この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区千代田4丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,814 万円 79.13m²の部屋
〜2,616 万円 85.82m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,814万円79.13m²の部屋23万円 / m²
〜2,616万円85.82m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区千代田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区千代田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,650万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,512万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,814万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,661万円 | 91.6％ |
このマンションと、静岡市葵区千代田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,814万円 (79.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス千代田第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 79.13m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,198万円 | 79.13m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,248万円 | 79.13m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,100万円 | 85.82m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,814万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.34万円79.13m²の部屋
〜9.57万円85.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス千代田第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス千代田第2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区千代田4丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・フィオーレ上足洗 | 2,117万円 〜 3,527万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目8-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| サーパス上足洗 | 1,706万円 〜 2,885万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗3丁目3-22 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全58戸 |
| セントポーリア3 | 630万円 〜 873万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷5丁目6-13 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレ・ロワイヤル | 1,618万円 〜 2,332万円 | 静岡県静岡市葵区銭座町 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンガーデン西千代田 | 930万円 〜 1,300万円 | 静岡県静岡市葵区西千代田町29-32 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイスフル緑町 | 1,882万円 〜 2,454万円 | 静岡県静岡市葵区緑町7-1 |
1997年5月（築28年） 地上3階 / 全6戸 |
| ファミール北安東レジデンス | 1,339万円 〜 2,141万円 | 静岡県静岡市葵区北安東3丁目7-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ北安東 | 1,798万円 〜 2,527万円 | 静岡県静岡市葵区北安東3丁目13-36 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプランドールB | 1,753万円 〜 2,325万円 | 静岡県静岡市葵区北安東4丁目26-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パディントン・レジデンス・KAWAI | 1,434万円 〜 2,060万円 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目1-46 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| グランデ川合 | 1,252万円 〜 1,785万円 | 静岡県静岡市葵区上土2丁目8-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全47戸 |
| ヴィルヌーブ瓦場 | 1,829万円 〜 2,478万円 | 静岡県静岡市葵区瓦場町81 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| オレンジマンション2 | 1,932万円 〜 2,631万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1,557万円 〜 2,299万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目14-5 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| チュリス春日 | 1,855万円 〜 2,418万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目1-7 |
2001年1月（築24年） 地上12階 / 全68戸 |
| メゾン・フィオーレ春日 | 1,444万円 〜 2,392万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォーサイト1 | 1,312万円 〜 1,801万円 | 静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目6-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| セレス | 512万円 〜 1,696万円 | 静岡県静岡市葵区相生町6-19 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| フルールさくら | 1,438万円 〜 1,990万円 | 静岡県静岡市葵区川合1丁目5-10 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| リ・エンブル東静岡 | 1,813万円 〜 4,271万円 | 静岡県静岡市駿河区池田140-1 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 546万円 〜 1,154万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ゾーナ・ヴェルデ | 1,183万円 〜 1,673万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・フィオーレ伝馬町 | 2,495万円 〜 4,865万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| ユージックス伝馬 | 727万円 〜 982万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町15-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ウインドリッヂ鷹匠 | 2,495万円 〜 4,602万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ小黒 | 2,309万円 〜 3,010万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ヴァンベール静岡 | 2,028万円 〜 2,957万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町4-23 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 802万円 〜 1,109万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目19-14 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| 桜館10 | 899万円 〜 1,253万円 | 静岡県静岡市葵区車町40 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウイングスクエア小鹿 | 1,705万円 〜 3,104万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全75戸 |
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