価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
山梨県甲府市城東2丁目22-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,070 万円 56.78m²の部屋
〜1,659 万円 71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
NICEURBAN甲府中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,549万円 |
56.78m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,070万円 56.78m²の部屋 19万円 / m²
〜1,659万円 71m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNICEURBAN甲府中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,070万円 |
| 買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.26万円 56.78m²の部屋
〜10.52万円 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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NICEURBAN甲府中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 16.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54% 、 2年前→1年前：10.87% 、 1年前→今年：3.74% ）
山梨県の直近3年間の変動（16.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | NICEURBAN甲府中央 |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市城東2丁目22-5 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】総戸数79戸の7階建てマンションです。バルコニー付きとなっています。交通機関も金手駅から750ｍと便利でいいですね。
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】【コンビニ】セブンイレブン甲府市城東4丁目店まで約550ｍ（徒歩7分）。歩いていける距離にコンビニがあると何かと便利ですね。
【周辺】【スーパー】オギノ城東店まで約850ｍ（徒歩11分）。お車が無くても行くことが出来る距離で生活もしやすそうですね。
【周辺】【中学校】東中学校まで約1400ｍ（徒歩18分）。毎日の登校も楽しみですね。
| 築年月（築年数） | 1993年11月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| L-VINA甲府2 | 140万円 〜 233万円 | 山梨県甲府市中央5丁目3-18 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション甲府中央 | 368万円 〜 1,883万円 | 山梨県甲府市中央4丁目8-3 |
1993年6月（築31年） 地上14階 / 全113戸 |
| エル・ヴィーナ中央 | 635万円 〜 820万円 | 山梨県甲府市中央3丁目10-22 |
1993年6月（築31年） 地上4階 / 全27戸 |
| クリスタル甲府善光寺 | 310万円 〜 429万円 | 山梨県甲府市城東3丁目1-17 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンティアラ | 395万円 〜 2,981万円 | 山梨県甲府市中央2丁目5-7 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムス相生 | 888万円 〜 1,136万円 | 山梨県甲府市相生1丁目2-31 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全10戸 |
| ジョイフルアベックス | 519万円 〜 922万円 | 山梨県甲府市里吉1丁目6-8 |
1992年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンレール七番館 | 519万円 〜 944万円 | 山梨県甲府市里吉3丁目2-5 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィラ | 367万円 〜 440万円 | 山梨県甲府市丸の内2丁目20-6 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ萩原 | 632万円 〜 939万円 | 山梨県甲府市住吉3丁目2-16 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第二上南ハイツ | 746万円 〜 1,060万円 | 山梨県甲府市上石田2丁目41-4 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンパークス住吉 | 673万円 〜 921万円 | 山梨県甲府市住吉4丁目22-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニューピースK | 904万円 〜 1,252万円 | 山梨県甲府市住吉2丁目5-6 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルパレス | 774万円 〜 966万円 | 山梨県甲府市国母4丁目20-1 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| カインドネスQ | 877万円 〜 1,016万円 | 山梨県甲府市下飯田4丁目9-23 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| スペースブロス | 210万円 〜 596万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1278-3 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キヨクニアパートメントデザインバイワンセルフ | 354万円 〜 485万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1528 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小瀬パークマンション | 763万円 〜 1,138万円 | 山梨県甲府市小瀬町68-10 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| マルメゾン西条 | 242万円 〜 302万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条3837 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセル甲府A棟 | 154万円 〜 322万円 | 山梨県甲府市徳行4丁目16-26 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全107戸 |
| スパリゾート山城 | 346万円 〜 945万円 | 山梨県甲府市下鍛冶屋町51-11 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラザ・エム | 302万円 〜 430万円 | 山梨県甲府市大里町962-1 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WING明光 | 432万円 〜 539万円 | 山梨県甲府市大里町9-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レヂオンス大里 | 769万円 〜 1,011万円 | 山梨県甲府市大里町4174-2 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| ステータスヒル甲府7番館 | 554万円 〜 973万円 | 山梨県甲府市大里町3225-3 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウイステリア藤1 | 591万円 〜 835万円 | 山梨県甲府市大里町4286 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
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