳行4丁目16-26 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全107戸 |
| NICEURBAN甲府中央 | 1,122万円 〜 1,717万円 | 山梨県甲府市城東2丁目22-5 |
1993年11月（築31年） 地上7階 / 全79戸 |
| エル・ヴィーナ中央 | 656万円 〜 854万円 | 山梨県甲府市中央3丁目10-22 |
1993年6月（築32年） 地上4階 / 全27戸 |
| ハイツサイトー | 772万円 〜 1,042万円 | 山梨県甲府市国母4丁目21-30 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニューピースK | 985万円 〜 1,328万円 | 山梨県甲府市住吉2丁目5-6 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レヂオンス甲府 | 583万円 〜 926万円 | 山梨県甲府市住吉3丁目15-11 |
1990年6月（築35年） 地上8階 / 全74戸 |
| レヂオンス甲府パート2 | 784万円 〜 1,012万円 | 山梨県甲府市青葉町8-16 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全72戸 |
| クリスタル甲府善光寺 | 379万円 〜 505万円 | 山梨県甲府市城東3丁目1-17 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルアベックス | 654万円 〜 1,113万円 | 山梨県甲府市里吉1丁目6-8 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンレール七番館 | 633万円 〜 1,112万円 | 山梨県甲府市里吉3丁目2-5 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ萩原 | 761万円 〜 1,101万円 | 山梨県甲府市住吉3丁目2-16 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラザ・エム | 362万円 〜 498万円 | 山梨県甲府市大里町962-1 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ雨宮 | 475万円 〜 672万円 | 山梨県甲府市後屋町9-1 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ許山 | 471万円 〜 650万円 | 山梨県甲府市後屋町561-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| エルヴィーナ甲府 | 234万円 〜 348万円 | 山梨県甲府市善光寺2丁目8-10 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全45戸 |
| グローリオ大里 | 520万円 〜 699万円 | 山梨県甲府市大里町4177-3 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイステリア藤1 | 723万円 〜 985万円 | 山梨県甲府市大里町4286 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| CRADLE | 683万円 〜 926万円 | 山梨県甲府市大里町3869-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ステータスヒル甲府7番館 | 588万円 〜 1,015万円 | 山梨県甲府市大里町3225-3 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| スパリゾート山城 | 385万円 〜 1,037万円 | 山梨県甲府市下鍛冶屋町51-11 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
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