この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,123 万円 31.14m²の部屋
〜1,801 万円 36.21m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
イーダッシュ本通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
35.85m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
31.14m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,123万円31.14m²の部屋36万円 / m²
〜1,801万円36.21m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区本通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区本通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,637万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,483万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,328万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,123万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,017万円 | 90.6％ |
| 10年後(築30年) | 911万円 | 81.1％ |
このマンションと、静岡市葵区本通の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,123万円 (31.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.35万円31.14m²の部屋
〜8.43万円36.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーダッシュ本通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーダッシュ本通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 35.85m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 4階 | 2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 8階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 8階 | 2022年4月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年7月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 8階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.21m² | 1R / 7階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.21m² | 1R / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.79m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.21m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 7階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.85m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.21m² | 1R / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.84m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.79m² | 1R / 5階 | 2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 4階 | 2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.79m² | 1R / 3階 | 2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 8階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.21m² | 1R / 6階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.21m² | 1R / 8階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 8階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.21m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.21m² | 1R / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.79m² | 1R / 7階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.79m² | 1K / 4階 | 2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.79m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.21m² | 1R / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イーダッシュ本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーダッシュ本通 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・シェモア本通 | 2,242万円 〜 4,011万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT静岡本通 | 1,128万円 〜 1,528万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンセールヴィール常磐公園 | 2,323万円 〜 3,728万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-5 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| サングランデ | 1,081万円 〜 1,669万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ルチェーレときわ | 813万円 〜 1,649万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2,328万円 〜 3,547万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT静岡天王町 | 821万円 〜 1,882万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全90戸 |
| ウィスティリア馬場町 | 2,793万円 〜 4,187万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町92-1 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全60戸 |
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2,262万円 〜 3,261万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町5-8 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| エストメール駿府 | 2,576万円 〜 3,477万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町66-2 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァンス静岡馬渕 | 2,353万円 〜 3,584万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| APEX浅間通り | 2,125万円 〜 3,120万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町12 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 2,880万円 〜 5,182万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月（築21年） 地上21階 / 全93戸 |
| ディークラディア静岡 | 2,622万円 〜 4,553万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| APEX南町 | 2,864万円 〜 4,500万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| ふくや | 1,637万円 〜 2,257万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| ディーグランセ駿府 | 3,178万円 〜 3,905万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町37-2 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 南町セゾンヴェール | 1,475万円 〜 2,737万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-14 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,643万円 〜 2,613万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール3 | 1,046万円 〜 2,068万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,243万円 〜 6,398万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,727万円 〜 2,693万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| ル・シェモアタカジョウ | 4,757万円 〜 6,427万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フレンズコート静岡 | 949万円 〜 1,466万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| エンブル・ステージ馬渕 | 1,007万円 〜 2,100万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| エンブルシティ鷹匠 | 3,125万円 〜 5,301万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| メゾングランツ大岩宮下 | 2,749万円 〜 3,583万円 | 静岡県静岡市葵区大岩宮下町1-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| レクランプロスペール | 967万円 〜 1,476万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,700万円 〜 4,058万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| コトヴィラージュ | 2,219万円 〜 3,648万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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