この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区人宿町2丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,647 万円 40.25m²の部屋
〜2,251 万円 40.25m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
N-GLANZの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
40.25m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,647万円40.25m²の部屋41万円 / m²
〜2,251万円40.25m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区人宿町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区人宿町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,710万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,621万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 2,396万円 | 88.4％ |
| 築25年(12年後) | 2,169万円 | 80.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,944万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,647万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,594万円 | 96.7％ |
| 7年後(築20年) | 1,457万円 | 88.4％ |
| 12年後(築25年) | 1,319万円 | 80.1％ |
| 17年後(築30年) | 1,182万円 | 71.7％ |
このマンションと、静岡市葵区人宿町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,647万円 (40.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,647万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.71万円40.25m²の部屋
〜8.85万円40.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
N-GLANZの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN-GLANZが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
N-GLANZ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
NーGLANZは、地上8階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。その所在地は静岡県静岡市葵区人宿町となっており、完成したのは2012年3月のことでした。交通面には関しては、歩いて15分の場所に設けられた静岡駅から、JR東海道本線などを利用することができます。
| マンション名称 | N-GLANZ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ショッピング施設「新静岡セノバまで1100m」
【周辺】郵便局「静岡伊勢丹まで440m」
【周辺】コンビニ「コンビニまで120m」
【周辺】スーパー「しずてつストアーまで260m」
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルコート七間町 | 1,274万円 〜 2,663万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目4-11 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| エンブルスクエア本通 | 2,559万円 〜 3,884万円 | 静岡県静岡市葵区屋形町16-1 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| シーステージ本通 | 1,506万円 〜 2,016万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ノブレスコート | 1,889万円 〜 3,970万円 | 静岡県静岡市葵区研屋町7 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーキャス馬場町 | 1,205万円 〜 2,028万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町107-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| ブルーハイム茶町 | 1,651万円 〜 2,190万円 | 静岡県静岡市葵区茶町2丁目 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・グランツ駿府浅間 | 3,101万円 〜 3,844万円 | 静岡県静岡市葵区安倍町5-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,608万円 〜 4,589万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,657万円 〜 2,284万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,530万円 〜 3,109万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| CasadeSolar鷹匠 | 1,733万円 〜 3,055万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| サーパス新川 | 2,230万円 〜 4,139万円 | 静岡県静岡市駿河区新川2丁目10-29 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全76戸 |
| アビタシオンプリュム | 1,751万円 〜 2,316万円 | 静岡県静岡市葵区片羽町56 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,799万円 〜 4,756万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全72戸 |
| フリーデ横内 | 1,070万円 〜 1,436万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィオーレヤマト | 995万円 〜 2,737万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2,909万円 〜 4,945万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目10-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全79戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡A | 2,634万円 〜 4,077万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| I-COMFORT八幡 | 1,530万円 〜 4,333万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| シーステージ石田 | 1,546万円 〜 2,782万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンブルスクエア石田 | 2,284万円 〜 3,059万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全39戸 |
| エンブルガーデン豊田 | 2,244万円 〜 3,931万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス東静岡柚木 | 2,712万円 〜 3,862万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1004 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全66戸 |
| グランジュテ | 1,804万円 〜 2,721万円 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目3-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| granLEAF東静岡 | 1,188万円 〜 1,620万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステージ北安東 | 2,127万円 〜 3,304万円 | 静岡県静岡市葵区北安東4丁目14-7 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全49戸 |
| タワー・ザ・ファースト静岡 | 2,477万円 〜 7,624万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 |
2010年3月（築15年） 地上26階 / 全132戸 |
| プレミスト東静岡 | 2,933万円 〜 4,727万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-10 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全167戸 |
| GRANSTORK西島 | 1,447万円 〜 1,911万円 | 静岡県静岡市駿河区西島122-1 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| マークス・ザ・タワー東静岡 | 2,568万円 〜 9,836万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-5 |
2010年1月（築15年） 地上28階 / 全157戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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