ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市葵区ネオステージ沓谷

ネオステージ沓谷 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,985 万円 77.08m²の部屋

4,029 万円 116.47m²の部屋

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ネオステージ沓谷は売ったらいくら?参考査定価格

1,985万円 (26万円 / m²) 77.08m²の部屋

4,029万円 (35万円 / m²) 116.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市葵区沓谷)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市葵区沓谷のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,129万円 100%
築25年(1年後) 2,087万円 98.0%
築30年(6年後) 1,871万円 87.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,985万円
1年後(築25年) 98.0% 1,947万円
6年後(築30年) 87.9% 1,745万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市葵区沓谷の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,985万円 (77.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 30万円 / m²

ネオステージ沓谷周辺の中古マンション価格推移情報

ネオステージ沓谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.87%、 2年前→1年前:-4.30%、 1年前→今年:4.01%

静岡県の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

静岡市葵区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ沓谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 106.00m² 3LDK / 5階 2022年11月〜2023年3月
2,980万円 106.00m² 3LDK / 5階 2022年6月〜2022年10月
3,190万円 106.00m² 3LDK / 5階 2022年1月〜2022年5月
3,250万円 116.47m² 3LDK / 5階 2021年10月〜2022年1月
2,248万円 77.20m² 3LDK / 1階 2021年10月〜2021年12月
3,350万円 106.53m² 3LDK / 5階 2021年11月〜2021年12月
2,180万円 81.96m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年11月
2,380万円 81.96m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年3月
2,300万円 96.70m² 4LDK / 3階 2019年1月〜2019年2月
2,250万円 79.29m² 3LDK / 4階 2015年3月〜2015年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,985万円
買取 1,191万円 〜 1,588万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオステージ沓谷は貸したらいくら?参考賃料

11.27万円 / 月 77.08m²の部屋

19.42万円 / 月 116.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオステージ沓谷の賃料掲載履歴(3件)

ネオステージ沓谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ沓谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 77.08m² 3LDK / 1階 2016年7月〜2016年9月
13万円 / 月 77.08m² 3LDK / 1階 2016年3月〜2016年4月
15.7万円 / 月 77.08m² 3LDK / 1階 2012年4月〜2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス東静岡 1,907万円 〜 2,644万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-3 2001年9月(築24年)
地上7階 / 全48戸
ガーデンハウス雅A 2,402万円 〜 5,160万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全46戸
ガーデンハウス雅B 1,183万円 〜 2,931万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ガーデンハウス雅C 1,795万円 〜 2,487万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ガーデンハウス雅D 1,131万円 〜 1,584万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全46戸
ヴェル・エコール愛宕 1,756万円 〜 3,234万円 静岡県静岡市葵区長沼487-1 2002年7月(築23年)
地上8階 / 全50戸
メゾン・フィオーレ竜南 1,988万円 〜 2,937万円 静岡県静岡市葵区竜南3丁目1-56 2001年5月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
フルールさくら 1,485万円 〜 2,064万円 静岡県静岡市葵区川合1丁目5-10 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全12戸
アークトゥルス川合2 1,430万円 〜 2,152万円 静岡県静岡市葵区川合3丁目2-40 2001年7月(築24年)
地上4階 / 全12戸
ネオステージ東静岡 3,015万円 〜 4,004万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3 2002年2月(築23年)
地上11階 / 全41戸
シーフィールド東静岡 1,234万円 〜 3,679万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-20 2002年9月(築23年)
地上6階 / 全30戸
メゾン・フィオーレ上足洗 2,122万円 〜 3,557万円 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目8-14 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全27戸
ラ・セーヌ東静岡 1,989万円 〜 3,731万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16 2002年10月(築23年)
地上13階 / 全36戸
ネオステージ聖一色 1,875万円 〜 3,077万円 静岡県静岡市駿河区聖一色411-2 2001年5月(築24年)
地上5階 / 全18戸
ウィステリア 794万円 〜 1,094万円 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目19-14 1999年4月(築26年)
地上4階 / 全24戸
ウェーブ2 1,519万円 〜 2,114万円 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目13-16 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
サーパス草薙運動場前 2,325万円 〜 3,300万円 静岡県静岡市駿河区国吉田3丁目2-22 2002年6月(築23年)
地上8階 / 全68戸
エバーガーデン瀬名 1,555万円 〜 2,558万円 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全44戸
メゾン・フィオーレ春日 1,462万円 〜 2,437万円 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全25戸
チュリス春日 1,867万円 〜 2,449万円 静岡県静岡市葵区春日3丁目1-7 2001年1月(築25年)
地上12階 / 全68戸
ヴィルヌーブ瓦場 1,882万円 〜 2,563万円 静岡県静岡市葵区瓦場町81 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ウイングスクエア小鹿 1,719万円 〜 3,146万円 静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全75戸
オレンジマンション2 1,990万円 〜 2,726万円 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 1999年6月(築26年)
地上5階 / 全7戸
サーパス小鹿 1,699万円 〜 2,532万円 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目52-15 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全31戸
ネオステージ横内 2,395万円 〜 3,143万円 静岡県静岡市葵区横内町76-1 2002年9月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ウィスティリア北安東 1,981万円 〜 2,606万円 静岡県静岡市葵区北安東3丁目7-23 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全29戸
ウィスティリア瀬名 1,520万円 〜 2,275万円 静岡県静岡市葵区瀬名1丁目12-1 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全39戸
アーバンハイツ横田 1,092万円 〜 1,538万円 静岡県静岡市葵区横田町8-21 2001年4月(築24年)
地上5階 / 全19戸
ネオステージ小黒 2,330万円 〜 3,057万円 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40 2000年9月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
セントモンチーク 1,633万円 〜 2,492万円 静岡県静岡市駿河区小鹿860-1 2001年10月(築24年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオステージ沓谷の売却に強い不動産会社 8社

ネオステージ沓谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオステージ沓谷から近い順に表示しています

ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
物件から
0.7
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1番36号
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 東静岡駅 徒歩14分

静岡葵区に特化したスタッフが対応します

当店は売却相談を積極的にお受けしています!
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ西尾にご来店ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
住まいの情報ライブラリー 静岡店 静岡鉄道株式会社
物件から
3.0
  • 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目12番15号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩2分

静鉄グループの総合力を活かしてサポート

静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡店」は、静岡市葵区を中心に、土地、戸建、マンションや店舗等の事業用物件など、あらゆる不動産に関するご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。
私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
3.3
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
3.3
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社fact design
物件から
4.5
  • 静岡県静岡市葵区若松町87-3 MJ若松町101
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 若松町下車 徒歩1分

真面目に正直に安心なサービスを提供します

不動産の売却を行う際は、各士業や建設会社との連携がある会社を選ぶとスムーズです。当社では税理士や弁護士などの専門家を交え、税金対策や相続に関するお悩みにも対応しております。リフォームや更地にして売るなど幅広い提案が可能です。安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 敬之
  • 免許番号静岡県知事(01)第014654号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
4.9
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
しずなび株式会社
物件から
69.8
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社impressive
物件から
425.7
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007124号

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建物詳細情報

マンション名称 ネオステージ沓谷
所在地 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 古庄駅 徒歩12分
  • JR東海道本線 / 東静岡駅 徒歩29分
  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【駐車場】駐車場から直接リビングに入れるため、荷物の運び入れ等に便利です。

    【駐車場】駐車場から直接リビングに入れるため、荷物の運び入れ等に便利です。

    2/12
  • 【周辺】東中学校 徒歩 約24分(約1900m)

    【周辺】東中学校 徒歩 約24分(約1900m)

    3/12
  • 【周辺】千代田小学校 徒歩 約9分(約700m)

    【周辺】千代田小学校 徒歩 約9分(約700m)

    4/12
  • 【周辺】しずてつストア流通通り店 徒歩 約2分(約100m)

    【周辺】しずてつストア流通通り店 徒歩 約2分(約100m)

    5/12
  • 【周辺】KOマートfine沓谷店 徒歩 約5分(約340m)

    【周辺】KOマートfine沓谷店 徒歩 約5分(約340m)

    6/12
  • 【周辺】ウエルシア沓谷店 徒歩 約9分(約680m)

    【周辺】ウエルシア沓谷店 徒歩 約9分(約680m)

    7/12
  • 【周辺】杏林堂千代田店 徒歩 約11分(約820m)

    【周辺】杏林堂千代田店 徒歩 約11分(約820m)

    8/12
  • 【周辺】セブンイレブン沓谷六丁目店 徒歩 約3分(約220m)

    【周辺】セブンイレブン沓谷六丁目店 徒歩 約3分(約220m)

    9/12
  • 【周辺】100えんレモン千代田店 徒歩 約6分(約460m)

    【周辺】100えんレモン千代田店 徒歩 約6分(約460m)

    10/12
  • 【周辺】千代田上土IC 徒歩 約23分(約1830m)

    【周辺】千代田上土IC 徒歩 約23分(約1830m)

    11/12
  • 【周辺】長沼郵便局 徒歩 約7分(約550m)

    【周辺】長沼郵便局 徒歩 約7分(約550m)

    12/12
築年月(築年数) 2001年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 29戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオステージ沓谷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオステージ沓谷の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオステージ沓谷の売り時ですか?
ネオステージ沓谷がある静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で11.36%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.87%、2年前→1年前:-4.30%、1年前→今年:4.01%)
静岡県の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日