ホームズマンション売却マンション査定長野県松本市グランドパレス松本大手

最終更新日：2026年4月15日

グランドパレス松本大手資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グランドパレス松本大手を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランドパレス松本大手の参考査定価格： 2,219万円 〜 4,498万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

長野県松本市大手1丁目2-15

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

2,219 万円 62.3m²の部屋

〜

4,498 万円 101.98m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/4
【外観】外観写真
2/4
【エントランス】
3/4
【周辺】Can★Do（キャンドゥ） ALPICO PLAZA店（679m）
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グランドパレス松本大手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グランドパレス松本大手の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(1件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(21件)

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グランドパレス松本大手は売ったらいくら？参考査定価格

2,219万円（36万円 / m²） 62.3m²の部屋

〜

4,498万円（44万円 / m²） 101.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	62.3m²の部屋の場合	101.98m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	2,219万円	4,498万円
① 仲介手数料（税込）	79万8,270円	155万340円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	83万8,270円	159万340円
手元に残る金額（A - B）	2,134万6,687円	4,338万9,012円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松本市大手)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

松本市大手のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築24年(現在)	2,180万円	100％
築25年(1年後)	2,126万円	97.5％
築30年(6年後)	1,842万円	84.5％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（62.3㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築24年)	100％	2,219万円
1年後(築25年)	97.5％	2,164万円
6年後(築30年)	84.5％	1,875万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松本市大手の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,219万円 (62.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション	周辺のマンション
36万円 / m²	36万円 / m²

グランドパレス松本大手周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス松本大手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

松本市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度上昇しています。（3年前→2年前：7.85%、 2年前→1年前：-3.56%、 1年前→今年：6.27% ）

長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

松本市

長野県

売出し価格の掲載履歴（1件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス松本大手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
2,498万円	64.00m²	2LDK / 2階	2023年12月〜2024年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

62.3m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,219万円
買取	1,332万円〜 1,775万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランドパレス松本大手は貸したらいくら？参考賃料

9.87万円 / 月 62.3m²の部屋

〜

17.37万円 / 月 101.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドパレス松本大手の賃料掲載履歴（21件）

グランドパレス松本大手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス松本大手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
12万円 / 月	72.25m²	3LDK / 9階	2026年1月〜2026年2月
13万円 / 月	62.30m²	2LDK / 2階	2025年4月〜2025年6月
12万円 / 月	72.27m²	3LDK / 9階	2025年2月〜2025年3月
12万円 / 月	75.00m²	3LDK / 6階	2023年4月
13万円 / 月	75.00m²	3LDK / 6階	2023年2月〜2023年3月
12.5万円 / 月	72.00m²	3LDK / 12階	2022年9月
12.5万円 / 月	75.00m²	3LDK / 11階	2022年9月
13.5万円 / 月	75.00m²	3LDK / 11階	2022年8月
13万円 / 月	75.00m²	3LDK / 11階	2022年7月
13万円 / 月	101.98m²	4LDK / 11階	2021年9月〜2021年10月
11.5万円 / 月	72.27m²	3LDK / 8階	2021年9月
11万円 / 月	62.30m²	2LDK / 2階	2021年3月〜2021年8月
12.5万円 / 月	72.27m²	3LDK / 12階	2021年7月
11.5万円 / 月	72.27m²	3LDK / 8階	2020年10月
12万円 / 月	74.88m²	2LDK / 7階	2020年6月
15万円 / 月	83.46m²	3LDK / 2階	2020年3月
14万円 / 月	87.67m²	3LDK / 2階	2019年12月〜2020年2月
11万円 / 月	62.30m²	2LDK / 2階	2019年12月〜2020年2月
15万円 / 月	83.46m²	3LDK / 2階	2019年6月〜2019年11月
14万円 / 月	87.67m²	3LDK / 2階	2019年4月〜2019年5月
13万円 / 月	75.00m²	3LDK / 11階	2018年11月〜2018年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
丸岩ビルベルエア	1,045万円〜 1,829万円	長野県松本市中央1丁目27-19	2002年3月（築25年）地上6階 / 全10戸
グランドメゾン松本六九	2,828万円〜 4,297万円	長野県松本市大手2丁目2-10	2002年6月（築24年）地上13階 / 全85戸
ロンサール竹淵	981万円〜 1,247万円	長野県松本市深志2丁目1-7	2001年12月（築25年）地上8階 / 全32戸
サーパス深志	2,296万円〜 3,854万円	長野県松本市深志2丁目6-11	2004年1月（築23年）地上12階 / 全42戸
ブレインマンションK5	920万円〜 1,134万円	長野県松本市本庄1丁目5-1	2003年8月（築23年）地上5階 / 全16戸
インナーシティー	892万円〜 1,370万円	長野県松本市大手4丁目6-17	2002年3月（築25年）地上6階 / 全28戸
ルレーブ蟻ケ崎	1,311万円〜 1,842万円	長野県松本市蟻ケ崎3丁目7-15	2004年3月（築23年）地上4階 / 全8戸
サーパス女鳥羽	1,703万円〜 2,196万円	長野県松本市女鳥羽3丁目6-8-1	2001年2月（築26年）地上6階 / 全32戸
サーパス横田	1,679万円〜 2,177万円	長野県松本市横田1丁目10-10	2000年12月（築26年）地上6階 / 全27戸
ウェルガーデン2	1,471万円〜 1,832万円	長野県松本市井川城3丁目11-14	2001年3月（築26年）地上4階 / 全8戸
ウェルガーデン1	1,471万円〜 1,832万円	長野県松本市井川城3丁目11-15	2001年3月（築26年）地上4階 / 全8戸
ヴィラ・エーデルワイス2	2,576万円〜 3,067万円	長野県松本市旭3丁目2-8	2002年3月（築25年）地上5階 / 全 - 戸
アビタシオンラフィネ	1,631万円〜 2,628万円	長野県松本市南松本2丁目1-22	2003年3月（築24年）地上4階 / 全 - 戸
ラフィーネ松本南壱番館	1,709万円〜 3,140万円	長野県松本市野溝木工1丁目9-27	2004年2月（築23年）地上10階 / 全49戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グランドパレス松本大手の物件概要

マンション名称	グランドパレス松本大手
所在地	長野県松本市大手1丁目2-15 地図を見る
交通	JR篠ノ井線 / 松本駅徒歩7分(約500m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/12
3LDK 2階
2/12
4LDK 2階
3/12
3LDK 6階
4/12
2SLDK 7階
5/12
3LDK 7階
6/12
3LDK 8階
7/12
3LDK 9階
8/12
3LDK 11階
9/12
5SLDK 11階
10/12
3LDK 12階
11/12
3LDK 12階
12/12

築年月（築年数）	2002年8月(築24年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上14階建	総戸数	73戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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グランドパレス松本大手の参考査定価格：2,219万円〜 4,498万円
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グランドパレス松本大手がある松本市のマンションの価格は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。（3年前→2年前：7.85%、2年前→1年前：-3.56%、1年前→今年：6.27%）
長野県の直近3年間の変動（9.57%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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