この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
4,715 万円 91.81m²の部屋
〜6,458 万円 99.92m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
4,715万円91.81m²の部屋51万円 / m²
〜6,458万円99.92m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区鷹匠)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区鷹匠 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,020万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,737万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,454万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 4,715万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 4,273万円 | 90.6％ |
| 10年後(築30年) | 3,832万円 | 81.3％ |
このマンションと、静岡市葵区鷹匠の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,715万円 (91.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも70％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモアタカジョウが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 99.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,715万円 |
| 買取 | 2,829万円 〜 3,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
14.36万円91.81m²の部屋
〜18.62万円99.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・シェモアタカジョウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.35%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：5.28% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・シェモアタカジョウ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 菱沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'Granse鷹匠 | 3,203万円 〜 6,404万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,685万円 〜 2,671万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| エンブルシティ鷹匠 | 2,418万円 〜 4,104万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,607万円 〜 2,594万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ふくや | 1,594万円 〜 2,230万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 2,866万円 〜 5,158万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月（築21年） 地上21階 / 全93戸 |
| ウィスティリア横内 | 2,471万円 〜 3,291万円 | 静岡県静岡市葵区横内町29 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾン・グランツ静岡太田町 | 1,926万円 〜 2,900万円 | 静岡県静岡市葵区太田町35-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| ディーグランセ音羽町駅 | 2,322万円 〜 3,741万円 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| APEX南町 | 2,758万円 〜 4,333万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| 南町セゾンヴェール | 1,423万円 〜 2,641万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-14 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウィスティリア馬場町 | 2,748万円 〜 4,176万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町92-1 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全60戸 |
| メゾングランツ静岡大和 | 2,352万円 〜 3,233万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コトヴィラージュ | 2,139万円 〜 3,517万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| フレンズコート静岡 | 912万円 〜 1,410万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| APEX浅間通り | 2,104万円 〜 3,092万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町12 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エストメール駿府 | 2,552万円 〜 3,449万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町66-2 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンセールヴィール常磐公園 | 2,302万円 〜 3,694万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-5 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2,293万円 〜 3,494万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ディークラディア静岡 | 2,488万円 〜 4,323万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴェルドミール3 | 1,013万円 〜 2,003万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディーグランセ駿府 | 3,124万円 〜 3,891万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町37-2 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| イーダッシュ本通 | 1,090万円 〜 1,747万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| サングランデ | 1,039万円 〜 1,634万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| メゾングランツ大岩宮下 | 2,757万円 〜 3,596万円 | 静岡県静岡市葵区大岩宮下町1-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| ル・シェモア本通 | 2,754万円 〜 3,983万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| エンブル・ステージ馬渕 | 972万円 〜 2,025万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| S-FORT静岡本通 | 1,080万円 〜 1,489万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| S-FORT静岡天王町 | 798万円 〜 1,827万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全90戸 |
| NEXT.BLD | 822万円 〜 1,185万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町4-9 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
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