長野県松本市南松本2丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,469 万円 55.22m²の部屋
〜2,380 万円 70.93m²の部屋
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1,469万円 （27万円 / m²） 55.22m²の部屋
〜2,380万円 （34万円 / m²） 70.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(松本市南松本)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,557万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,470万円 | 94.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,242万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,469万円 |
| 2年後(築25年) | 94.4％ | 1,386万円 |
| 7年後(築30年) | 79.7％ | 1,171万円 |
このマンションと、松本市南松本の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,469万円 (55.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
アビタシオンラフィネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.73%、 2年前→1年前：6.51%、 1年前→今年：-5.20% ）
長野県の直近3年間の変動（6.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,469万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 55.22m²の部屋
〜
9.95万円 / 月 70.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビタシオンラフィネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビタシオンラフィネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルガーデン1 | 1,290万円 〜 1,602万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-15 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェルガーデン2 | 1,290万円 〜 1,602万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-14 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシティ南松本 | 1,591万円 〜 2,551万円 | 長野県松本市出川町18-2 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全1戸 |
| サーパス松南 | 1,893万円 〜 2,566万円 | 長野県松本市宮田11-68 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全60戸 |
| ブレインマンションK5 | 817万円 〜 1,003万円 | 長野県松本市本庄1丁目5-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラフィーネ松本南壱番館 | 1,667万円 〜 3,042万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-27 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全49戸 |
| ラフィーネ松本南弐番館 | 1,755万円 〜 2,731万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-25 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロンサール竹淵 | 885万円 〜 1,121万円 | 長野県松本市深志2丁目1-7 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス深志 | 2,284万円 〜 3,814万円 | 長野県松本市深志2丁目6-11 |
2004年1月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| 丸岩ビルベルエア | 943万円 〜 1,657万円 | 長野県松本市中央1丁目27-19 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドメゾン松本六九 | 2,776万円 〜 4,204万円 | 長野県松本市大手2丁目2-10 |
2002年6月（築24年） 地上13階 / 全85戸 |
| グランドパレス松本大手 | 2,167万円 〜 4,389万円 | 長野県松本市大手1丁目2-15 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全73戸 |
| インナーシティー | 778万円 〜 1,186万円 | 長野県松本市大手4丁目6-17 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| ユニバーサルシティ | 681万円 〜 909万円 | 長野県松本市城東1丁目2-16 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルレーブ蟻ケ崎 | 1,125万円 〜 1,602万円 | 長野県松本市蟻ケ崎3丁目7-15 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ・エーデルワイス2 | 2,248万円 〜 2,659万円 | 長野県松本市旭3丁目2-8 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アビタシオンラフィネ |
|---|---|
| 所在地 |
長野県松本市南松本2丁目1-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
3LDK 2階
3/11
3LDK 2階
4/11
2LDK 3階
5/11
2LDK 3階
6/11
3LDK 4階
7/11
3LDK 4階
8/11
3LDK 4階
9/11
3LDK 4階
10/11
3LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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