長野県松本市宮田11-65
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,726 万円 62.64m²の部屋
〜2,999 万円 88.01m²の部屋
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2/2サーパス松南弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス松南弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス松南弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
75.61m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社センデン エイブルネットワーク松本インター店 | ||||||
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1,726万円 （28万円 / m²） 62.64m²の部屋
〜2,999万円 （34万円 / m²） 88.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.64m²の部屋の場合 | 88.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,726万円 | 2,999万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万5,580円 | 105万5,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万5,580円 | 109万5,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,658万737円 | 2,889万3,405円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松本市宮田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,803万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,631万円 | 90.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,413万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,726万円 |
| 4年後(築25年) | 90.5％ | 1,562万円 |
| 9年後(築30年) | 78.4％ | 1,353万円 |
このマンションと、松本市宮田の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,726万円 (62.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
サーパス松南弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.85%、 2年前→1年前：-3.56%、 1年前→今年：6.27% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス松南弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,198万円 | 62.64m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,490万円 | 88.01m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,780万円 | 88.01m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,726万円 |
| 買取 | 1,036万円 〜 1,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.13万円 / 月 62.64m²の部屋
〜
15.42万円 / 月 88.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス松南弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス松南弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.01m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス松南 | 1,916万円 〜 2,610万円 | 長野県松本市宮田11-68 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全60戸 |
| サーパス松南参番館 | 2,129万円 〜 3,497万円 | 長野県松本市宮田11-2 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| ラフィーネ松本南壱番館 | 1,709万円 〜 3,140万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-27 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| ラフィーネ松本南弐番館 | 1,824万円 〜 3,623万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-25 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| サーパス高宮 | 2,117万円 〜 3,269万円 | 長野県松本市高宮東1-33 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全65戸 |
| ウインフォート | 1,993万円 〜 2,787万円 | 長野県松本市井川城2丁目2-5 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| ガーデンハイツ松本本庄 | 2,103万円 〜 4,171万円 | 長野県松本市本庄1丁目17-3 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SARMSKOMATSU | 1,048万円 〜 2,235万円 | 長野県松本市本庄1丁目4-10 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーパス深志 | 2,296万円 〜 3,854万円 | 長野県松本市深志2丁目6-11 |
2004年1月（築23年） 地上12階 / 全42戸 |
| シティハウス松本 | 2,562万円 〜 3,350万円 | 長野県松本市中央2丁目1-29 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全33戸 |
| グランドハイツ深志天神 | 2,158万円 〜 3,201万円 | 長野県松本市深志3丁目7-43 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| ダイアパレス中央蔵の町 | 2,912万円 〜 4,001万円 | 長野県松本市中央3丁目1-5 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全45戸 |
| ポレスター松本大手2番館 | 3,134万円 〜 4,455万円 | 長野県松本市大手1丁目1-22 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全60戸 |
| リヴァージュ松本縄手 | 2,016万円 〜 3,018万円 | 長野県松本市大手4丁目1-3 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス県 | 2,269万円 〜 4,047万円 | 長野県松本市県1丁目6-1 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全33戸 |
| ベル・ソレッレ | 969万円 〜 1,391万円 | 長野県松本市大字里山辺4229 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ清水グレースフォート | 1,949万円 〜 2,322万円 | 長野県松本市清水2丁目9-15 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルレーブ蟻ケ崎 | 1,311万円 〜 1,842万円 | 長野県松本市蟻ケ崎3丁目7-15 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス松南 | 1,916万円 〜 2,610万円 | 長野県松本市宮田11-68 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全60戸 |
| サーパス松南参番館 | 2,129万円 〜 3,497万円 | 長野県松本市宮田11-2 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン | 2,898万円 〜 4,425万円 | 長野県松本市双葉3-4 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全82戸 |
| サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン | 3,307万円 〜 4,715万円 | 長野県松本市双葉3-5 |
2018年10月（築8年） 地上6階 / 全52戸 |
| サーパス南松本 | 1,912万円 〜 2,535万円 | 長野県松本市南松本1丁目13-7 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| サーパス高宮 | 2,117万円 〜 3,269万円 | 長野県松本市高宮東1-33 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全65戸 |
| サーパス松本高宮 | 3,261万円 〜 4,155万円 | 長野県松本市高宮北1-20 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全45戸 |
| サーパス松本庄内 | 2,906万円 〜 4,585万円 | 長野県松本市庄内2丁目6 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全69戸 |
| サーパス庄内 | 1,995万円 〜 2,540万円 | 長野県松本市庄内1丁目9-3 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパスシティ庄内 | 2,381万円 〜 3,146万円 | 長野県松本市庄内2丁目3615-2 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全121戸 |
| サーパス深志 | 2,296万円 〜 3,854万円 | 長野県松本市深志2丁目6-11 |
2004年1月（築23年） 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス県 | 2,269万円 〜 4,047万円 | 長野県松本市県1丁目6-1 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全33戸 |
| サーパス横田 | 1,679万円 〜 2,177万円 | 長野県松本市横田1丁目10-10 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス女鳥羽 | 1,703万円 〜 2,196万円 | 長野県松本市女鳥羽3丁目6-8-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス松南弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県松本市宮田11-65
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3SLDK 10階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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