ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市葵区メゾン・フィオーレ竜南

メゾン・フィオーレ竜南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市葵区竜南3丁目1-56

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,021 万円 76.15m²の部屋

2,924 万円 85.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/2
  • 【エントランス】

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メゾン・フィオーレ竜南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メゾン・フィオーレ竜南は売ったらいくら?参考査定価格

2,021万円 (27万円 / m²) 76.15m²の部屋

2,924万円 (34万円 / m²) 85.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市葵区竜南)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市葵区竜南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,941万円 100%
築30年(5年後) 1,734万円 89.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,021万円
5年後(築30年) 89.4% 1,806万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市葵区竜南の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,021万円 (76.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 28万円 / m²

メゾン・フィオーレ竜南周辺の中古マンション価格推移情報

メゾン・フィオーレ竜南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で -1.87%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.58%、 2年前→1年前:4.28%、 1年前→今年:-1.39%

静岡県の直近3年間の変動(5.66% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

静岡市葵区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・フィオーレ竜南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,130万円 76.15m² 2LDK / 1階 2024年7月〜2024年10月
2,380万円 76.00m² 2LDK / 1階 2023年11月〜2024年6月
2,798万円 80.16m² 3LDK / 6階 2020年1月〜2020年2月
1,780万円 76.15m² 2LDK / 4階 2019年11月
1,750万円 78.20m² 3LDK / 1階 2013年6月〜2013年8月
2,280万円 85.82m² 4LDK / 1階 2012年7月〜2012年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,021万円
買取 1,213万円 〜 1,617万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メゾン・フィオーレ竜南は貸したらいくら?参考賃料

7.94万円 / 月 76.15m²の部屋

11.42万円 / 月 85.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン・フィオーレ上足洗 2,104万円 〜 3,370万円 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目8-14 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全27戸
ネオステージ沓谷 1,962万円 〜 3,899万円 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全29戸
ヴェル・エコール愛宕 1,903万円 〜 4,669万円 静岡県静岡市葵区長沼487-1 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全50戸
ウィスティリア北安東 1,946万円 〜 2,578万円 静岡県静岡市葵区北安東3丁目7-23 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全29戸
アークトゥルス川合2 1,473万円 〜 2,166万円 静岡県静岡市葵区川合3丁目2-40 2001年7月(築25年)
地上4階 / 全12戸
サーパス東静岡 1,984万円 〜 2,703万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-3 2001年9月(築25年)
地上7階 / 全48戸
ガーデンハウス雅A 2,479万円 〜 5,209万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全46戸
ガーデンハウス雅B 1,205万円 〜 2,925万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全8戸
ガーデンハウス雅C 1,831万円 〜 2,479万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ガーデンハウス雅D 1,164万円 〜 1,594万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全46戸
ウィルスクエア和 2,146万円 〜 3,065万円 静岡県静岡市葵区川合2丁目25-50 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全8戸
ネオステージ横内 2,516万円 〜 3,105万円 静岡県静岡市葵区横内町76-1 2002年9月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
ネオステージ東静岡 2,930万円 〜 3,950万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3 2002年2月(築24年)
地上11階 / 全41戸
ヴィルヌーブ瓦場 2,144万円 〜 2,701万円 静岡県静岡市葵区瓦場町81 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全12戸
オレンジマンション2 2,227万円 〜 2,870万円 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 1999年6月(築27年)
地上5階 / 全7戸
チュリス春日 1,834万円 〜 2,264万円 静岡県静岡市葵区春日3丁目1-7 2001年1月(築25年)
地上12階 / 全68戸
フルールさくら 1,529万円 〜 2,077万円 静岡県静岡市葵区川合1丁目5-10 2000年12月(築26年)
地上4階 / 全12戸
メゾン・フィオーレ春日 1,585万円 〜 2,586万円 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全25戸
ラ・セーヌ東静岡 1,971万円 〜 3,753万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全36戸
シーフィールド東静岡 959万円 〜 2,808万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-20 2002年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンハイツ横田 1,261万円 〜 1,619万円 静岡県静岡市葵区横田町8-21 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全19戸
エバーガーデン瀬名 1,762万円 〜 2,967万円 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全44戸
ウェーブ2 1,518万円 〜 2,066万円 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目13-16 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
メゾン・フィオーレ伝馬町 2,543万円 〜 4,882万円 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 2000年10月(築26年)
地上12階 / 全33戸
ネオステージ聖一色 1,961万円 〜 3,149万円 静岡県静岡市駿河区聖一色411-2 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全18戸
ウィスティリア瀬名 1,547万円 〜 2,267万円 静岡県静岡市葵区瀬名1丁目12-1 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全39戸
ウインドリッヂ鷹匠 2,464万円 〜 4,630万円 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 2000年3月(築26年)
地上14階 / 全 - 戸
グランメール聖 625万円 〜 853万円 静岡県静岡市駿河区聖一色429-1 2000年7月(築26年)
地上4階 / 全20戸
サーパス草薙運動場前 2,365万円 〜 3,286万円 静岡県静岡市駿河区国吉田3丁目2-22 2002年6月(築24年)
地上8階 / 全68戸
ネオステージ小黒 2,368万円 〜 3,042万円 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40 2000年9月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メゾン・フィオーレ竜南の売却に強い不動産会社 10社

メゾン・フィオーレ竜南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾン・フィオーレ竜南から近い順に表示しています

U2JAPAN株式会社 静岡葵店
物件から
1.7
  • 静岡県静岡市葵区長沼南7-20
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
物件から
1.8
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1番36号
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 東静岡駅 徒歩14分

静岡葵区に特化したスタッフが対応します

当店は売却相談を積極的にお受けしています!
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ東静岡にご来店ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
株式会社オオハタ
物件から
2.2
  • 静岡県静岡市葵区東草深町15番23号 1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩23分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩18分

静岡とともに半世紀・地域密着のオオハタへ

当社は静岡市を中心として50年超に渡り、不動産の売買・賃貸・管理等の不動産に関する様々な業務を行っております。

不動産の売却や有効活用をお考えの方、当社は不動産に関するお客様のご要望を、お客様の立場に立って誠実にサポートいたします!

スタッフ一同、ご相談をお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者大畑 上司
  • 免許番号静岡県知事(15)第001708号
住まいの情報ライブラリー 静岡店 静岡鉄道株式会社
物件から
2.6
  • 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目12番15号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩2分

静鉄グループの総合力を活かしてサポート

静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡店」は、静岡市葵区を中心に、土地、戸建、マンションや店舗等の事業用物件など、あらゆる不動産に関するご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。
私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社fact design
物件から
3.7
  • 静岡県静岡市葵区若松町87-3 MJ若松町101
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 若松町下車 徒歩1分

真面目に正直に安心なサービスを提供します

不動産の売却を行う際は、各士業や建設会社との連携がある会社を選ぶとスムーズです。当社では税理士や弁護士などの専門家を交え、税金対策や相続に関するお悩みにも対応しております。リフォームや更地にして売るなど幅広い提案が可能です。安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 敬之
  • 免許番号静岡県知事(01)第014654号
株式会社オレンジハウス
物件から
4.2
  • 静岡県静岡市葵区幸町4-18
  • JR東海道本線 静岡駅 本通8丁目ラペック静岡下車 徒歩3分

親切・丁寧にご提案いたします

不動産の売却はオレンジハウスにお任せください。オレンジハウスは中古住宅、中古マンションの購入・売却サポートと購入後のリフォームを得意としている会社です。WEBでの情報検索システムにてスピーディーな物件紹介を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川口 雅巳
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008788号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
4.8
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
しずなび株式会社
物件から
69.1
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
141.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社impressive
物件から
425.9
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10972号

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メゾン・フィオーレ竜南の物件概要

マンション名称 メゾン・フィオーレ竜南
所在地
静岡県静岡市葵区竜南3丁目1-56 地図を見る
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 バス10分 静鉄バス唐瀬線[77]下車 徒歩8分(約600m)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 徒歩23分(約1.80km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メゾン・フィオーレ竜南2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/3
  • メゾン・フィオーレ竜南2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    2/3
  • メゾン・フィオーレ竜南3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/3
築年月(築年数) 2001年5月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 届出中
施工会社 清水建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メゾン・フィオーレ竜南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾン・フィオーレ竜南の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
メゾン・フィオーレ竜南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メゾン・フィオーレ竜南の売り時ですか?
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静岡県の直近3年間の変動(5.66%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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