静岡県静岡市葵区竜南3丁目1-56
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,027 万円 76.15m²の部屋
〜2,879 万円 85.82m²の部屋
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2,027万円 （27万円 / m²） 76.15m²の部屋
〜2,879万円 （34万円 / m²） 85.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(静岡市葵区竜南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,999万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,799万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,027万円 |
| 5年後(築30年) | 90.0％ | 1,825万円 |
このマンションと、静岡市葵区竜南の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,027万円 (76.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
メゾン・フィオーレ竜南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：6.56% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・フィオーレ竜南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 76.15m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 2,798万円 | 80.16m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,780万円 | 76.15m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 1,750万円 | 78.20m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 2,280万円 | 85.82m² | 4LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,027万円 |
| 買取 | 1,217万円 〜 1,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.35万円 / 月 76.15m²の部屋
〜
11.64万円 / 月 85.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・フィオーレ上足洗 | 2,099万円 〜 3,381万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目8-14 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| ネオステージ沓谷 | 2,020万円 〜 3,936万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヴェル・エコール愛宕 | 1,916万円 〜 4,613万円 | 静岡県静岡市葵区長沼487-1 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全50戸 |
| ウィスティリア北安東 | 2,015万円 〜 2,594万円 | 静岡県静岡市葵区北安東3丁目7-23 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| アークトゥルス川合2 | 1,448万円 〜 2,091万円 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目2-40 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス東静岡 | 2,019万円 〜 2,698万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-3 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| ガーデンハウス雅A | 2,430万円 〜 5,015万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| ガーデンハウス雅B | 1,189万円 〜 2,833万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハウス雅C | 1,806万円 〜 2,401万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハウス雅D | 1,142万円 〜 1,536万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全46戸 |
| ウィルスクエア和 | 2,111万円 〜 2,961万円 | 静岡県静岡市葵区川合2丁目25-50 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネオステージ横内 | 2,440万円 〜 3,129万円 | 静岡県静岡市葵区横内町76-1 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ東静岡 | 2,931万円 〜 4,669万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全41戸 |
| ヴィルヌーブ瓦場 | 2,032万円 〜 2,658万円 | 静岡県静岡市葵区瓦場町81 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| オレンジマンション2 | 2,108万円 〜 2,823万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| チュリス春日 | 1,856万円 〜 2,380万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目1-7 |
2001年1月（築26年） 地上12階 / 全68戸 |
| フルールさくら | 1,501万円 〜 2,004万円 | 静岡県静岡市葵区川合1丁目5-10 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・フィオーレ春日 | 1,609万円 〜 2,578万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・セーヌ東静岡 | 1,981万円 〜 3,745万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| シーフィールド東静岡 | 952万円 〜 2,735万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-20 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ横田 | 1,205万円 〜 1,605万円 | 静岡県静岡市葵区横田町8-21 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| エバーガーデン瀬名 | 1,681万円 〜 2,776万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全44戸 |
| ウェーブ2 | 1,479万円 〜 1,979万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目13-16 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・フィオーレ伝馬町 | 2,554万円 〜 4,812万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全33戸 |
| ネオステージ聖一色 | 1,959万円 〜 3,086万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色411-2 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウィスティリア瀬名 | 1,507万円 〜 2,227万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名1丁目12-1 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全39戸 |
| ウインドリッヂ鷹匠 | 2,454万円 〜 4,771万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランメール聖 | 608万円 〜 816万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色429-1 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス草薙運動場前 | 2,086万円 〜 3,338万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田3丁目2-22 |
2002年6月（築24年） 地上8階 / 全68戸 |
| ネオステージ小黒 | 2,375万円 〜 2,994万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾン・フィオーレ竜南 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区竜南3丁目1-56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/3
2SLDK 4階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 届出中 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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