この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,180 万円 74.87m²の部屋
〜2,822 万円 76.38m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,180万円74.87m²の部屋29万円 / m²
〜2,822万円76.38m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区瀬名中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区瀬名中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,616万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,435万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,207万円 | 84.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,979万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,180万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,029万円 | 93.1％ |
| 9年後(築25年) | 1,839万円 | 84.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,649万円 | 75.6％ |
このマンションと、静岡市葵区瀬名中央の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,180万円 (74.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインスクエアシズオカセナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 76.38m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,990万円 | 74.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 2,170万円 | 74.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,370万円 | 74.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,380万円 | 74.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,180万円 |
| 買取 | 1,308万円 〜 1,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.89万円74.87m²の部屋
〜10.28万円76.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインスクエアシズオカセナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.62%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：3.91% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファインスクエアシズオカセナ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41 |
| 交通 |
|
【周辺】西奈中学校 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】西奈南小学校 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】富士屋瀬名店 徒歩 約4分（約290m）
【周辺】ファミリーマート瀬名中央店 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】杏林堂瀬名川店 徒歩 約5分（約350m）
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LONGCHAMP | 1,172万円 〜 1,931万円 | 静岡県静岡市葵区古庄3丁目10-15 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルピナスコート草薙 | 1,889万円 〜 3,637万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷3丁目5-27 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| ル・シエル | 1,319万円 〜 2,529万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目20-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全26戸 |
| ミュゼ草薙 | 1,121万円 〜 2,061万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷2丁目17-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全42戸 |
| MERVEILLE銀河 | 2,428万円 〜 3,799万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田246 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| glycine東静岡 | 2,076万円 〜 3,433万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南7-19 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルーセント東静岡 | 1,034万円 〜 2,739万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-28 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランタニエ | 1,699万円 〜 2,289万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-1 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| コンシェルジュ | 1,115万円 〜 1,938万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南6-12 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全18戸 |
| シャトー草薙 | 841万円 〜 2,588万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2丁目12-11 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンクレイドル竜南ウインフォート | 1,769万円 〜 2,677万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-50 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PLUMSQUARE | 1,149万円 〜 2,270万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-13 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| U.S.S.NIMOY | 1,162万円 〜 1,572万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-9 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マークス・ザ・タワー東静岡 | 2,572万円 〜 9,763万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-5 |
2010年1月（築15年） 地上28階 / 全157戸 |
| タワー・ザ・ファースト静岡 | 2,451万円 〜 7,477万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 |
2010年3月（築15年） 地上26階 / 全132戸 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2,287万円 〜 3,517万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| グランメゾンノス・リオ | 1,625万円 〜 2,194万円 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目17-5 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| アルファステージ北安東 | 2,119万円 〜 3,291万円 | 静岡県静岡市葵区北安東4丁目14-7 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全49戸 |
| サーパス曲金 | 2,225万円 〜 2,985万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全61戸 |
| メゾン・グランツ静岡太田町 | 1,926万円 〜 2,882万円 | 静岡県静岡市葵区太田町35-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| ANGELOOTOWA | 1,022万円 〜 2,912万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町28-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| フリーデ横内 | 1,061万円 〜 1,401万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾングランツ-ウェリス安東 | 2,550万円 〜 4,583万円 | 静岡県静岡市葵区安東3丁目18-13 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全31戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,818万円 〜 4,705万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全72戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,712万円 〜 4,009万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| ZENITH | 1,007万円 〜 3,058万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,489万円 〜 3,055万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 742万円 〜 1,257万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,233万円 〜 3,069万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全20戸 |
| Primesquare清水西高町 | 1,229万円 〜 2,478万円 | 静岡県静岡市清水区西高町8-5 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
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