静岡県静岡市葵区宮前町34
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
815 万円 24m²の部屋
〜1,932 万円 42.96m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グレイス宮前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイス宮前の売却に役立つ情報をチェック!
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
815万円 (34万円 / m²) 24m²の部屋
〜1,932万円 (45万円 / m²) 42.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 42.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 815万円 | 1,932万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万4,950円 | 70万3,560円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万9,950円 | 74万3,560円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 777万258円 | 1,857万1,548円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(静岡市葵区宮前町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 654万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 596万円 | 91.1% |
| 築30年(10年後) | 538万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 815万円 |
| 5年後(築25年) | 91.1% | 742万円 |
| 10年後(築30年) | 82.2% | 669万円 |
このマンションと、静岡市葵区宮前町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
815万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
グレイス宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、 2年前→1年前:-0.22%、 1年前→今年:8.77% )
静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
静岡市葵区
静岡県
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 815万円 |
| 買取 | 489万円 〜 652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.22万円 / 月 24m²の部屋
〜
8.37万円 / 月 42.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス宮前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス宮前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス曲金 | 2,440万円 〜 3,279万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全61戸 |
| グラーツィア東静岡 | 1,948万円 〜 3,331万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-43 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
| ANGELOOTOWA | 1,070万円 〜 3,104万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町28-2 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| エルミタージュ | 1,663万円 〜 2,248万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金4丁目13-5 |
2005年4月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・グランツ静岡太田町 | 1,919万円 〜 3,007万円 | 静岡県静岡市葵区太田町35-1 |
2007年1月(築20年) 地上11階 / 全34戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,780万円 〜 4,129万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全21戸 |
| メゾングランツ静岡大和 | 2,111万円 〜 2,972万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ上足洗 | 2,636万円 〜 3,513万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目1-15 |
2004年12月(築22年) 地上7階 / 全21戸 |
| ウィスティリア横内 | 2,348万円 〜 3,227万円 | 静岡県静岡市葵区横内町29 |
2005年3月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
| プランタニエ | 1,929万円 〜 2,645万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-1 |
2007年4月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| ルーセント東静岡 | 1,129万円 〜 3,009万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-28 |
2007年5月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| エンブルシティ鷹匠 | 3,198万円 〜 5,354万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全50戸 |
| レクランプロスペール | 1,042万円 〜 1,572万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
| フローラM | 1,602万円 〜 2,164万円 | 静岡県静岡市葵区長沼2丁目17-17 |
2004年11月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| ZENITH | 1,087万円 〜 3,284万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月(築19年) 地上12階 / 全32戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 803万円 〜 1,365万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,297万円 〜 2,154万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモアタカジョウ | 4,738万円 〜 6,635万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 |
2005年1月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| REFINADO | 1,295万円 〜 2,390万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田2丁目4-8 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,449万円 〜 7,060万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| コトヴィラージュ | 2,256万円 〜 3,716万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
| ふくや | 1,706万円 〜 2,432万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全15戸 |
| サンクレイドル竜南ウインフォート | 1,904万円 〜 2,977万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-50 |
2007年12月(築19年) 地上9階 / 全53戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,837万円 〜 5,018万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月(築18年) 地上6階 / 全1戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 3,375万円 〜 6,880万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月(築22年) 地上21階 / 全93戸 |
| コモドベルデ | 1,552万円 〜 4,455万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
| イルヴィアーレ | 2,176万円 〜 3,133万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
| フレンズコート静岡 | 966万円 〜 1,491万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
| 南町セゾンヴェール | 1,507万円 〜 2,795万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-14 |
2004年9月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
| LONGCHAMP | 1,279万円 〜 2,108万円 | 静岡県静岡市葵区古庄3丁目10-15 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グレイス宮前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グレイス宮前から近い順に表示しています
地域密着の売却サポート
U2JAPAN株式会社静岡葵店は、静岡県中部エリアに密着し、多くのお客様にご来店いただいております。豊富なご相談実績と購入希望者様とのつながりを活かし、売却の機会を広げます。「高く・早く」を目指し、お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案。専任スタッフが丁寧にサポートいたします!
店舗内観
お客様の「最大限の利益」を目指します!
お客様の大切な不動産、お客様の「最大限の利益」を目指し、お手伝い致します。『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。
社員画像
静鉄グループの総合力を活かしてサポート
静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡店」は、静岡市葵区を中心に、土地、戸建、マンションや店舗等の事業用物件など、あらゆる不動産に関するご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。
私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。
社員画像
静岡葵区に特化したスタッフが対応します
当店は売却相談を積極的にお受けしています!
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ東静岡にご来店ください。
社員画像
売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
社員画像
早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。
社員画像
創業30年、駿河区・葵区の売買専門店
弊社は静岡市に本社を置き、30年近く地域のお客様と歩んでまいりました。
売買を専門とする弊社は、「不動産を売りたい」「不動産を買いたい」などのご要望をメインに扱っております。
大切な不動産の売却に関するお悩みは、プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください。
社員画像
真面目に正直に安心なサービスを提供します
不動産の売却を行う際は、各士業や建設会社との連携がある会社を選ぶとスムーズです。当社では税理士や弁護士などの専門家を交え、税金対策や相続に関するお悩みにも対応しております。リフォームや更地にして売るなど幅広い提案が可能です。安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。
社員画像
「納得感」と「案内感」を重視します。
弊社は創業間もない若い会社ですが、地域のお客様に信頼していただけるよう、一つひとつご相談に真摯に対応することを大切にしています。
「相談してよかった!」と思っていただけるよう全力でサポートします。
不動産売却をお考えの方、まずはお気軽にお問合せください。
社員画像
ベテランのプロフェッショナルメンバー
不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。
社員画像
セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
大切な資産の最適な活用をお手伝いします
当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。
あわせて読みたい
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス宮前 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区宮前町34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県静岡市葵区宮前町34【最寄り駅からのアクセス情報】
静岡鉄道静岡清水線 / 音羽町駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2006年6月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか